Moderne wirtschaftliche Realitäten und konstantKonfrontation mit dem Westen, die sich auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und anderer Städte Russlands widerspiegelt. Endlich wurde sie billiger. Aber wann wird es den maximalen Tiefpunkt erreichen, bevor es wieder zu wachsen beginnt? Um eine Antwort auf diese Frage zu erhalten, muss eine komplexere Analyse durchgeführt werden.
Wie groß ist der Preisunterschied?
Heute in Dollar ausgedrückt ist billiger ineineinhalb bis zweimal im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2014. Vergleicht man diesen Indikator in Rubel, so sind die Zahlen zwar nicht so hoch, dennoch kann ein Preisverfall in einigen Fällen sogar 20% gegenüber dem Vorjahr erreichen. Gleichzeitig gibt es keine natürlichen Faktoren, die dazu beitragen, die Kosten für Wohnungen und Häuser in Megacities zu senken, wie zum Beispiel die Abwanderung der Bevölkerung oder die Erfindung einer kostengünstigeren Bautechnologie.
Ursache und Wirkung
Was ist der wahre Grund für eine solche rasantefallen? Viele suchen ratlos nach der Antwort auf diese Frage. In der Tat, wenn es keine natürlichen, regelmäßigen Faktoren gibt, die den Fall der Immobilienpreise beeinflussen, dann werden bald alle finanziellen Katastrophen, die mit Sanktionen und Öl verbunden sind, enden und dann werden die Kosten wieder in Ungnade fallen. Die Hauptfrage im Moment ist jedoch nicht, die Gründe für den Rückgang zu finden, sondern wann der Immobilienpreis in den Megastädten Russlands seinen Höchststand erreicht, bevor das weitere Wachstum einsetzt. Zwar begannen die aufschlussreichen Investoren nicht, Wohnungen in großen Mengen zu kaufen, und erhöhten ihren Wert nicht mit ihrer eigenen Nachfrage, was bedeutet, dass der Rückgang immer noch andauert.
Angemessene Kosten für eine lange Zeit
Konflikt mit dem Westen, globale AbwertungÖl, die Abwertung der Landeswährung, ein Rückgang der Konsumentenfähigkeit und andere Tests, denen sich das moderne Russland gegenübersieht, scheinen viele Ökonomen nicht nur eine weitere Runde der Krise der kapitalistischen Architektur der Welt zu sein, sondern eine globale Umverteilung der allgemein akzeptierten Existenzordnung auf dem Planeten. In früheren Krisen wurden Immobilien billiger und teurer, so dass sie 1998 im Sommer 1999 und 2008 - im Sommer 2009 - auf den tiefsten Tiefpunkt fielen. Dementsprechend warten viele auf den Sommer 2015, um mit dem weltweiten Kauf von Wohnungen und Häusern in Moskau, St. Petersburg und anderen Städten Russlands zu beginnen. Andererseits ist es nicht weitsichtig, zyklische Krisen mit den vorherrschenden globalen Konflikten zu vergleichen, und vielleicht werden Immobilien nie Gegenstand verschiedener Spekulationen, sondern werden einfach zu Wohnungen für Menschen mit einem fairen Preis.
