Pravděpodobně v naší zemi není nikdo, kdo by to tak nebylsní o vlastním bydlení. Samozřejmě existují různé způsoby, jak to získat, například si můžete koupit hotový byt. Mnoho snů o tom je ale o jejich domě se zápletkou, na které můžete založit zahradu nebo zahradu. Jak se dostat o krok blíže k vašemu snu? K tomu budete potřebovat pozemek pro výstavbu bytového domu.
Před zahájením výstavby musíte zjistit, zda to bude legální. To znamená, že ne všechna místa jsou určena k výstavbě. Existují takové typy označení území:
Pokud získáte pozemek pro výstavbu kancelářského centra, skladu nebo skladu, bude jeho zamýšlené využití komerčním využitím.
Nyní se podívejme na kritéria, která vám umožní postavit dům na nejvhodnějším místě. Pozemek pro výstavbu bytového domu by měl být vybrán s ohledem na následující faktory:
1. Velikost místa, dostupnost přístupu k němu, forma a geologická kvalita (hustota půdy, její úrodnost a složení).
2. Odlehlost veřejných služeb: elektřina, plyn, telefonní linka, vodovod a kanalizace.
3. Vzhled okolí.
4. Přítomnost a odlehlost provozujících společností, pošty, organizací pro sběr odpadu.
5. Blízkost nemocnice, obchody, hřiště, školky, školy, dopravní výměna.
6. Ekologická situace.
7. Určení místa.
8. Náklady na území.
9. Přítomnost obecních inženýrských systémů na místě.
Pozemek pro výstavbuObytná budova musí mít dokonalou právní pověst. To znamená, že by nemělo být kontroverzní ani neodmyslitelné. Rovněž je povinen být předmětem vlastnického práva a mít odpovídající právní postavení. Nyní víte, jak si vybrat pozemek pro výstavbu bytového domu.
V článku budeme zvažovat dvě možnosti získáníúzemí pro výstavbu struktur. Nejprve se od místních úřadů naučíte, jak získat pozemek pro stavbu domu. Právo tak učinit jak jednotlivci, tak právnické osoby. V tomto případě je místo přiděleno z fondu pozemků, které jsou k dispozici obecní nebo státní správě. Obvykle se vytvářejí s předběžnou koordinací míst, kde budou objekty umístěny. V druhém případě je web poskytován formou nabídkových řízení nebo aukcí.
Samotný proces poskytování osoby osobě se skládá ze dvou kroků:
Vytvoření území by mělo zahrnovat definici povoleného typu jeho použití, katastrální registraci, technické podmínky.
Pozemek pro výstavbu bytového domu je takémůže koupit. Tato možnost je nejpravděpodobnější a nejrychlejší způsob, jak ji získat. Máte právo koupit pozemek od jednotlivce nebo od realitní kanceláře. V tomto případě máte obrovské možnosti výběru a vše záleží na vaší finanční situaci a preferencích.
Než si koupíte, musíte vědět nejendruh povoleného využití území, ale také jeho kategorie. Je lepší upřednostňovat pozemky pro individuální bytovou výstavbu nebo osobní pomocné pozemky.
Po zakoupení musíte udělat teritoriumjen k čemu to je. Jinak vám může být uložena pokuta. Poté, co dorazili na několik stránek, ujistěte se, že mají stejný status, jinak bude obtížné je zkombinovat.
Tato otázka je velmi důležitá.Než si koupíte pozemek pro výstavbu bytového domu, musíte se připravit na to, že musíte pobíhat kolem státních úřadů. K registraci území budete potřebovat následující dokumenty:
Každá oblast může tento seznam doplnit dalšími nezbytnými dokumenty.
Pozemky pro výstavbu administrativního centra nebo bytového domu musí být správně zaregistrovány. Chcete-li to provést, musíte provést několik kroků:
1. Najděte a zkontrolujte web.Zároveň byste si měli pečlivě přečíst katastrální pas, který uvádí všechny informace o předloženém území. Musí být provedeno odstranění hranic lokality.
2. Koupit pozemek.
3.Obraťte se na administrativu se žádostí o registraci a předložte seznam požadovaných dokumentů. Po kontrole všech dokladů nejpozději do dvaceti dnů vám státní registr vydá doklad potvrzující vaše vlastnictví.
4. Získejte stavební povolení.Budete také muset kontaktovat obec nebo místní správu. Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, můžete pokračovat s výstavbou budovy. V tomto případě musí být stavební projekt dohodnut se státními úřady.
Tímto jednoduchým způsobem můžete zařídit pozemek pro výstavbu a údržbu bytového domu.
Aby nedošlo k obavám, že nemovitost může být s vámivzít pryč, měl by privatizovat jejich pozemky zahradní pozemky pro stavbu. Existuje však jedna námitka. Pokud web není privatizován, nelze jej prodat. Postup nákupu je možný pouze tehdy, pokud na vás bývalý vlastník převede práva na privatizaci.
K provedení tohoto postupu budete tedy muset shromáždit seznam dokumentů, který obsahuje:
Všechny tyto dokumenty musí být předloženyoddělení městské privatizace. Je to tak, že po úplné kontrole všech dokladů obdržíte potvrzení o svém vlastnictví. Tento postup obvykle trvá několik týdnů.
Nyní víte, jak získat pozemek pro výstavbu bytového domu. Zbývá zvážit některé nuance tohoto postupu.
V zásadě se jedná o všechny nuance akvizicezemě, na které bude postaven dům. Pokud se obáváte, že nebudete schopni projekt zvládnout sami, můžete získat podporu odborníka na pozemkové právo.
