Κάθε ιδιοκτησία έχει έναν κάτοχο.Το μόνο ερώτημα είναι πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης, του σπιτιού ή του διαμερίσματος. Επί του παρόντος, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία του αντικειμένου.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όλαΤα εξατομικευμένα αντικείμενα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στο ενοποιημένο κράτος μητρώο ακινήτων (EGRN). Με τον όρο "εξατομίκευση" νοείται η διαθεσιμότητα κτηματολογικού αριθμού ακίνητης περιουσίας, η διεύθυνση και η λογιστική στα όρια της SCC. Έτσι, η μόνη επιλογή για το πώς μπορείτε να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου είναι απλά με την πρόσβαση σε αυτή τη βάση δεδομένων. Πρέπει να επιλέξετε μία από τις ακόλουθες μεθόδους:
1. Παραγγείλετε πληροφορίες online, Εάν υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης στο Διαδίκτυο καιπληροφορίες σχετικά με τη διεύθυνση ή τον αριθμό. Εάν δεν υπάρχουν πληροφορίες, αλλά η κατά προσέγγιση τοποθεσία είναι γνωστή, αξίζει να συμβουλευτείτε πρώτα το δημόσιο κτηματολογικό χάρτη.
2. Παραγγελία εγγράφων στο MFC, όταν ο αιτών απαιτεί επισήμως επιβεβαιωμένες πληροφορίες, δηλαδή ένα έγγραφο με μπλε σφραγίδες.
3. Έρευνα σε δυνητικό κάτοχο δικαιωμάτων ή σε άτομο (σώμα) με πληροφορίες σχετικά με αυτόν. Делается в случае, если полученная выписка из Το EGRN δεν περιέχει τα απαραίτητα δεδομένα και υπάρχουν πραγματικά ακίνητα. Στη Ρωσική Ομοσπονδία, περίπου το 10% των αντικειμένων δεν αντικατοπτρίζεται στο επίσημο μητρώο, δεδομένου ότι δεν έχουν εγγεγραμμένο δικαίωμα.
Άνοιγμα ηλεκτρονικών υπηρεσιών Rosreestra - ένα από ταΤοποθεσίες όπου μπορείτε να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης, μέσα σε λίγα λεπτά. Στο PAC οι πληροφορίες σχετικά με ακίνητα δίνονται σε χαρτογραφική μορφή, αναφέροντας τον αριθμό κτηματολογίου και τις βασικές πληροφορίες (διεύθυνση, περιοχή, κατηγορία, ημερομηνία χωροθέτησης).
Η αρχική σελίδα προσφέρει στο χρήστη έναν χάρτηΗ Ρωσική Ομοσπονδία διαιρείται σε περιοχές. Όταν πλησιάζετε, το έδαφος χωρίζεται σε δημοτικές περιοχές, εδάφη πόλεων κλπ. Ακόμα και χωρίς να γνωρίζετε μια συγκεκριμένη διεύθυνση, μπορείτε να βρείτε έναν ιστότοπο με εδαφικά ορόσημα. Επιπλέον, ο χάρτης σας επιτρέπει να μεταβείτε στη λειτουργία δορυφόρου διατηρώντας ταυτόχρονα όλους τους εμφανιζόμενους αριθμούς και όρια. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στην ενότητα "Διαχείριση Χαρτών" και, στη συνέχεια, επιλέξτε "Δορυφορικές Εικόνες" στην καρτέλα "Ενιαία Χαρτογραφική Βάση", χωρίς να αφαιρέσετε άλλα σημάδια.
Μπορούν να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με το επιλεγμένο αντικείμενομέσω του τμήματος υπηρεσιών στην κάρτα του. Η υπηρεσία προσφέρει 2 τρόπους για να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης: με διεύθυνση ή αριθμό στο κτηματολόγιο - αποκτώντας διαβατήριο ή απόσπασμα από το USRN.
Σύμφωνα με τον όγκο των παρεχόμενων πληροφοριών, το κτηματολόγιοένα διαβατήριο και ένα απόσπασμα από το μητρώο δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας είναι πολύ παρόμοια. Συγκεκριμένα, και οι δύο παρέχουν πληροφορίες για τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων, τα υπάρχοντα βάρη και τα βασικά δεδομένα ιδιοκτησίας.
Οι πληροφορίες από τη δήλωση δεν αντικατοπτρίζουν πληροφορίες"παλαιότερες" 5 ημερολογιακές ημέρες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τον έλεγχο της καθαρότητας της συναλλαγής. Ωστόσο, το κτηματολογικό διαβατήριο, μεταξύ άλλων, σας επιτρέπει να εξοικειωθείτε με τη γραφική διάταξη του ιστότοπου.
Заказать эти документы можно в режиме онлайн в τμήμα "Δημόσιες υπηρεσίες" στην επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr. Από τις 01.01.2017, χωρίς εγγραφή, ο πόρος σας επιτρέπει να λάβετε μόνο ένα απόσπασμα από το USRN. Για να διευκρινιστεί, μαζί με τις συνήθεις πληροφορίες, τη διαμόρφωση του ιστότοπου, απαιτείται να εγγραφείτε στην Υπηρεσία Ελέγχου Ιδιοκτησίας του Ομοσπονδιακού Κρατικού Φορολογικού Μητρώου (χρησιμοποιώντας το δικό σας διαβατήριο και τον αριθμό SNILS) και να καταθέσετε τουλάχιστον 200 ρούβλια στον προσωπικό σας λογαριασμό. Μετά από αυτό, το σύστημα θα σας επιτρέψει να λαμβάνετε έγγραφα σε ηλεκτρονική μορφή μέσα σε μια ώρα, και το κόστος του κάθε δεν θα υπερβαίνει τα 2 ρούβλια.
Η επικοινωνία με το πολυλειτουργικό κέντρο (MFC) θα λύσει το πρόβλημα του πώς θα μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης. Για το αίτημα θα χρειαστείτε τα εξής:
Οποιοδήποτε πρόσωπο μπορεί να κάνει μια παραγγελία για την κυριότητα του ακινήτου, όχι μόνο ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής. Βάσει των αποτελεσμάτων της αίτησης, ο αιτών λαμβάνει ένα έγγραφο σε ηλεκτρονική ή σε χαρτί μορφή.
Ситуация с недвижимостью в СНТ более сложная.Παρά την "αμνηστία του εξοχικού σπιτιού", πολλοί το χρησιμοποιούν με βάση μόνο το βιβλίο ενός μέλους της εταιρικής σχέσης και, αν και πληρώνουν τακτικά τις συνεισφορές τους, τα αντικείμενα που τους ανήκουν δεν λογίζονται οπουδήποτε.
Το ερώτημα είναι πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του εξοχικού σπιτιούένα οικόπεδο είναι πολύ οξύ για τους ιδιοκτήτες των γειτονικών ιδιοκτησιών, καθώς και για τους οργανισμούς παροχής πόρων (για σωλήνες νερού, ηλεκτρικά δίκτυα). Μπορείτε να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες ως εξής:
Αυτός ο τρόπος εύρεσης πληροφοριών θα σας βοηθήσει να μάθετεο οποίος είναι ιδιοκτήτης της γης τόσο σε κηπουρικές ενώσεις όσο και στις διοικήσεις αγροτικών οικισμών, όπου συνεχίζουν να τηρούν τα αρχεία των νοικοκυριών και να γράφουν πληροφορίες σχετικά με τους "ιδιοκτήτες" ακόμα και μη εγγεγραμμένων ιδιοκτησιών.
Όταν πραγματοποιείτε συναλλαγές, είναι σημαντικό όχι μόνο να βρείτε έναν τρόπο να μάθετε ποιος κατέχει τη γη, αλλά και να πάρετε όλες τις πιθανές πληροφορίες σχετικά με τον πωλητή και πιθανά προβλήματα με την ακίνητη περιουσία.
Μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε τους πιθανούς κινδύνους αναζητώντας το δίκτυο ανοιχτού κώδικα. Συγκεκριμένα, συνιστάται να δοθεί προσοχή στους ακόλουθους πόρους:
Γενικά, το σύγχρονο πεδίο πληροφοριών επιτρέπειΑποκτήστε τις πληροφορίες που χρειάζεστε για οποιαδήποτε ιδιότητα. Ταυτόχρονα, δεν είναι απαραίτητο να παραβιάσετε τον νόμο ή να "διαπραγματευτείτε" - η πρόσβαση στις περισσότερες βάσεις δεδομένων και αρχεία είναι απολύτως νόμιμη.
