I dag er udlånhalvdelen af alle aktiver i enhver bank. Antallet af kreditinstitutter vokser, og med dem konkurrencen. Hver bank tilbyder forskellige programmer med attraktive renter og betingelser. I dag har hver anden familie kreditforpligtelser - dette er en integreret del af det moderne liv. Der er forskellige typer forbrugslån: billån, afdrag, pant.
Takket være pantet kan du købe fast ejendom,både på det primære og det sekundære marked. Men renten på realkreditlån i Rusland er meget høj, og ikke alle har råd til det (fra 10 til 16,5%) i modsætning til Europa, hvor gennemsnitsraten kun er 4%. Ud over renter er en forudsætning for enhver bank en indledende betaling på mindst 10%, en kaution, et pant i den erhvervede eller eksisterende ejendom og obligatorisk forsikring. I tilfælde af manglende betaling og dannelse af en stor gæld kan banken sende en meddelelse om opsigelse af kontrakten. Selvfølgelig er boliger i vores land meget dyre, og du vil ikke leje og betale for en andens lejlighed hele dit liv - blive styret af dette, nogle borgere, der ikke måler deres indkomst, belaster sig med gældsforpligtelser, og derefter kollapser alle deres drømme som en tændstikæske.
Den russiske lovgivning siger klart alleprocessen med udstedelse og vilkårene for tilbagebetaling af pantet, men på trods af dette har kreditorganisationer ret til at stille deres egne krav til låntagere. Før låntageren tager andres penge, skal låntager gøre sig fortrolig med alle betingelser (aftale) meget nøje, bede medarbejderen om at beregne en betalingsplan, finde ud af, hvilke provisioner og bøder der opkræves for forsinket betaling, og også afklare spørgsmålet om mulig tidlig tilbagebetaling (i nogle banker er det moratorium for tidlig gældslukning).
Årsager til opsigelse af kontrakten
Opsigelse af låneaftalen med banken erplacere i tilfælde af salg af pant i fast ejendom, umuligheden af at deponere midler på lånekontoen. I dette tilfælde skal banken sende en meddelelse om opsigelse af aftalen til låntager eller underrette ham mundtligt. Hvis en af parterne ikke er enige om at opsige kontrakten, har den anden part ret til at gå til retten. Inden underskrivelsen af dokumenterne skal låntager gøre sig bekendt med proceduren for betaling og muligheden for at ophæve realkreditaftalen, ellers vil dette føre til store materielle tab for låntageren.
Opsigelsen af pantaftalen udføres ogsåi tilfælde af overtrædelse af en af parternes forpligtelser. Hvis begge parter finder et kompromis og ved fælles aftale foretager de relevante ændringer af aftalen, er det ikke nødvendigt med opsigelsen af aftalen, og den bliver ikke ugyldig. Bank konkurs er ikke hovedårsagen til opsigelse af kontrakten. I dette tilfælde er kreditinstituttet forpligtet til at sende en meddelelse om opsigelse af kontrakten til kunden. Hvis dette ikke sker, kan låntager gå til retten, hvilket træffer den bedste beslutning - der er ingen klare regler om dette spørgsmål i lovgivningen.
Normalt er initiativtager til opsigelsenkreditorganisation, men der er tilfælde, hvor låntager ansøgte banken om at opsige aftalen. Hvis du ser, at banken overtræder vilkårene i realkreditaftalen, eller af en eller anden grund ikke forstår, sender en meddelelse om opsigelse af aftalen, er det bedre at søge hjælp fra et firma, der beskæftiger sig med sådanne forhold, som vil være i stand til at forstå denne vanskelige sag. Sådanne virksomheder er specialiserede i omstrukturering af lån og køber endda fast ejendom, der er pantsat af banken.
Hvis låntager ikke er ier i stand til at betale gælden, skal han straks informere banken om dette for at undgå bøder. Du kan blive tilbudt flere muligheder for at løse problemet: omstrukturering af pant eller opsigelse af kontrakt.
