Med et barns indkomst i familien foran alleforældre står over for det evige spørgsmål: hvor man skal bo nu. Selvfølgelig kræver en stor familie meget mere plads. Men hvor skal man få pengene til at købe en ny lejlighed? I dag kan du få pant og få bolig i afdrag i næsten ethvert kreditinstitut. Selv disse betingelser tillader dog ikke mange borgere i Den Russiske Føderation at foretage en engangsindledende betaling. Dette betyder ikke, at du skal fortvivle, da der i dag er særlige forhold, der kan gøre det muligt for familier at få mere boligareal til den laveste rente. Bløde lån til store familier giver dig mulighed for at få penge hurtigt og til den laveste sats.
En stor familie betragtes som en familie, hvormindst tre børn under myndighedsalderen er opdraget. Sådanne borgere kan ansøge om visse fordele fra staten, herunder bonusprogrammer til boliger. For eksempel er der i dag et pant, der inkluderer statsstøtte. Der er dog andre programmer på føderalt og regionalt niveau.
I 2005 blev programmet ”Affordablebolig ". Hvis familien i det øjeblik formåede at komme på banen, kan i dag en tredjedel af lejlighedsomkostningerne refunderes på statens bekostning. Hvis der siden 2005 har været et andet barn i familien, øges budgettet med yderligere 18%. Derfor bør der ikke være yderligere gebyrer på sådanne lån, og renten stiger ikke årligt. Det er også værd at overveje, at præferenceprogrammet indebærer brug af moderskabskapital som en første betaling eller til at tilbagebetale et bestemt lånebeløb.
Der er også adskillige pantprogrammer og lån til store familier til byggeri, som giver afdrag i op til 30 år. Under betingelserne for sådan udlån vil renten dog være meget højere, og den oprindelige betaling skal også betales ved behandling af dokumenter.
I nogle situationer kan et delvis lån værebetale sig ved at modtage et tilskud fra det lokale budget. Undertiden kan subsidiebeløbet være op til 100%. Dette er dog kun muligt, hvis familien får status "Har brug for boligforbedring". Der er også et stort antal banker, hvor du kan få et lån til store familier til en bil til nedsatte satser.
Derudover mange i dagstår stadig i kø for at modtage deres egen bolig fra staten. I dette tilfælde er det værd at kontakte lokale myndigheder for at modtage op til 50% af de gennemsnitlige omkostninger for en lejet lejlighed.
Hvis en af ægtefællerne udfører militærtjeneste, skal du overveje at få et militærlån.
At få et præferentielån til store familierfor boliger skal ægtefællerne først og fremmest bekræfte deres nuværende status. Derefter skal de forberede dokumenter, der svarer til det faktum, at de virkelig har brug for at forbedre deres levevilkår. For at gøre dette skal du kontakte den lokale regering og få et papir der, der angiver visse parametre for lejligheden. Følgelig, hvis der er for få kvadratmeter pr. Person, kan en sådan familie være berettiget til tilskud. Lejligheden tager også højde for den tekniske tilstand.
Det skal dog huskes, at et ægtepar og børnskal registreres nøjagtigt i den region, hvor de ønsker at få et lån. Før et lån optages, skal en stor familie udarbejde kopier af alle dokumenter, originale fødselsattester for børn samt ægteskabsregistrering. Derudover skal du passe på dokumenter, der bekræfter den eksisterende indkomst i familien. Hvis du planlægger at bruge barselkapital, skal du medbringe originaldokumenter og lave en fotokopi af dem.
For at få realkreditlån til køb af en lejlighed skal du overholde nogle betingelser.
Først og fremmest skal ægtefællerne udstedeforsikring af dit hjem og dit liv. Afhængigt af det valgte program kan der også kræves en indledende betaling på 10 til 30% af de samlede omkostninger for den valgte lejlighed. I nogle pengeinstitutter er det tilladt at give pant i deres eget hjem, når man ansøger om et lån til en stor familie.
Det er også værd at overveje, at der i 2015 dukkede open ny mulighed for realkreditudlån med en rente på 13%. Dette program beregnes i 1 år. For at blive deltager er det nødvendigt at udarbejde en låneaftale til køb af bolig i Skt. Petersborg eller Moskva, hvis omkostninger vil være inden for 8 millioner rubler. Hvis der udarbejdes kontrakter i andre regioner, kan omkostningerne være op til 3 millioner rubler. Samtidig skal låntagere betale mindst 20% af leveomkostningerne. Løbetiden for sådanne lån er op til 362 måneder.
I dag er den føderale lov, somvedrører præferentielån, er stadig under overvejelse. Der er endnu ingen specifikke programmer på dette område. Der er dog særlige offentlige tilskud, der kan bruges til at få fordele på lejligheder. Disse betingelser kan variere meget afhængigt af ægtefællernes bopælsregion samt kreditorbanken.
Som regel udstedes et sådant panttemmelig hurtigt (inden for få dage). I dette tilfælde kan du medbringe fuldmagter, som kan være forældrene til en af ægtefællerne eller begge.
Det skal dog huskes, at bankerne ikke selv er detrealkreditfordele til store familier ydes ikke. Alt dette sker udelukkende på statens bekostning. Der er dog statsbankstrukturer, der allerede har udviklet deres egne programmer til at hjælpe store familier: Sberbank og AHML. Lad os overveje dem mere detaljeret.
I henhold til vilkårene i denne organisation for præferencelån kan beregnes af dem, der ønsker at bruge moderskabskapital som et af lånebidragene. I dette tilfælde vil rentesatsen om året være minimal - 9,5%. Den første betaling kan være op til 15% af den samlede pris for den valgte lejlighed. Det foreslås at tilbagebetale lånet i 30 år.
Den største fordel ved dette program er, at i tilfælde af at et nyt barn vises i familien i løbet af lånebetalingsperioden, er det muligt at udskyde rentebetalingerne.
Sberbank tillader også tiltrækningmedlåntagere, der kan være ægtefællernes forældre. Dette kan øge den samlede månedlige indkomst, der kræves for at godkende et lån til en stor familie.
Dette er en anden statsorganisation, der yder hjælp til at skaffe midler til køb af en lejlighed på de mest gunstige vilkår.
Under dette program vil satsen være 12%årligt. Det kan dog øges afhængigt af den oprindelige betalings størrelse. Kommissionen vil også øges, hvis ægtefællerne nægter at tegne livsforsikring og opholdsareal. I dette tilfælde vil renten være mindst 20%.
Som et indledende bidrag kan du bruge de midler, der modtages fra staten efter barnets fødsel.
At få et lån til en stor familie idenne organisation skal også tegne forsikring. I dette tilfælde vil lånets rente være 13,5%. Lånebeløbet kan være fra 300 tusind rubler til 15 millioner.
I henhold til bankens vilkår er det også bydende nødvendigt at medbringe en garant.
Lånet kan tilbagebetales før planen.
Før du tager penge fra banken, har du brug for dettage hensyn til flere nuancer. For det første beregnes det maksimale lånebeløb altid på baggrund af dataene om ægtefællernes solvens. Antallet af børn i familien tages også i betragtning, fordi jo flere der er, jo flere penge har forældre at bruge på dem.
Det er nødvendigt at være opmærksom på betingelsernelån, der er skrevet med "små bogstaver". Som hovedregel fratrækker banken en provision for service samt for yderligere optioner, der er forbundet automatisk efter underskrivelse af kontrakten.
Nogle banker giver deres specialist,som vurderer boliger. Du skal dog ikke være glad for det. Faktum er, at taksatorer undertiden bevidst undervurderer de reelle omkostninger ved en lejlighed, så en bankorganisation kan udstede et mindre beløb.
Før du underskriver nogen dokumenter,vedrørende et lån på midler er det værd at tænke over alt flere gange. For det første skal du virkelig vurdere din betalingsevne. Hvis der er risiko for, at en af ægtefællerne bliver fyret, er det fyldt med konsekvenser. Hvis månedlige betalinger ikke betales til tiden, følger en kommission. For det andet skal du studere detaljeret oplysningerne om den valgte bank. Hvis det åbnede for nylig og kun opererer i en by, er der en risiko for, at det går konkurs.
Et lån til en stor familie er ubetingethjælp til ægtefæller, der drømmer om et separat eller større hjem. I dag tilbyder staten befolkningen et stort antal programmer med yderligere præferentielle subsidier. Derfor er det værd at undersøge disse betingelser nøje og vælge den mest rentable løsning. Lokale regeringer er også et besøg værd.
