DNP je jedním z nejslibnějšíchsměry v oblasti příměstských nemovitostí. Stále více se zajímají o lidi, kteří si chtějí koupit chalupu nebo venkovský dům. Jaké jsou přínosy a výhody DNP? Co je to?
В январе 2013 года в России был издан и утвержден práva neziskových organizací mezi jednotlivci. Podrobně pokrývá téma hospodaření v zemi, zahradnictví a další sdružení. Nový dokument uvádí, že existují tři formy asociace mezi vlastníky domů.
Každé ze tří sdružení je vytvořeno výhradně na dobrovolném základě mezi jednotlivci, aby poskytovalo podporu v právních a domácích záležitostech všem členům sdružení.
Státní neobchodní partnerství se vytvářejí na pozemcích, které mohou být dvou typů:
Tyto typy pozemků tvoří parcelu DNP.Co to je, uvažujeme podrobněji. Pozemky se statutem SNH nepatří do žádného sídla. Vývoj těchto stránek je možný, pokud je uděleno povolení k využití tohoto pozemku pro stavbu venkovského domu. Volné území osady je určeno pro specifické účely: rozvoj obcí, měst nebo jiných sídel. Oficiální povolení stavět toto místo lze získat, pokud mu bude přidělen status obytné zóny. Takové území je nejatraktivnější pro stavbu domu, chalupy na něm, nebo tam vybudování multifunkčního rezidenčního komplexu. V současné době je na realitním trhu vytvořena hlavní část NPD na zemědělské půdě.
Přijímají se zásadní sociální otázkynejvyšších orgánů. Za účelem kontroly finančních (ekonomických) činností sdružení je v něm vytvořena provize auditora.
Узнав принцип деятельности ДНП, что это такое и Jaké jsou jeho funkce, je nutné objasnit jeho hlavní výhody. Hlavní výhodou neziskového partnerství dacha je skutečnost, že úsilí všech členů společnosti spojuje úsilí o dosažení společného cíle. Každý člen je zde přímo zapojen do řešení otázek souvisejících s činností rozvoje obce. S řádným vypracováním Charty je možné zcela se vyhnout negativním dopadům na činnost NPD. Nespornou výhodou partnerství je skutečnost, že jeho členové mají možnost nezávisle si vybrat provozní organizaci. Může se jednat o samostatnou společnost, která vykonává určité druhy práce, nebo řadu firem specializujících se na určitou oblast.
Nejvíce je považováno neziskové partnerství Dachnoevhodnou formou organizace. Abychom to dokázali, je nutné pochopit, jaký je účel DNP. Co to je, budeme podrobněji analyzovat. Partnerství má jeden hlavní cíl - poskytovat právní a domácí pomoc všem členům společnosti. Všechna důležitá rozhodnutí zde nutně souhlasí se členy sdružení, což vylučuje možnost negativních důsledků.
Vytvoření neziskového partnerství dachaznát obecné zásady zřizování neziskových organizací. Nejprve byste se měli rozhodnout o umístění společnosti. Bylo zmíněno výše, pro jaké účely se používá země DNP, co to je. Společnost může být založena na pozemku zemědělského typu nebo na území stávajícího sídla. Pro zřízení NPD bude také zapotřebí:
Počet členů neziskového partnerství dacha by neměl být menší než tři lidé.
Je nutné vyjasnit stav DNP, co to je a jakje přiřazen. Po oficiální registraci místa v orgánu FSN je přidělen status právnické osoby. Celé území země a položky na ní jsou považovány za společný majetek. Patří mezi ně silnice, inženýrské komunikace, brány, herní (sportovní) areály, rekreační oblasti a mnoho dalšího. Na konci procesu registrace půdy ve stavu NPD je nezbytné přidělení převedeno na občana bezplatně (předepsáno v pozemkové legislativě). Po schválení projektu výstavby NPD obdrží členové společnosti vlastnictví pozemků. Od okamžiku platby se stávají společným majetkem členů společnosti. Pozemek může být následně převeden do individuálního vlastnictví. Při vstupu do NPD musí účastníci zaplatit vstupní poplatek, což je platba za pozemek.
Příspěvky do DNP, jejich velikost a pořadí platbyustanovení o „příspěvcích, platbách a fondech“, rozhodnutí rady partnerství, rozhodnutí valné hromady členů společnosti. V době podpisu členské smlouvy musí každý účastník jednorázově zaplatit vstupné. Jeho výši stanoví valná hromada členů NPD. Stanovuje také výši ročních a účelově vázaných členských příspěvků, které jsou placeny ve stejných podílech čtvrtletního určitého dne v měsíci.
Na získaných pozemcích členovéspolečnosti se mohou cítit jako plnohodnotní mistři. Mohou být postaveny domy, zemědělské budovy, ale nezapomeňte na dodržování zákonů a předpisů. Dokumenty DNP obsahují vysvětlení takového plánu: získaný pozemek by měl být použit pro účely uvedené v dokumentu. Na něm můžete stavět pouze budovy, které odpovídají projektům vzniku (výstavby) v DNP. Právní předpisy stanoví, že majitel musí zvládnout nové místo po dobu 3 let.
Otázky, které odhalují podstatu DNP (co je to, jehočinnosti), práva a přímé povinnosti svých členů jsou zakotveny v legislativních dokumentech. Patří mezi ně zákoník územního plánování Ruské federace, zákon „o zahradnických, zahradnických a neziskových sdruženích občanů Dacha“, nařízení „o příspěvcích, platbách a fondech“.
Členové NPD mají právo na:
Členové NPD jsou povinni:
Neziskové partnerství země - legálníosoba, která je vytvořena za účelem rozvoje a další obsluhy osad typu dacha. Mezi kompetence společnosti patří výstavba (údržba) silnic, ochrana obce, odvoz odpadků a další. Partnerství navíc zajišťuje integrovaný rozvoj území obce. Zahradní neziskové partnerství se neliší od asociace dacha. Pro zjištění jejich hlavních rozdílů je nutné určit oblast CNT, DNP, co tento pojem znamená v každém sdružení. V zahradnickém partnerství se půda rozděluje na zemědělství a zahradnictví. V partnerství dacha lze vedle zemědělské půdy využít území stávajícího sídla. Při vypořádání DNP se plánuje stavba rodinného domu bez selhání, s následnou registrací jako nemovitosti. Hlavním cílem SNT je rozvoj na vlastním pozemku bez povinnosti stavět dům. Zákon nezakazuje registraci SNT ani DNP.
