Каква е разликата между "Хрушчов" и "Брежневка", "Сталин": характеристики, плюсове и минуси на апартаменти

На вторичния пазар на жилища в повечетоРуските градове "царуват" три вида апартаменти: "Сталин", "Хрушчов" и "Брежневка". Важно е тези, които се интересуват от продажба или покупка на тези помещения, ясно да виждат различията между тях, както и да знаят основните предимства и недостатъци на такива апартаменти.

Основните типове апартаменти

Преди да разберете как "Брежневка" се различава от "Хрушчов" и "Сталин", нека разгледаме всички основни видове апартаменти в Русия:

• Апартаменти в Сталин. Жилищни помещения в къщи, построени по времето на Й. Сталин - през 1930-1940.
• "Хрушчов". Апартаменти в тухлени или панелни къщи, масивно построени през 1950-1960 година.
• "Brezhnevki". Типични апартаменти в високи сгради, построени през 1960-1980 година.
• "Uluchshenki". Апартаменти с подобрено разположение в къщите от 80-те години. Те се отличаваха с увеличена площ, отделна баня, просторна кухня и балкони (лоджии); къщата имаше улей за боклук, асансьор.
• Модерни монолитни къщи. Просторни апартаменти с безплатно планиране, с различна височина на таваните, със здрави и устойчиви стени.
• Апартаменти в модерни панелни и блок къщи.

За да разберем разликата между „Хрушчов” и „Брежневка” или „Сталин”, описваме накратко всяка група апартаменти.

"Сталин": пространство и високи тавани

Къщите на Сталин също са по някакъв начинкрасиви творения в духа на неокласицизма с височина 2-5 етажа. Основният материал за тях беше тухла (бяла, червена), която на етапа на довършване беше покрита с мазилка. Интересен момент: в предвоенните „сталинки“ само тавана на пода и първия етаж беше бетон, а вътрешните подове бяха дървени. В следвоенните къщи всички етажи бяха от стоманобетон.

"Сталин" е главно многостаенапартаменти (3-4 стаи), много рядко сред тях са едно-, двустайни. Стаите се отличават с добър кадър, просторни кухни и коридори, стаи, изолирани една от друга, в някои случаи балкони. Но най-вече "Сталин" се цени за височината на таваните - 2,8-3,2 m.

"Хрушчов": малък, но свой собствен

Продолжая говорить о том, чем отличается „Хрушчов“ от „Брежневка“, анализираме характеристиките на помещенията, изградени на дъската на наследника на Сталин. Мотото на строителството на жилищни сгради, започнало през 1955 г. с постановление "За развитието на жилищното строителство в Съветския съюз", беше лозунгът: "Всяко семейство има малко, но собствено жилище!"

"Хрушчови" са типични тухли или панелкъщи на 3-5 етажа, с ниски тавани (2,5 м), без съоръжения за достъп (асансьор и тоалетна). Такива сгради не представляват архитектурна стойност - те са построени само за премахване на недостига на жилища. Апартаменти с една и две спални се отличаваха с лоша звукоизолация, наличието на съседни неизолирани стаи, малка комбинирана баня.

Брежневка: подобрени небостъргачи

Каква е разликата между "Хрушчов" и "Брежневка", снимкакрасноречиво показва: къщите от епохата на Леонид Илич вече са високи на 5-14 етажа. Всички те са изградени, променени, модернизирани според един документ - Единния каталог на части за сгради. "Брежневка" и до голяма степен се превърнаха в прототипи на модерни удобни нови сгради. Разположението на такива апартаменти се подобри значително, във входовете се появиха улеи за смет и асансьори, а стълбищата и платформите станаха по-просторни.

Вътре в апартамента от епохата на Брежнев можете да видитевече отделна баня и тоалетна, хидроизолация в бани, голяма площ от стаи. Все пак остана същата тесна кухня, коридор и санитарни помещения. Това всъщност е всичко. Сега знаете разликата между "Хрушчов" и "Брежневка" в оформлението.

Ясни предимства

Както всичко останало, изброените по-гореАпартаментите имат своите плюсове и минуси. За да имаме пълна картина на разликите между апартамента на Хрушчов и апартаментите Брежневка и Сталинка, ще разгледаме всичките им предимства:

• "Сталинки":добро местоположение (в повечето градове такива апартаменти са разположени в центъра), просторно оформление, високи тавани, отлична топло и звукоизолация, големи прозорци, изолирани стаи, топли и сухи тухлени къщи, плоски стени и тавани.
• Хрушчовки: достъпна цена, местоположение, ако не в центъра, то в район с вече доста развита инфраструктура.
• "Brezhnevki":изолирани стаи, добро местоположение в града, наличието на асансьор и улей за боклук, удобно разположение, относителната „младост“ на сградата, в панелни къщи - идеално плоски стени и таван.

Важни недостатъци

За да разберем напълно разликата между "Хрушчов" от "Брежневка" и "Сталин", ще се запознаем с отблъскващите характеристики на такива апартаменти:

• "Stalinka":приземните етажи са гарантирани без лоджии и балкони (без да се брои инициативата на предишните собственици), ненадеждно припокриване, високата цена на самия апартамент и ремонти в него, осезаемото износване както на сградата, така и на нейните комуникации, липсата на модерна инфраструктура - асансьор, улей за боклук, подземен паркинг и др. d.
• "Хрущевки":висока степен на износване, възможност за пукнатини и гъбички по стените, ниски тавани (2,5 м), забележимо лоша звукоизолация, лоша топлоизолация (гореща през лятото и студена през зимата), прилежащи помещения или помещения за проходи, неудобни тесни коридори и стълбищни помещения, малки кухни и стаи, комбинирана баня, препоръчителният живот на сградата е 25 години.
• "Брежневки":малки кухни, стени, които изискват чести ремонти (течове във външните стени, разделили се шевове във вътрешните), в 5-етажната сграда няма асансьор, поради батериите, монтирани в стената, студено е през зимата, поради пропадането на бетон, подът става забележимо неравен.

По този начин, "Сталин" - най-скъпият, но също такапо-малко в търсенето. "Хрушчов" и "брежневка" бързо намират купувач, привличайки със своята наличност. В същото време всички разновидности на вторичните жилища имат голям списък както на предимствата, така и на недостатъците.