Smlouva o životním důchodu. Poddajnost dohody

Smlouva o životním důchodu.Jeden se zdá snadný způsob, jak získat nemovitost v domě. Jiní považují tuto dohodu za příležitost žít s důstojným stářím. Ještě jiní ji používají jen s žoldnéři, poměrně často

trestné, záměry.Samostatně si uvědomte, že přenesená nemovitost může jednat nejen o byt nebo dům. V dohodách tohoto druhu se však velmi zřídka objevují i ​​jiné objekty. Jaké jsou potíže při uzavření smlouvy o životním pojištění, jaké jsou práva a povinnosti jednotlivých stran?

Začněme s klíčovými body.Dnes jsou vytyčeny dva typy takové dohody. Jeden z nich zahrnuje převod vlastnictví obytných nemovitostí, s výhradou, že za jeho majitele až do jeho smrti bude uhrazena měsíční pevná částka. To ve skutečnosti bude smlouvou o životním nájemném. Druhý typ takové dohody předpokládá mírně odlišné podmínky. Majitel také převádí právo na bydlení na jinou osobu, ale kromě měsíčních plateb je mu poskytnuta další pomoc (zdravotní péče,

nákup léků atd.).Říkají takovou smlouvu "Smlouva o údržbě po celou dobu životnosti se závislou osobou". Tyto transakce se navzájem liší nejen povinnostmi a právy stran. Podmínky pro jejich registraci a certifikaci jsou také odlišné.

Za účelem dalšího usnadněnípříběhu, určíme, jak jsou strany v těchto dohodách zmíněny. Majitel bytu, který převádí práva na tuto nemovitost jiné osobě, je strana hledající nájem. Osoba, která si na sebe vyžádala odpovědnost za výživu, je podnikatelem.

Pronájem s celoživotním obsahemmusí být ověřena notářem, jinak takový plný dokument nebude mít plnou právní sílu. Právo vlastnictví na bytový předpoklad přechází na nájemce. Tato skutečnost podléhá povinné státní registraci. Následně je nájemce povinen každý měsíc předat nájemci peněžní prostředky, jejichž výše nesmí být nižší než 2 minimální mzdy. Pokud se změní právní předpisy, musí být toto číslo indexováno. Všimněte si, že převod vlastnictví může nastat jak bezplatně, tak za příplatek.

Poté, co přestal být považován za majitele bydlení,Nájemce není zbaven práva na pobyt v této oblasti. Tato položka musí být v dokumentu. Navíc nebude nadbytečné předpokládat získání souhlasu bývalého vlastníka za jakékoliv transakce s obytným prostorem, který předtím vlastnil.

Co se týče transakcí, které zahrnují nejen hotovostní platby, ale také zajištění

doplňkové služby, uzavírají hodněméně než smlouva o životním důchodu. Nízká popularita takovýchto dohod je způsobena tím, že je obtížné určit jejich přesný seznam a je obtížné předvídat množství dodatečných požadavků ze strany závislé osoby. Proto strany hledající pronájem mohou stanovit náročné požadavky, které převodce nemůže provést. Tato skutečnost může následně sloužit jako základ pro ukončení transakce.

Smlouva o životním důchodu může být ukončena pouze v případě, že zaměstnavatel řádně nevykonává své povinnosti: nepenese peníze včas.