Returleasing

Return leasing, i modsætning til den klassiskefinansiel leasing indebærer i transaktionen ikke tre parter (sælger, udlejer og leasingtager), men to. Dette er en form for leasing, hvor sælgeren af ​​sit fag og lejeren er en person. Dette er et effektivt værktøj til genopfyldning af driftskapital eller refinansiering af kapitalinvesteringer.

Det er mere rentabelt end at ansøge om lån til en bank eller erhverve nye aktiver på egen regning.

Hvad er mekanismen for sådanne operationer?Hvordan går leasingarbejdet tilbage? Virksomheden sælger sin egen ejendom til leasingselskabet og bliver straks leasingtager (leaser det). Det vil sige, at klienten modtager 100% af ejendommens værdi og samtidig forbliver i brug ("returnerer"). På denne måde kan du få arbejdskapital uden at tiltrække yderligere finansieringskilder.

Afslutter samtidig to kontrakter(køb og salg og leasing). En sådan transaktion ligner udstedelsen af ​​et lån på kaution, kun omkostningerne for det vil være lavere end den rente, der betales til banken. Herudover giver tilbagelevering leasing mulighed for, at en virksomhed minimerer omkostningerne ved at betale skat, da leasing betales fuldt ud til produktionsomkostningerne.

Besparelser på skatten er også mulige ved brug afaccelereret afskrivning, hvilket er tilladt i dette tilfælde. Ved kontraktens afslutning passerer ejendommen til restværdien (lig med næsten nul) til balancen for den givne virksomhed. Derfor kan du ved hjælp af reverse lease reducere afgiften på en sådan ejendom til en symbolsk størrelse.

Ejendommen til organisationen (virksomhed) ændrer i dette tilfælde ikke faktisk placeringen og kan stadig bruges i produktionsprocessen.

Men der er visse nuancer af konklusionenlignende transaktioner. For at vurdere risiciene skal den potentielle leasingtager derfor beregne skattemæssige konsekvenser før aftalens indgåelse, således at transaktionen ikke er urentabel. Dette gælder især, hvis du har brug for at tage udstyr, maskiner eller køretøjer til leasing, som afspejles i balancen på modtageren til en lavere pris, fordi skatterne er beregnet på baggrund af de faktiske priser.

Skattemyndigheder følger nøjetransaktioner med tilbagevenden leasing (mistanke om muligheden for svig med betalinger), idet der lægges stor vægt på de virksomheder, der har problemer med dokumentationen og skatteregnskabet. Returleasing bruges til at forbedre balancens ydeevne ved at sælge ejendommen ikke til restværdien, men til markedsværdien, som normalt overstiger det væsentligt. Men leasingloven forbyder ikke udlejeren at købe ejendom fra sin ejer. Derfor er leaseback-aftalen fuldt ud i overensstemmelse med lovens krav.

Ikke desto mindre anbefales det ikke at konkludere sådanneTransaktioner er for unge for virksomheder, der endnu ikke har modnet økonomisk. Leasing er begrundet i en tid med en større opgradering af stabile virksomheder, der i øjeblikket ikke har de midler, eller som ikke har kapacitet (tid) for at søge efter en passende finansieringsmuligheder.