Das menschliche Leben ist mit der Erde verbunden.Es steht zu Hause, die Früchte wachsen. Es gibt viele Antworten auf die Frage, was ein Grundstück ist. Dieses Konzept kann unterschiedlich interpretiert werden. Grundstückstransaktionen werden auf der Grundlage von Gesetzen durchgeführt.
Die Erde wird im weiteren Sinne ein Planet genanntin dem alle Menschen leben. Dies ist die umgebende Welt mit einer anderen Landschaft, die von Pflanzen, Tieren und Menschen bewohnt wird. Eine solche Definition impliziert jedoch nicht ihre Verwendung in der Wirtschaftstätigkeit.
Im Landrecht wird Land die Oberfläche genanntPlanet oder natürliche Ressource, die in der Volkswirtschaft genutzt wird (Landesgesetz 1.1). Sein Untergrund ermöglicht die Gewinnung von Mineralien, der Bau erfolgt an der Oberfläche, landwirtschaftliche Arbeiten.
Учитывая закон, что такое земельные участки?Die Definition erlaubt es, dieses Konzept vollständiger zu entschlüsseln. Da das Land fremdes Eigentum ist, werden alle Transaktionen darauf staatlich geregelt. Grundstücke sind ein Teil der Oberfläche mit einem Standort, Status, Fläche. Informationen über sie befinden sich im Einheitsregister und im Kataster. Nicht alle Flächen werden auf der Farm genutzt, sondern nur einige Teile, Kleingärten. Sites sind unteilbar und teilbar.
Das Gesetz entziffert LandGrundstücke als Immobilien. Artikel 11 der Verfassung besagt, dass Grundstücke als öffentliches Eigentum gelten. Darüber hinaus handelt es sich um staatliches, kommunales oder privates Eigentum. Land kann verkauft, gekauft, an andere übertragen werden.
In Russland gibt es zwei Arten von Grundstücken:nicht marktfähige Grundstücke und solche, die Immobilien sind. Die Website wird in Umlauf gebracht, erhält einen Preis und wird zur Ware. Das Land sollte für den vorgesehenen Zweck genutzt werden. Beispielsweise kann es für den Bau vorgesehen sein. Bei anderweitiger Verwendung ist eine Haftung vorgesehen. Damit ein Standort zu einer Immobilie wird, muss er zusätzlich zu seinem Wert einige Anzeichen haben.
Ihnen zufolge wird festgestellt, dass dies ein Grundstück ist. Seine Eigenschaften sind wie folgt:
Nach Artikel 130 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation sind Grundstückeunbeweglich, mit denen verschiedene Geschäfte getätigt werden. In dieser Hinsicht ergeben sich verschiedene Konsequenzen, Eigentumsrechte. Deklarierte Grundstücke sind Gebiete, deren Fläche und Grenzen nicht als gesetzlich vorgeschrieben definiert sind. Nach der Vermessung und Festlegung des Gebiets wird es in die angegebene Kategorie eingestuft.
Alle Flächen in der Volkswirtschaft genutztEs ist ein Finanzinstrument, weil es Einnahmen generiert. Darüber hinaus wird es als separater Abschnitt oder Teil einer Immobilie betrachtet. Bei der Bewertung der beabsichtigten Verwendung:
Das Forstgesetz (Kapitel 1, Artikel 7) besagt, dass Grundstücke mit Waldstücken identisch sind. Eine Einwegtransaktion wird auf Beschluss einer Partei ausgeführt. Es kann ein Wille sein.
Die Verfassung besagt, dass Land in Betracht gezogen wirdöffentliches Eigentum. Das Land kann einer bestimmten Person gehören. Sie wird nach Registrierung und Erhalt der Katasternummer zur Immobilie. Danach besteht das Recht, verschiedene Aktionen durchzuführen - Verkauf, Vermietung.
Jedes Grundstück hat eine eigene Kategorieverwenden. Dies muss in der Dokumentation vermerkt werden und legt die Art der Aktivität fest, die auf diesem Land ausgeführt werden kann. Folgende Gruppen wurden gefunden:
Das Gebiet kann besonders geschützt sein, bewaldet,Wasser. Es gibt viele weitere Websites. Eine vollständige Liste davon befindet sich in der Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation Nr. 540 vom 1. September 2014. Private Grundstücke können Land für die Landwirtschaft, den Bau von Gebäuden und private Haushalte enthalten.
In einem solchen Gebiet ist es gestattet, Geschäftstätigkeiten auszuführen, die Folgendes ermöglichen:
Für jeden Bauernhof ist der Bau bestimmter Gebäude erforderlich. In einem solchen Gebiet können Sie Ihr eigenes Geschäft organisieren.
Kann unter Land verwendet werdenaufbauen. Auf diesem Gebiet dürfen Pflanzen für den persönlichen Verbrauch angebaut werden. Manchmal ist eine Registrierung erforderlich, manchmal jedoch nicht. Es hängt alles vom Standort des Gebiets ab.
Auf den Gebieten des individuellen Wohnungsbaus werden Wohngebäude errichtet.Es ist nicht notwendig, in Wohnungen zu teilen. Die Höhe des Hauses darf 3 Stockwerke nicht überschreiten. Neben privaten Anwesen kann es Nebengebäude geben, zum Beispiel Garagen. Es ist möglich, Versorgungsstrukturen, Obstbäume, Pflanzen zu platzieren. Dies ist aber wahrscheinlich nur bei Vorhandensein eines Hauses. Nur eine Garage zu bauen oder einen Garten ohne Wohnraum zu bauen, wird nicht funktionieren.
Was ist ein Land für persönlicheNebengrundstücke? Dies ist ein Gebiet für die Pflege eines Gartens, Gemüsegartens, Anbau landwirtschaftlicher Pflanzen. Der Bau von Anlagen ist nicht verboten, außerdem benötigen Sie keine Baugenehmigung. Befindet sich das Land jedoch in einem Dorf, kann eine Genehmigung eingeholt werden. Befindet sich der Standort außerhalb der Grenzen der Siedlung, ist es möglich, ein Wohngebäude darauf zu errichten, die Registrierung dort schlägt jedoch fehl.
Einige Länder sind für bestimmtbäuerliche Landwirtschaft. Und der Besitzer sollte die Arbeit machen. Dies kann die Aufzucht von Vieh oder Geflügel, der Anbau von Bäumen und Gemüse sein. Der Eigentümer muss den IP-Status haben.
Это понятие подразумевает возможность отчуждения oder Übergang von einer Person zur anderen. Und Einschränkungen bedeuten, dass das Land aus irgendeinem Grund nur begrenzt genutzt oder aus dem Verkehr gezogen werden kann. Diese Immobilien dürfen nicht an Transaktionen mit Privateigentum teilnehmen. Dies gilt für Websites:
Die gesamte Liste der Beschränkungen ist im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 27) festgelegt.
Der Gegenstand der Transaktion kann ein bestimmtes Objekt sein,Daher ist dem Vertrag ein Katasterpass beigefügt. Wenn diese Regel nicht eingehalten wird, wird die Prozedur für ungültig erklärt. Die Beglaubigung ist für ein Testament, eine Hypothek oder eine Miete obligatorisch. In anderen Situationen erfolgt dies auf Wunsch der Parteien.
Die häufigste Transaktion ist der Verkauf. Das Gesetz sieht andere Verfahren für die Veräußerung von Standorten vor, zum Beispiel:
Es gelten alle Immobilienvorschriften.zu Boden. Es gibt jedoch Merkmale von Transaktionen mit Websites, die die Rechte von Eigentümern und Benutzern einschränken. Eine Grundstückserwerbstransaktion bietet nicht das Recht, ihren beabsichtigten Zweck zu ändern. Alle Einschränkungen bleiben bei der Übertragung des Eigentums.
Das Land und die darauf errichteten Strukturen,sind untrennbar miteinander verbunden. Wenn sie einen Eigentümer haben, ist ein separater Verkauf verboten. Der Kauf von Immobilien gibt dem Eigentümer das Recht, Grundstücke und Gegenstände zu privatisieren.
Der Zustand der Verkaufstransaktion wird berücksichtigtKosten, die nicht höher sein sollten als der Katasterpreis des Grundstücks. Wenn Immobilien verkauft werden, bei denen es sich um Staatseigentum handelt, wird der Preis von den zugelassenen Stellen festgelegt. Die Transaktion für den Verkauf des Grundstücks wird für ungültig erklärt, wenn die Interessen der Eigentümer nicht berücksichtigt wurden. Bei mehreren Eigentümern ist Land unteilbar.
Immobilientransaktionen gelten als riskant.Es ist ratsam, sie mit professionellen Anwälten durchzuführen, um viele Probleme zu vermeiden. Land wird als Investitionsobjekt betrachtet, und daher ist Betrug mit ihm nicht ungewöhnlich.
Die rechtliche Registrierung beinhaltet den StaatRegistrierung eines Transaktionsvertrags und Übertragung von Rechten. Im Vergleich zu anderen Immobilien geht den Verfahren jedoch eine lange Registrierung der Website voraus. Zusammen mit dem Vertrag muss ein Katasterpass vorliegen. Es wird aufgrund geodätischer Arbeiten und der Übertragung von Rechten benötigt, wenn eine Kauf- und Verkaufstransaktion durchgeführt wird.
Wenn das Recht nicht registriert ist, dann der EigentümerVerkäufer wird berücksichtigt. Bestätigen Sie diesen Eintrag im Unified State Register. Um eine solche Vereinbarung zu kündigen, müssen Sie eine Vereinbarung erstellen. In der Registrierung wird dann eine Aufzeichnung über die Beendigung der Transaktion angezeigt. Die Gesetzesbescheinigung bestätigt die Rechtmäßigkeit des Eigentums an der Website. Bei Beendigung einer solchen Vereinbarung muss die Vereinbarung Angaben zur Rückgabe von Eigentum und zur Registrierung der Rechtsübertragung enthalten. Dies muss bei der Beantragung beim Gericht berücksichtigt werden.
Land ist Eigentum eines anderen.Es ist notwendig, den Zweck des Landes vor seinem Erwerb zu berücksichtigen. Land kann vererbt, gepachtet werden. Alle Transaktionen mit ihnen werden auf der Grundlage von Gesetzen durchgeführt.
