Tilgange til at udøve kontrol over byggeriprocesser ændres regelmæssigt, suppleres og justeres for at forbedre kvaliteten. Behovet for pålidelige og holdbare byggepladser skyldes de ansvarlige myndigheders forståelige ønske om at sikre det passende sikkerhedsniveau for de bygninger, der er i brug. For at opfylde denne betingelse anvendes teknisk tilsyn i dag, som er et sæt regler og forskrifter, der regulerer byggeksperternes aktiviteter. Dannede provisioner gennem juridiske og teknologiske værktøjer vurderer kvaliteten af arbejdshandlinger og byggematerialer.
At forstå strukturen i udførelsen af kontrolbyggedeltagere skal forstå de separate koncepter. Så for eksempel er den generelle byggekunde den person, der yder finansiering til projektet. Denne support inkluderer både udvikling af projektdokumentation og direkte konstruktion af et objekt med en tilsynsfunktion. Der er også konceptet med en hovedentreprenør. I modsætning til kunden er entreprenøren ofte bygge- og monteringsselskaber, der er en juridisk enhed. Rækken af funktioner for denne deltager i konstruktionen inkluderer den direkte tekniske gennemførelse af kapitalprojekter. Det er entreprenørens aktiviteter, der er underlagt tilsyn af tilsynsmyndighederne. Disse funktioner udføres også på et lavere niveau af bygherren, som kan være en del af entreprenørens organisation. Denne person ejer det område, hvor konstruktionen udføres. Det udfører også bygge- og installationsarbejde.
Alle listede deltagere i konstruktionenprocesser forenes af en kontrollerende funktion. I det væsentlige er kundens konstruktionskontrol over konstruktionen en regelmæssig inspektion, hvis hyppighed bestemmes af kontrakten. Hvad selve tilsynet angår, er det rettet mod at bestemme kvaliteten af det arbejde, der udføres under opførelsen af målfaciliteter. Baseret på resultaterne af undersøgelsen gives passende skøn baseret på kravene i dokumentationen til byggeprojektet. Samtidig kan ikke kun grundlæggende byggematerialer og installationskonstruktioner, men også resultaterne af tekniske undersøgelser underkastes teknisk analyse. Ved at sammenligne de opnåede data med regler og standarder foretages en vurdering af kvaliteten af at sikre sikkerheden af strukturer og bygninger.
Kapitalopbygning er mesten bred platform til praksis med at bruge kontrolordninger med hensyn til design og implementering af reparations- og installationsarbejde. Dette skyldes det faktum, at det i processen med implementeringen af sådanne objekter antages, at de fleste af byggeaktiviteterne udføres, som skal kontrolleres i overensstemmelse med lovgivningsmæssige bestemmelser. Dette betyder dog slet ikke, at kundens konstruktionskontrol over konstruktionen skal være kompleks og dække alle faser af projektet. Ofte og delvis for at spare penge involverer udviklere specialister i denne profil på bestemte stadier. For eksempel, hvis du har brug for at kontrollere leveringen af byggematerialer. I dette tilfælde kontrollerer kontroltjenesten etiketter, markeringer og certificeringsdokumenter for de leverede produkter med hensyn til deres overensstemmelse med projektanbefalingerne. Omvendt kan leveringen af materialer overvåges af kunden uafhængigt af hinanden, og de komplekse og højteknologiske processer med installation af teknisk udstyr eller installation af metalstrukturer overtages af tilsynsmyndighederne.
Et særligt sted besættes af forberedelsesfasen forkonstruktion. På dette stadium er udviklingen af design og teknisk dokumentation i gang. Det vil sige, at der er behov for en anden form for kontrol, herunder analyse af juridiske egenskaber. Derudover slutter kapitalopbygningen med, at kunden forbereder idriftsættelsesdokumenterne. For at eliminere formelle uoverensstemmelser med det tekniske pas, inden der indsendes dokumenter til statsregistrering, foretages der også en undersøgelse med inddragelse af tilsynsmyndigheder.
Efterhånden som kravene til genstande stigerkapitaludvikling, der udgør størstedelen af byernes fast ejendom, og kontrollen med gennemførelsen af sådanne projekter er blevet strammet. Tidligere blev disse opgaver tildelt konstruktionskontrol udført af specielle kommissioner fra byplanlægningsmyndigheder. Ulempen ved sådanne formationer var den ekstremt lave kvalitet af den kontrollerende funktion. Og det er ikke at nævne det faktum, at selve organisationen af deres arbejde ikke indebar en integreret tilgang til vurdering af kvaliteten af målobjektet. I de fleste tilfælde besøgte kommissionerne stedet under analysen af designdokumentationen og efter færdiggørelsen af byggeriet. Situationen ændrede sig dramatisk, da kontrollen begyndte at udføres i overensstemmelse med de nye regler for tilsynsmyndigheden. De kontrollerer ikke kun kapitalkonstruktionen i tekniske og juridiske aspekter, men kan også fungere som assistenter for projektledere. Faktum er, at tilsynsorganisationer har licens gennem registrering i selvregulerende faglige foreninger, som specialister inden for design, geodesi, arkitektur, installationsvejledning osv. Også kan interagere med. Hvis det er nødvendigt, kan sådanne tjenester give kunden et komplet udvalg af tjenester i implementeringen af byggeriet med grundlæggende ydeevne og den primære opgave med kvalitetskontrol.
Alligevel controllerens hovedopgavervirksomheder er reduceret til at organisere og sikre et effektivt arbejde for tilsynsførende. Tilsynstjenesten bør overvåge gennemførelsen af reparations- og konstruktionsaktiviteter for yderligere at bekræfte overholdelsen af resultatet med de etablerede standarder. Samtidig kræves det, at deltagerne i kontrolprocessen udarbejder udsagn om omfanget af det udførte arbejde, hvilket i fremtiden vil muliggøre udvikling af estimationsdokumentation. Det er allerede blevet sagt ovenfor, at kunden selv kan arbejde på at udarbejde dokumenter baseret på resultaterne af inspektioner. De direkte funktioner i teknisk tilsyn inkluderer også implementering af systematiske inspektioner af økonomiske omkostninger. Faktum er, at det komplekse formål med konstruktionskontrol ikke kun udtrykkes i at sikre objektets tekniske kvalitet. Om nødvendigt kan kunden være enig med den kontrollerende organisation og sporing af økonomiske omkostninger. Det vil sige, at overvågningsfunktionen i dette tilfælde også vil have karakter af et middel til at optimere byggeprocessen, hvilket også er relevant i dag.
Handlinger og tilrettelæggelse af arbejdet i tilsynstjenestenfastlægge de regulatoriske dokumenter og den kontrakt, der blev indgået med kunden. Oftest hyres sådanne ydelser i form af ingeniørydelser. I overensstemmelse med tekniske standarder giver proceduren for udførelse af byggekontrol under byggeriet mulighed for at udpege en ansvarlig person, der skal føre tilsyn med et bestemt objekt. Denne person kontrollerer udførelsen af byggetilladelser, overvåger processen med at fjerne grænserne for en byggegrund, deltager i nedbrydningen af huses akser, kommunikations- og ingeniørnetværk.
I dette tilfælde er det grundlæggende arbejde betroet til divisionertilsynsorganisationer, der kontrollerer modtagelsen af laboratorie- og geodætiske undersøgelser, samt deres resultater. Denne del af arbejdet vedrører også dokumentkontrol. Produktionsprocesser overvåges også separat under bygge- og installationsarbejde. Baseret på resultaterne af afslutningen af individuelle operationer udarbejdes en konstruktionskontrol, som angiver parametrene for overholdelse af det udførte arbejde med lovmæssige eller designkrav. Ligeledes kan der udfærdiges en retsakt ved påvisning af defekter eller identifikation af materialer eller strukturer, der er uegnede med hensyn til kvalitetsegenskaber. I sådanne tilfælde er proceduren til udbedring af den opdagede defekt tilvejebragt. Forresten er dette fordelen ved at udføre driftskontrol, da det giver dig mulighed for at identificere en mangel før færdiggørelsen af byggeriet.
Før godkendelsen af hoveddokumentationen for fremtidenTil projektet er kunden forpligtet til at indhente en positiv statsekspertudtalelse. Også inden genopbygningen eller reparations- og installationsaktiviteterne begynder, skal han have en byggetilladelse. Der er dog også tilfælde af undtagelser, når der i stedet for tilladelse til arbejdsdrift foreligger en attest fra den lokale byplanafdeling, som giver mulighed for at udføre arbejde uden projektekspertise. Igen skal bygherren forberede ejendommen ordentligt, inden arbejdet påbegyndes. Byggekontrollen hos kunden over byggeriet kan i fremtiden overgå til tilsynsmyndighederne. Samtidig skal allerede kontrollerende tjenester føre tilsyn med kundens overførsel af dokumenter, på grundlag af hvilke udførerne af tekniske operationer vil udføre deres opgaver. Især under opførelsen af et hus overfører kunden til entreprenøren dokumentation med resultaterne af tekniske undersøgelser, designvurderinger samt ovenstående tilladelser.
Det skal bemærkes, at kunden kan i nogleform for at fungere som kontrollerende deltager i gennemførelsen af projektet, selvom han har hyret en specialiseret tjeneste til dette formål. Det er almindelig praksis, når teknisk tilsyn i sin hoveddel, for eksempel udtrykt ved inputinspektion af materialer, overlades til kontroltjenesten, og dokumentationen stadig udføres af kunden eller dennes repræsentanter. Der er en anden nuance vedrørende kundens interaktion med de direkte udførende. Ofte er arbejdsprocessen tilrettelagt på en sådan måde, at tilsynsmyndighedernes afsløring af overtrædelser kun registreres i dokumenterne, men rettelserne af de afslørede afvigelser fra reglerne kontrolleres ikke. Samtidig er kontrollen af sådanne situationer inkluderet i listen over pligter, ikke for tjenesten, men af kunden, som skal registrere det faktum, at manglerne er fjernet i verifikationsdokumenterne.
Kunden er praktisk ansvarlig foralle faser af projektet. Til at begynde med er det værd at bemærke leveringen af selve udarbejdelsen af projektdokumentation samt passage af statsekspertise. Her bærer kunden også ansvaret for kvaliteten af projekteringsløsningen i forhold til kravene i myndighedsdokumentation, herunder i den del, der vedrører de rettigheder og forpligtelser, der er givet ham ved kontraktlige aftaler. Denne person er endvidere ansvarlig for at udføre byggekontrol i den forstand, at den udpeger en totalentreprenør, som er involveret i processen med at udføre arbejdet. Derudover accepterer kunden i nogle tilfælde arbejde, hvis kvalitet muligvis ikke bekræftes af tilsynstjenester. I sådanne situationer er han også ansvarlig for kvalitetskontrol af objektet.
Repræsentanter for eksperttjenesten i de første fasergennemførelsen af projektet udføre den indgående kontrol af skønsdokumentationen, som også undersøger detaljeret de tekniske materialer til det fremtidige objekt. Specielt vurderer specialister dokumentationen med hensyn til tilstrækkelighed til implementering af byggeri og generel kompetence. Om nødvendigt træffer kontroltjenesten foranstaltninger til at revidere design- og estimeringsdokumenterne, fører tilsyn med eliminering af opdagede defekter, tillader ikke forringelse af tekniske løsninger og en urimelig stigning i objektets værdi. Som det kræves i forordningen om udførelse af byggekontrol ved arbejde med anlægsgenstande, skal de ansvarlige tjenester også føre tilsyn med forholdet mellem totalentreprenøren og leverandører af materialer.
I den forbindelse er kontroltjenestens hovedopgaveer at forhindre bygherrer i at anvende konstruktioner og materialer, der ikke opfylder kravene i designdokumentationen med hensyn til deres egenskaber. Det samme gælder for teknisk udstyr, der anvendes ved installationsarbejde i forbindelse med reparationsarbejde. I praksis udføres disse opgaver gennem organiseringen af ovennævnte indgangskontrol, kontrol, som giver dig mulighed for at afskære defekte og uegnede byggevarer. Det vil sige, at konstruktion og teknisk kontrol overvåger ikke kun de færdige resultater af det udførte arbejde, men skaber også betingelser for at sikre ordentlig kvalitet i løsningen af de pålagte opgaver.
Der tages højde for forskellige kriterier fra historienafsluttet arbejde indtil kvalifikationerne hos specialister, der vil udføre specifikke operationer. Det praktiseres også at bruge eksperter fra forskellige områder, der arbejder på individuel basis. For eksempel vil en sådan gruppe separat analysere teknisk dokumentation, geodætiske undersøgelser, kontrollere kvaliteten af installationsoperationer og byggematerialer. Kvalitetsmæssigt er det en god beslutning, men en virksomhed, der dækker hele arbejdsområdet, har stadig gavn af en mere effektiv tilrettelæggelse af kontrolprocessen. Du bør også tage højde for, hvilke dokumenter der fastslår udførelsen af byggekontrol i en bestemt organisation. Det er ønskeligt, at organisationen er styret af det vigtigste regelsæt, der gælder for standarderne for implementering af kapitalkonstruktionskontrol. Licenserede organisationer, der indgår i en SRO, kan dog også have særlige standarder for udførelsen af deres opgaver, som dog også er nedfældet i de gældende reguleringsdokumenter. Under alle omstændigheder modtager kunden ved udgangen et komplekst sæt af produktions- og teknisk dokumentation, som indeholder en arbejdsudførelseslog, laboratoriekontrolresultater, certifikater for byggematerialer mv.
Ofte klager aktører på ejendomsmarkedet overstore mængder af tekniske og ekspertprocedurer, der skal overføres fra lanceringen af et projekt til konstruktion til idriftsættelse. Men med hensyn til overvågning af kvaliteten af de vigtigste konstruktions- og installationsoperationer retfærdiggør sådanne krav sig selv. Korrekt organiseret byggekontrol af kunden over konstruktionen tillader dokumentarisk bekræftelse af det korrekte sikkerhedsniveau for en bestemt facilitet. Dette er meget vigtigt, først og fremmest ud fra et synspunkt om den fremtidige drift af bygningen, men fordelene er heller ikke begrænset til dette. Kontrollerende organisationer leverer i dag en bred vifte af services, der gør det muligt at optimere produktions- og byggeprocesser. Dette sker gennem mere effektiv styring af designestimater og rationelt valg af tekniske løsninger af personer, der virkelig er interesserede i at opnå et resultat af høj kvalitet.
