Kdo nechce v naší době koupit ziskovépozemek pro výstavbu? Stát vytvořil příznivé podmínky pro rozvoj soukromého vlastnictví. Dokumenty na pozemku stanoví počátek zákonných práv, která majiteli poskytují příležitost vlastnit nebo používat nemovitý předmět, provádět různé pozemkové transakce (nákup a prodej, darování atd.).
Důležitý dokument při přenosu jakéhokoli objektunemovitost je aktem výběru pozemku. O čem je tento dokument? K čemu to je? Jak se vyrábí? V tomto článku čtenáři obdrží odpovědi na mnoho svých otázek.
Jedná se o akt výběru pozemkudokumenty, které určují přesné umístění pozemku, umístění stavebních objektů nebo inženýrských komunikací. Dokument obsahuje přesné údaje o oblasti, registraci v GKN, cílové využití nemovitosti a informace o hranicích sousedních uživatelů půdy. Pro každou nemovitost je vypracován individuální akt výběru pozemku. Ukázka dokumentu je uvedena v našem článku.
Legislativní akt se skládá z několikačásti vzájemně propojeny. Do 1. května 2015 mohl být vydáván v obecních, správních službách kteréhokoli regionu Ruské federace. V současné době je z nějakého důvodu vydáván vládními agenturami nebo službami místní správy. Proč je tato situace?
Podle nového modelu RF LC, který vstoupil doakce 1. května 2015, poskytnutí tohoto dokumentu k získání vlastnictví půdy již není nutné. Byl stažen z nového vydání RF LC. Místo toho, aby se domluvili na stavbě, bude zákazník podle nových právních předpisů Ruské federace povinen připravit dokumenty o plánování a organizaci území nemovitosti.
Bez obchodů se pozemky již nebudou prodávat.Stavební objekty lze v současné době pronajímat pouze v dražbě (podle federálního zákona Ruské federace č. 171 nového znění RF LC a další legislativní dokumentace). Získání pozemků pro výstavbu bude vyžadovat dokumenty o plánování a organizaci území. Předběžný výběr pozemku se provádí, když bylo rozhodnutí o převodu pozemku učiněno před 1. květnem 2015. Pouze v tomto případě bude mít zákazník šanci tento dokument skutečně získat ve svých rukou.
Registrace aktu o výběru půdy budese bude konat do 1. května 2018. Tyto předměty po dobu asi tří let nemohou být poskytovány jiným občanům. Pozemky jsou chráněny před nabízením. Nelze je pronajmout ani prodat prostřednictvím aukce. Forma aktu výběru pozemku se nezměnila.
Například občan Andrei Voronin, kdožijící v Samara, se rozhodl koupit pozemek pro výstavbu garáže. Co je k tomu zapotřebí? Nejprve musíte kontaktovat místní vládní službu. Postup výběru půdy je nyní zjednodušený. Podle inovací je nejprve provedeno plánování a organizace území a poté je majetek převeden na majetek podle zamýšleného účelu. Výsledkem práce je vypracování rozložení hranic pozemku a projektu územního průzkumu. Základem pro pořízení nemovitosti ve výstavbě je rozhodnutí o poskytnutí nemovitosti do nemovitosti a smlouva o prodeji.
Akt předběžného výběru zeměnabývá účinnosti okamžikem podepsání dokumentu. Jeho konstrukce se provádí podle starého modelu v souladu s právními předpisy Ruské federace. Mezi hlavní dokumenty, které řídí postup při výběru a poskytování nemovitostí pro výstavbu, patří:
Dokument se skládá z několika částí. Legislativní akt obsahuje určitý seznam textových a grafických dokumentů. Mezi ně patří:
To je to, co představuje akt výběru pozemku. Ukázka podává představu o přímém účelu dokumentu.
Legislativní akt je vypracován na základěrozhodnutí státního orgánu nebo služby místní samosprávy, jakož i smlouvy o dílo v případech, kdy je předmět převeden za účelem užívání, vlastnictví nebo nájem, jsou prováděny pozemkové transakce. Projekt získání půdy obsahuje potřebné textové a grafické informace o objektu, které zobrazují umístění, konfiguraci, umístění objektu vzhledem k bezpečnostní zóně.
Jakýkoli majetek v Ruské federaci by mělmusí být zohledněny a vydány v příslušné dokumentaci. Rozvržení hranic země je dokument, který zobrazuje schematické umístění objektu v katastrálním plánu. Poskytuje přesný popis webu. Dokument obsahuje informace o hranicích objektu, údaje o jeho zamýšleném použití, informace o sousedních uživatelích půdy.
Příprava zákona o výběru půdy -náročný proces, který může být doprovázen různými překvapeními pro zákazníka i umělce. To je důvod, proč výběr místa pro výstavbu provádí komise, která zkoumá nemovitost. Legislativní akt uvádí složení členů komise, seznam všech funkcí, příjmení a další podrobnosti. Podepisování dokumentu se účastní všichni členové komise.
Dokument byl vydán před 1. květnem 2015obecní správní služba po schválení rozhodnutí o poskytnutí pozemku. Zákazník podal žádost o předběžné zúčtování staveniště. Mezi dodavatelem a zákazníkem byla smlouva o dílo. Městská správní služba jmenovala katastrálního inženýra, který se zabýval sběrem, schvalováním a koordinací dokumentů. V důsledku práce byl vydán akt výběru pozemku (provedení každého dokumentu vyžaduje individuální přístup k jakémukoli objektu). V současné době zajišťují právní předpisy státní orgány a služby místní samosprávy Ruské federace.
Dnes se pracuje na zajištění aktu volbypůda trvá asi 30 pracovních dnů. Postup je zaplacen. Náklady na dokument v Moskvě a Moskevské oblasti jsou asi 30 tisíc rublů. Ceny v jiných regionech Ruské federace závisí na různých faktorech: vzdálenost, dopravní dostupnost atd.
Poskytnutí dokumentu se provádí v roce 2007soulad se všemi požadavky stávajících právních předpisů Ruské federace. Obsahuje důležité informace o technických vlastnostech místa, které jsou nezbytné pro stavbu jakéhokoli majetku. Přijetí zákona o výběru pozemku před 1. květnem 2015 bylo provedeno ve fázích:
Po vydání nového vydání Zákoníku práce RF postupUstanovení legislativního aktu bylo poněkud zjednodušeno. Dokument je vydáván pouze těm zákazníkům, kteří dostali rozhodnutí městské správy před 1. 5. 2015
Například Victor Pugovkin chtěl koupit pozemekna výstavbu domu a obrátil se na obecní správní službu, která posuzovala žádost občana. Rozhodnutí o přidělení půdy státním orgánem bylo přijato před 01. 05. 2015. Z rodinných důvodů nemohl Viktor Pugovkin zaplatit za přidělení půdy.
Stále však může nařídit a provést postup. Co pro to bude potřebovat?
Postup od 01. 05. 2015 se neprovádí.Schválení zákona o výběru pozemku provedla obecní správní služba zdarma. Za hlavní dokument, kterým se událost konala, se považovaly předpisy. Zákon o výběru pozemku byl poskytnut v souladu s federálním zákonem Ruské federace č. 131 z roku 2003, který přesně stanovil podmínky a postup práce. Služba byla poskytována osobně, telefonicky, poštou, online. Výsledkem řízení bylo podepsání rozhodnutí o převodu půdy.
Dodavatel na základě všech shromážděnýchdokumenty provádí topografické, geodetické a další průzkumy. Specialista zastřelí hranice vlastnosti, stanoví otočné body ohraničujícími značkami, vypočítá plochu a souřadnice. Výzkumy jsou prováděny ve dvou fázích: v terénu a v kancelářských podmínkách. Za tímto účelem se používá moderní vybavení a nový software.
Specifikace pozemkukatastrální číslo objektu, jeho zamýšlené použití, shromažďuje informace o všech sousedních uživatelích půdy, řeší spory mezi sousedními zeměmi. Zde končí práce v terénu. Všechny informace jsou zpracovávány v kancelářských podmínkách: všechny výpočty jsou prováděny, jsou počítány potřebné ukazatele, zpracovávány statistické údaje.
Důležitým postupem je schválení zákonavýběr půdy. Legislativní akt je ověřen a podepsán členy komise, kteří se podíleli na přidělení majetku. Uvádí všechny potřebné podrobnosti o účastnících akce. Koordinace úkonu výběru pozemku se provádí za přítomnosti zákazníka a dodavatele, který je jmenován státními orgány. V případě potřeby je dokument podepsán jinými orgány. Výsledkem postupu je provedení úkonu výběru pozemku.
Podle právních předpisů Ruské federace je akt volbyPozemek bude předán občanům do roku 2018. Chcete-li vypracovat dokument, měli byste kontaktovat veřejnou službu. Pro získání potřebných informací doporučujeme využít služeb odborníků. Právní poradenství je poskytováno telefonicky a online. Stát má zájem na ochraně práv občanů Ruské federace. Všechny inovace byly přijaty s cílem zlepšit postup při zajišťování půdy a specifika regulace územního plánování. Bez ohledu na to, co se děje, to vše k lepšímu. Pouze čas ukáže, zda budou mít nové reformy prospěch.
