Die Erleichterung im Landrecht istBeschränkung der Verwendung der Zuteilung. Im inländischen System wurde dieses Konzept erstmals in Absatz 4.10 der Verordnung über das staatliche Privatisierungsprogramm Nr. 1535 eingeführt. Als nächstes betrachten wir die Arten von Dienstbarkeiten nach dem Landrecht.
Впервые появились земельные сервитуты в римском richtig. Das Konzept des Servitus bedeutet wörtlich übersetzt "Sklaverei der Dinge". Darüber hinaus diente das Objekt nicht nur dem direkten Eigentümer. Es wurde auch genutzt, um von einem Nachbarn zu profitieren. Im römischen Recht gab es eine Bestimmung, dass sein eigenes Ding niemandem dient, das heißt, eine Person konnte keine Erleichterung auf ihrer Website einrichten, sondern nur auf der einer anderen.
Wie Sie wissen, Zivilrechthat eine Reihe von Änderungen erfahren. Insbesondere wurden neue Bestimmungen in Bezug auf Eigentumsverhältnisse eingeführt. Erleichterungen für Grundstücke gemäß Art. 274-277 Bürgerliches Gesetzbuch. Das Wesen der Regeln ist wie folgt. Der Eigentümer des Grundstücks kann vom Eigentümer des Nachbargrundstücks verlangen, dass er die Möglichkeit erhält, sein Territorium in begrenztem Umfang zu nutzen.
Dienstbarkeiten zum Land werden gegründetfür verschiedene Zwecke. Zum Beispiel, um einen Durchgang / Durchgang zu erstellen, Verlegen und Verwenden von Versorgungsleitungen, Rohrleitungen, Kommunikationsleitungen, Wasserversorgung. Das heißt, Grundrisse sind notwendig, um die Bedürfnisse des Eigentümers zu befriedigen, die auf keine andere Weise bereitgestellt werden können. Sie stellen eine Belastung dar, die den Eigentümer nicht der Möglichkeit beraubt, die Anlage zu veräußern und zu nutzen.
Landeerleichterungen werden eingeführt vonnach Vereinbarung der Parteien. Diese Belastungen müssen durch staatliche Registrierung gehen. Wenn die Eigentümer keine für beide Seiten vorteilhafte Einigung erzielt haben, wird durch Gerichtsbeschluss eine Grunddienstbarkeit eingerichtet. Es ist zu beachten, dass nicht nur der Eigentümer eine Vereinbarung mit einem Nachbarn abschließen kann. Die Erleichterung kann auf Antrag oder im Interesse des Subjekts festgelegt werden, dem das Grundstück auf der Grundlage von ererbtem Eigentum oder ständiger Nutzung gewährt wird. Die Belastung in Form der eingeschränkten Fähigkeit, einen Teil des Kontingents zu nutzen, besteht in der Erhebung von Gebühren. Die Kosten für die Erleichterung des Grundstücks werden von den Eigentümern (Eigentümern) unabhängig festgelegt.
Gemäß Artikel 613 des Bürgerlichen Gesetzbuches hat der Eigentümer angelegtBei der Anmietung muss er darauf hinweisen, dass auf ihm eine Grunddienstbarkeit eingerichtet wurde. Ist diese Voraussetzung nicht erfüllt, kann der Nutzer eine Minderung des Zahlungsbetrags verlangen oder den Vertrag durch Schadensersatz kündigen. Beim Abschluss eines Darlehensvertrags muss das Unternehmen, das die Fazilität in den unentgeltlichen Betrieb überführt, die andere Partei über die Transaktion bestehender Belastungen informieren. Ist diese Voraussetzung nicht erfüllt, kann der Kreditnehmer den Vertrag einseitig kündigen und Schadensersatz verlangen.
Die Normen sehen zwei Arten von Belastungen vor.Eine öffentliche Dienstbarkeit auf einem Grundstück kann durch Entscheidung der Gebietskörperschaft auf der Grundlage von städtebaulichen Unterlagen und gemäß den Bauvorschriften festgelegt werden. Diese Belastung wird normalerweise durch die Notwendigkeit verursacht, öffentliche oder staatliche Interessen zu befriedigen. Es kann eine private Staffelung auf einem Grundstück eingerichtet werden, um die Nutzung von Parzellen und anderen Immobilien zu begrenzen und Folgendes sicherzustellen:
Die Dienstbarkeit kann nicht alsein selbständiger Gegenstand des Verkaufs oder der Verpfändung sowie in irgendeiner Weise an Personen übertragen, die nicht Eigentümer der Gegenstände sind, für deren Verwendung sie zur Verfügung gestellt werden.
Оно осуществляется по требованию собственника das Grundstück, für das die Dienstbarkeit festgelegt ist. Die Beendigung der Belastung kann durch das Fehlen der Gründe verursacht werden, aus denen die Belastung erbracht wurde. Der Eigentümer kann vor Gericht gehen, um die Erleichterung zu beseitigen, wenn seine Anwesenheit erhebliche Hindernisse für die Nutzung der Website für den vorgesehenen Zweck schafft.
Сервитут предусматривается не только в ГК.Die Belastung ist beispielsweise durch das Bundesgesetz Nr. 113 „Über den Hydrometeorologischen Dienst“ geregelt. Die Erleichterung wird für Parzellen festgelegt, auf denen die Durchfahrt / Durchfahrt zu stationären Beobachtungspunkten des staatlichen Netzes erfolgt. Das Verfahren, nach dem die Belastung in diesem Fall eingeführt wird, wird von der Regierung in Dekret Nr. 972 festgelegt. Im Bundesgesetz Nr. 72, das die Arbeitsweise von Hausbesitzerverbänden regelt, ist festgelegt, dass ein eingeschränktes Recht zur Nutzung durch Dritte in Bezug auf das Grundstück und anderes Gemeinschaftsgut festgelegt werden kann Personen. Darüber hinaus ist ein Verbot der Einführung von Belastungen nicht zulässig, wenn andere Einrichtungen Zugang zu Einrichtungen erhalten mussten, die vor der Verabschiedung des Bundesgesetzes Nr. 72 bestanden. Wenn sich die Frage der Einrichtung einer neuen Dienstbarkeit stellte, wird dies zwischen der betroffenen Person und den Wohnungseigentümern einvernehmlich entschieden. Wird kein Konsens erzielt, kann der Streit vor Gericht beigelegt werden. Um die Bestimmungen im Zusammenhang mit der Einführung von Belastungen gemäß Bundesgesetz Nr. 72 zu präzisieren, hat die Regierung das Dekret Nr. 1223 verabschiedet. Es hat die Regeln für die Bestimmung der Größe und die Festlegung der Grenzen von Zuteilungen in Eigentumswohnungen gebilligt. Gemäß diesen Bestimmungen unterliegt das Gebiet der allgemeinen Nutzung innerhalb eines Mikrobezirks, eines Viertels, der Pacht oder dem Eigentum einer Partnerschaft von Eigentümern oder Eigenheimbesitzern, sofern nicht die erforderlichen Erleichterungen und Beschränkungen eingeführt werden.
Das Bundesgesetz Nr. 123 definiert die EinführungsfähigkeitBelastung von Standorten zur Deckung der Bedürfnisse der Viehzucht. Die Notwendigkeit, eine Erleichterung einzurichten, kann sich auch während der Landgewinnung ergeben, z. B. beim Ablassen zum Ablassen von Wasser. Die einschlägige Bestimmung ist in Artikel 26 Absatz 3 des Bundesgesetzes Nr. 4 vorgesehen. Zuweisungen, die an der Grenze zu den Gebieten des zurückgeforderten Landes liegen, können mit von LC und CC festgelegten Einschränkungen verwendet werden.
Wald- und Wassergesetzgebung auches besteht die Möglichkeit, Dienstbarkeiten festzulegen. Sie liegen inhaltlich nahe an den oben genannten Belastungen. Die Wasservergünstigung ist in Artikel 43 VC verankert. Gemäß den Vertragsbedingungen können die Fähigkeiten von Unternehmen, die die entsprechenden Einrichtungen langfristig oder kurzfristig nutzen, zugunsten anderer Personen eingeschränkt sein. Eine private Wasserversorgung kann durch Gerichtsbeschluss eingerichtet werden. Ein wichtiger Punkt ist zu beachten. Die zivilrechtlichen Regelungen zu Dienstbarkeiten gelten für Gewässer in dem Teil, der der VK nicht widerspricht.
Eine Wasserentlastung gemäß Artikel 44 VK kann festgelegt werden für:
Das Gesetz kann andere Zwecke vorsehen. Um das eingeschränkte Recht auf Gewässer ausüben zu können, ist keine Nutzungserlaubnis erforderlich.
Merkmal der öffentlichen Dienstbarkeit auf einem Gewässerbesteht darin, dass eine Seite der Eigentümer ist und die andere - eine unbegrenzte Anzahl von Personen, die die Nutzung durchführen. Letztere sind jedoch nicht die Eigentümer. Für einen Wasserkörper wird eine private Staffelung zwischen nicht inhabergeführten Nutzern eingerichtet.
Die Regeln für die Nutzung seiner Gebiete sind festgelegtin der LC. Gemäß Artikel 21 dieses Kodex können sich die Bürger frei auf dem Land aufhalten, sowohl im Waldfonds als auch nicht im Waldfonds. Darüber hinaus kann die Möglichkeit zur Nutzung der Gebiete der letzteren Kategorie zugunsten anderer interessierter Einrichtungen eingeschränkt sein. Grundlage für die Einrichtung einer Forstdienststelle ist ein Vertrag, eine Entscheidung einer staatlichen Stelle oder einer territorialen Machtstruktur sowie ein Gericht. Die festgestellte Belastung muss das Registrierungsverfahren durchlaufen. Kommt eine Einigung zwischen dem Interessenten und dem Gebietseigentümer nicht zustande, wird der Streit vom Gericht im Verfahren des Ersten geprüft. In Übereinstimmung mit dem LC geht die öffentliche Dienstbarkeit davon aus, dass eine Seite Eigentümer des Territoriums ist - die Russische Föderation und die andere - eine unbegrenzte Anzahl von Personen, die das Territorium nutzen. Letztere sind jedoch nicht die Eigentümer. Bei der Einrichtung einer privaten Dienststelle sind die Parteien der Transaktion ausschließlich Nicht-Eigentümer. Entscheidungen staatlicher (staatlicher oder lokaler) Einrichtungen, die die Einführung von Belastungen auf dem Territorium vorsehen, können auf vorgeschriebene Weise gerichtlich angefochten werden.
