Jak mohu zjistit, kdo vlastnil zemi?

Každá nemovitost má vlastníka.Jedinou otázkou je, jak zjistit, kdo vlastní zemi, dům nebo byt. V současné době existuje několik způsobů, jak získat informace o vlastnictví objektu.

Obecná pravidla pro získávání informací

Podle současných právních předpisů to všeIndividuální objekty by měly být zohledněny v jednotném státním rejstříku nemovitostí (EGRN). Výrazem "individualizace" se rozumí dostupnost katastrálního čísla nemovitosti, adresa a vyúčtování v hranicích SCC. Jediná možnost, jak zjistit, kdo vlastnil pozemek, je jednoduše tím, že přistupujete k této databázi. Musíte zvolit jednu z následujících metod:

1. Objednejte informace online, если есть возможность доступа к сети Интернет и informace o adrese nebo čísle. Pokud nejsou k dispozici žádné informace, ale je známo přibližné umístění, stojí za to nejprve nahlédnout do veřejné katastrální mapy.

2. Objednejte dokumenty v MFC, pokud žadatel požaduje úředně potvrzené informace, tj. dokument s modrou pečetí.

3. Žádost potenciálního držitele autorských práv nebo osoby (subjektu), která má o něm informace. To se provádí, pokud výpis zUSRN neobsahuje potřebná data, ale nemovitost skutečně existuje. V Ruské federaci se asi 10% objektů neodráží v oficiálním registru, protože na ně neexistuje žádné registrované právo.

Veřejná katastrální mapa

Otevřete online služby Rosreestra - jeden zMísta, kde můžete zjistit, kdo vlastní půdu, během několika minut. V PAC jsou informace o nemovitostech uváděny v kartografické podobě s uvedením čísla katastru a základních informací (adresa, plocha, kategorie, datum územního zjišťování).

Úvodní stránka nabízí uživateli mapuRuská federace rozdělena do regionů. Při přiblížení je území rozděleno na městské oblasti, území měst atd. I když neznáte konkrétní adresu, můžete najít lokalitu podle územních památek. Mapa navíc umožňuje přepnout do satelitního režimu a zachovat všechna zobrazená čísla a hranice. Chcete-li to provést, přejděte do části „Správa map“ a poté na kartě „Unified Cartographic Basis“ vyberte „Satellite Images“, aniž byste odstranili další značky.

Informace o vybraném objektu lze získatprostřednictvím sekce služeb na své kartě. Tato služba nabízí dva způsoby, jak zjistit, kdo vlastní půdu: podle adresy nebo čísla v katastru nemovitostí - získáním pasu nebo výpisu z USRN.

Katastrální pas a výpis z USRN online

Pokud jde o množství poskytnutých informací, katastrpas a výpis z rejstříku práv k nemovitostem jsou velmi podobné. Obě strany zejména poskytují informace o držiteli autorských práv, existujících zatíženích a základních údajích o majetku.

Сведения из выписки отражают информацию не „starší“ 5 kalendářních dnů. To platí zejména pro kontrolu čistoty transakce. Katastrální pas vám však mimo jiné umožní seznámit se s grafickým uspořádáním webu.

Tyto dokumenty si můžete objednat online na adresesekce „Veřejné služby“ na oficiálních webových stránkách Rosreestr. Od 01.01.2017, bez registrace, vám zdroj umožňuje získat pouze výpis z USRN. K vyjasnění, spolu s obvyklými informacemi, konfigurací stránek, je nutné se zaregistrovat u Federální státní majetkové inspekce sjednoceného státního registru daní (pomocí vašeho vlastního pasu a čísla SNILS) a vložit alespoň 200 rublů na váš osobní účet. Poté vám systém umožní přijímat dokumenty v elektronické podobě do jedné hodiny a náklady na ně nepřesáhnou 2 rubly.

Objednávání dokumentů na MFC

Kontaktování multifunkčního centra (MFC) vyřeší problém, jak zjistit, kdo vlastní půdu. K žádosti budete potřebovat:

• Adresa objektu nebo jeho katastrální číslo.
• Cestovní pas občana Ruské federace.
• Žadatele SNILS.
• Prostředky na úhradu státní daně - 200 rublů za výpis z Jednotného státního registru podniků, 400 rublů za katastrální pas.

Kdokoli může učinit příkaz k vlastnictví nemovitosti, nejen majiteli nebo nájemci. Na základě výsledků žádosti obdrží žadatel dokument v elektronické nebo papírové podobě.

Informace o zahradě

Realitní situace v SNT je složitější.Přes „amnestii letní chaty“ ji mnozí používají pouze na základě knihy člena partnerství a přestože pravidelně platí své příspěvky, předměty, které k nim patří, se nikde neúčtují.

Otázkou je, jak zjistit, kdo vlastní chalupupůda, je velmi akutní pro vlastníky sousedních nemovitostí i pro organizace zajišťující zdroje (pokládka vodovodních potrubí, elektrické sítě). Potřebné informace můžete získat následujícím způsobem:

• Obraťte se na PAC a vyjasněte si teritoriální orientační body požadovaného webu. V případě potřeby lze vytisknout diagram s kartou.
• Podat písemnou žádost Radě SNT sžádost o poskytnutí informací (celé jméno) o vlastníkovi a kontaktech pro jeho kontaktování. V tomto případě je nutné co nejpodrobněji popsat důvod vyhledávání a naznačit, že nemožnost kontaktovat vlastníka s cílem vyřešit jakýkoli problém může poškodit zájmy žadatele.

Tento způsob hledání informací vám pomůže zjistitkterý vlastní půdu jak v zahradnických sdruženích, tak ve správě venkovských sídel, kde nadále vede záznamy o domácnosti a zapisuje informace o „majitelích“ neregistrovaného majetku.

Hledejte informace v otevřených zdrojích

Při provádění transakcí je důležité nejen najít způsob, jak zjistit, kdo je vlastníkem pozemku, ale také získat všechny možné informace o prodávajícím a možné problémy s nemovitostmi.

Možná rizika můžete minimalizovat prohledáváním open source sítě. Doporučuje se věnovat pozornost zejména těmto zdrojům:

• Inzerce zdarma na stránkách Avito. Pomocí vyhledávací lišty můžete zjistit, zda byl web dříve prodán, a získat kontaktní číslo prodejce.
• Místo soudu obecné jurisdikce oblasti (okresu), kde se nemovitost nachází. Zadáte-li v sekci „Soudní řízení“ informace o vlastníkovi nebo prodejci, můžete zjistit, zda došlo k jakémukoli sporu ohledně prodávané nemovitosti.

Obecně to moderní informační pole umožňujeZískejte potřebné informace o jakékoli nemovitosti. Zároveň není nutné porušovat zákon nebo „vyjednávat“ - přístup k většině informačních databází a záznamům je zcela legální.