At købe en ejendom, såvel som at sælge den, er en proces der
Det kræver ikke kun pleje, en afbalanceret tilgang og en ansvarlig holdning, men også indsamling og indsendelse til statsregistreringsmyndighederne af visse papirer.
Pakke med dokumenter fra køberen
Hvad angår festen, der laver købet,under forudsætning af tilgængeligheden af det nødvendige beløb for at fuldføre transaktionen er det kun nødvendigt at fremlægge et identitetsdokument. Hvis købet er foretaget af en gift person, og ejendommen er gjort til ejerskab af en af ægtefællerne, kræver registrering af ejendomsrettigheder samtykke fra mand eller kone til transaktionen, behørigt certificeret af en notar. Der kræves ikke mere papirarbejde fra køberen.
I tilfælde af alle handlinger for at købe et hjemFolk har tillid til en tredjepart (en repræsentant ejendomsmægler eller enhver anden person) har brug for en fuldmagt henrettet og certificeret i overensstemmelse med loven.
Vi vil ikke overveje køb af en lejlighed i et pant i denne artikel, samt salg eller køb af boliger af juridiske enheder.
Pakken af dokumenter fra sælgeren
Hvis en person fungerer som sælger, er det obligatorisk fra ham
Følgende dokumenter kræves til salg af en lejlighed:
- ID-kort.
- Dokumenter, der bekræfter sælgerens ejerskab af ejendommen.
- Teknisk pas på værelset.
- Uddrag fra husets bog.
Disse dokumenter til salg af lejlighederer nødvendige, men ikke de eneste. Afhængigt af den specifikke situation og salgsobjektet (antal ejere, sælgerens alder og tilstand, etc.) ændres antallet af obligatoriske papirer også.
Følgende papirer kan kræves til salg af en lejlighed:
- tilladelsesmyndighedernes tilladelser
- Attest for andre medejere, naboer eller bymyndigheders afslag på at købe et værelse i en fælles lejlighed
- Et officielt dokument om opløsning af ægteskab eller ægtefælles død
- Juridisk bekræftelse af indsejling i arv.
Также определен ряд справок и свидетельств (об fraværet af belægninger og restancer, betaling af skatter, retsevne eller frigørelse mv.). Det er nødvendigt at tage hensyn til, at yderligere dokumenter til salg af en lejlighed er begrænset i varighed.
Sælgeren og køberen skal vide, at der er en række situationer, hvor salget er umuligt. Ejendom kan ikke sælges:
- ved fuldmagt (i tilfælde af hovedstolens død)
- i henhold til en social ansættelseskontrakt
- i tilfælde af uautoriseret ombygning
- Hvis mindre børn er registreret i det, og der ikke er nogen positiv beslutning fra værgerorganerne om at gennemføre transaktionen.
Naturligvis alle ovenstående dokumenterer en ufuldstændig liste. Tale utvetydigt om, hvilke dokumenter til salg af en lejlighed kan være nødvendigt, kan kun specialist med omfattende viden inden for registrering af ejerskab. En kompetent konsulent vil ikke blot offentliggøre listen over nødvendige dokumenter, men også udfærdige deres kvitteringsordre afhængigt af gyldighedsperioden, hvilket forhindrer afslaget på at registrere transaktionen på grund af et forsinket certifikat.
Tips fra venner (hvis de ikke er eksperter på området) eller publikationer i forskellige publikationer kan kun bruges som referenceoplysninger, men ikke som vejledning til handling.
