Локальные сметы – это вид отчетного документа, často nutné pro stavební, dokončovací a montážní práce. Při plánování stavby by mělo být přesně známo, jaké finanční prostředky budou muset vynaložit na realizaci některých typů práce. Proto existuje rozpočtová dokumentace. Souhrnné, objektivní nebo místní odhady jsou dokumenty, které umožňují optimálně plánovat a analyzovat náklady dodavatele i zákazníka.
Odhady - co jsou to?
Odhady se liší podle účelu.Například odhad pokrývající celý soubor prací se nazývá souhrn a při přípravě samostatné dokumentace (kapitálová stavba, dokončovací práce v interiéru, instalace vytápění a odpadních vod apod.) Se odhad bude označovat jako objekt nebo lokální.
В настоящее время локальные сметы – это далеко не předpokladem uzavření smluv o provedení prací. Zákazník však zpravidla vyžaduje, aby umělec poskytl odhady k přezkoumání. Koneckonců, nikdo nechce platit další peníze, protože neexistují informace o tom, na co přesně jsou vynaloženy finanční prostředky.
Pravidla místního rozpočtu
Důvody pro sestavení místních odhadů jsou:
- stavební projekty, pracovní výkresy;
- rozsah práce odrážející se v množném čísle;
- odhadované normy a ceny pro určité druhy práce;
- název a množství zařízení zapojených do práce a odrážející se v pracovních dokumentech;
- velkoobchodní ceny nábytku a vybavení pro práci;
- stávající ceny za přepravní práce.
Pokud jsou v procesu výstavby zjištěny dřívepředpokládaných typů práce, což se stává poměrně často, dodatečný místní odhad připraví dodavatel. Příklad takového odhadu lze nalézt v účetnictví.
Jak zohlednit náklady na práci při přípravě odhadů?
Náklady na stavební práce se skládají ze tří hlavních věcí:
- Přímé náklady.
- Nad hlavou.
- Odhadovaný zisk.
Přímé náklady zahrnují náklady na stavební materiály, mzdy pracovníků a náklady na provoz zařízení používaných k výrobě stavebních prací.
Nadzemní je odpad, ne přímosouvisejících s výrobou děl, ale vytváření nezbytných podmínek. Jejich seznam zahrnuje: údržbu technického, technického, administrativního personálu; údržbáři, strážce staveniště a mnoho dalšího. Patří sem také platba za prázdniny, sociální pojištění pracovníků, náhrada výpadků zařízení z důvodů nezávislých na vnějších faktorech. Je bezpečné říci: čím je stavební doba kratší, tím nižší jsou náklady na nepředvídané režijní náklady.
Odhadovaný zisk tvoří prostředky potřebné k doplnění rozpočtu organizace, materiální pobídky pro zaměstnance a placení daní.
Místní odhady jsou vždy maximální pozorností,odpovědnost, znalost regulačních dokumentů, schopnost správně číst projektovou dokumentaci. Někdy to může provádět pouze odborník. Proto je nejlepší svěřit místnímu rozpočtování odborníkům.
