Πιθανώς δεν μπορείτε να βρείτε ένα τέτοιο άτομο στη γηπου δεν θα ονειρευόταν να φτιάξει το δικό του άνετο σπίτι. Και ως εκ τούτου, η εκπλήρωση του ονείρου σας, στην πραγματικότητα, εξαρτάται από την απόφαση του ερωτήματος σχετικά με το πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή να χτίσετε το σπίτι σας, γιατί για κάποιες τέτοιες εκδηλώσεις συμβαίνουν μόνο μία φορά στη ζωή. Ένα σύγχρονο σπίτι ή διαμέρισμα δεν είναι μόνο ένα μέρος όπου αισθανόμαστε πιο ασφαλείς, αλλά που μας φέρνει πιο κοντά σε άλλους ανθρώπους, ενώνει την οικογένειά μας κάτω από μια στέγη, ένα μέρος όπου μπορούμε να χαλαρώσουμε. Από αμνημονεύτων χρόνων αποδείχθηκε ότι το σπίτι χτίστηκε, κατά κανόνα, με τις δικές τους προσπάθειες, καταφεύγοντας μόνο περιστασιακά στη βοήθεια των συγγενών τους ή των συμπαθητικών γειτόνων τους.
Σήμερα, μια τέτοια προσέγγιση για την επίλυση του ζητήματος του πώςγια να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σωστά, φαίνεται αναχρονισμός, επειδή εμφανίστηκε σε επαρκή αριθμό εταιρειών και εταιρειών που ασχολούνται επαγγελματικά με την κατασκευή κατοικιών, βάσει αποδεκτών προτύπων και κανόνων. Κατά κανόνα, τέτοιες εταιρείες μπορούν να προσφέρουν μια ποικιλία υπηρεσιών επισκευής και κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρους κατασκευής σπιτιού και κλειστού σπιτιού ή της ίδιας διακόσμησης διαμερισμάτων. Προκειμένου το σπίτι ή το διαμέρισμά σας να είναι αξιόπιστο και όμορφο, ώστε να σας ευχαριστούν με άνεση και άνεση, έτσι ώστε η μετακίνηση σε ένα νέο διαμέρισμα να μην γίνει η αρχή μιας νέας διαδικασίας κατασκευής, θα πρέπει να περάσετε από διάφορες διαδικασίες για να συμμορφωθείτε με τη διαδικασία κατασκευής και τον νόμιμο σχεδιασμό της.
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι η διαδικασία κατασκευής στοΗ Ρωσική Ομοσπονδία πραγματοποιείται σύμφωνα με το άρθρο. 51 του Πολεοδομικού Κώδικα και το αρχικό έγγραφο που δίνει το δικαίωμα να ξεκινήσει η κατασκευή είναι άδεια οικοδομής Είναι πολύ σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η κατασκευή ενός κεφαλαιουχικού αντικειμένου χωρίς τη λήψη άδειας ενδέχεται να συνεπάγεται προβλήματα που σχετίζονται με την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Εάν η απόφασή σας είναι πώς να αγοράσετετο διαμέρισμα θα επικεντρωθεί στη χρήση των υπηρεσιών μιας εταιρείας ακινήτων - μην είστε τεμπέληδες να λάβετε όσο το δυνατόν πιο λεπτομερή στοιχεία από διάφορες πηγές σχετικά με τη φήμη του. Επιστρέφοντας σε οποιαδήποτε κατασκευαστική εταιρεία (εάν χτίζετε ένα σπίτι), φροντίστε να λάβετε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή και τα δικαιώματα διεξαγωγής της κατασκευής και μόνο τότε να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το ποιος θα αναθέσετε την κατασκευή του σπιτιού σας.
Εάν αγοράσετε για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα,πρέπει να έχετε μια ιδέα για το πώς να προετοιμάσετε, να συμπεριφέρεστε και να επισημοποιήσετε αυτήν τη μάλλον ενοχλητική συμφωνία. Η απλούστερη και πιο αξιόπιστη λύση θα ήταν να επικοινωνήσετε με μια εταιρεία ακινήτων.
Η εταιρεία θα σας βοηθήσει να διευκρινίσετε το ζήτημα της νομικής"Καθαριότητα" του διαμερίσματος. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να δοθεί προσοχή στο εάν κάποιος διατηρεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε αυτό · τέτοια άτομα μπορεί να μην γνωρίζουν καν ότι κάποιος πωλεί ένα διαμέρισμα σε ένα τόξο. Εάν δεν δώσετε προσοχή σε αυτό το ζήτημα, στη συνέχεια, η συναλλαγή αγοράς και πώλησης μπορεί να κηρυχθεί παράνομη και να τερματιστεί. Μπορείτε να προστατευτείτε από τέτοιες περιπτώσεις ασφαλίζοντας τους κινδύνους κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε ένα αρκετά σημαντικό ποσό για αυτό.
Μετά από αυτό, μπορείτε να ξεκινήσετε τη συλλογή εγγράφων.Για να ολοκληρώσετε την πώληση και την αγορά ενός διαμερίσματος και να συνάψετε μια κατάλληλη σύμβαση, πρέπει να έχετε ένα πακέτο εγγράφων, μια πλήρη λίστα των οποίων μπορεί να βρεθεί στο ΔΔΠ ή σε μια εταιρεία ακινήτων. Επιπλέον, η συλλογή και η προετοιμασία τους μπορεί να ανατεθεί στην ίδια εταιρεία.
Όταν τα έγγραφα συλλέγονται, μπορείτε να συνάψετε μια συμφωνία. Σύμφωνα με το νόμο, μπορεί να συναφθεί τόσο σε συμβολαιογράφο όσο και με απλή γραπτή συμφωνία.
Το τελικό στάδιο της συναλλαγής είναι η εγγραφή της, καθώς και η εγγραφή ιδιοκτησίας του αγορασμένου διαμερίσματος. Αυτές οι διαδικασίες εκτελούνται από το ΔΔΠ εντός 30 ημερών.
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ειδικά σε ένα δευτερεύοναγορά, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι η διαδικασία της νόμιμης αγοράς είναι μια μάλλον κουραστική και όχι πάντα ευχάριστη διαδικασία. Επομένως, δεν αρκεί να γνωρίζουμε πώς να επιλέξουμε ένα διαμέρισμα, είναι σημαντικό να λάβουμε τη σωστή απόφαση ποιος θα το κάνει συγκεκριμένα. Εδώ, η πιο λογική επιλογή είναι επίσης η επικοινωνία με μεσίτες. Οι ειδικοί όχι μόνο μπορούν να δώσουν καλές συμβουλές σχετικά με το πώς να αγοράσουν σωστά ένα διαμέρισμα, αλλά επίσης θα αναλάβουν όλα τα προβλήματα σχετικά με αυτό το πρόβλημα. Ναι, φυσικά, όλα αυτά θα πρέπει να πληρωθούν. Επομένως, μετρήστε προσεκτικά τις προτεραιότητές σας και αποφασίστε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς: πληρώστε χρήματα και λάβετε ποιοτική εξυπηρέτηση που σας εξοικονομεί την ταλαιπωρία της αγοράς ή εμπιστευτείτε μόνο τον εαυτό σας, για να νιώσετε τελικά σαν τον μοναδικό «δημιουργό» της εστίας σας.
