Η κατασκευή οποιουδήποτε αντικειμένου δεν μπορεί να είναιχωρίς εκτιμήσεις. Είναι απαραίτητα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ανέγερσης αντικειμένων. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης εκτιμήσεων είναι η δράση μελέτης, ανάλυσης κατασκευαστικών εγγράφων. Αυτά περιλαμβάνουν έργα, εκτιμήσεις. Η εκδήλωση πραγματοποιείται με βάση τους κανόνες που ισχύουν στη Ρωσία. Περισσότερα για αυτό στο άρθρο.
Στόχος της εκδήλωσης είναι η έγκαιρηπρόληψη σφαλμάτων που μπορεί να εμφανιστούν κατά τη μελέτη τμημάτων του έργου, εναρμονίζοντας την τεκμηρίωση με τους τεχνικούς κανονισμούς και το πολεοδομικό σχέδιο. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης της εκτίμησης σάς επιτρέπει να ελέγξετε τους υπολογισμούς που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση, καθώς και την αναλογία κόστους και όγκου. Διαπιστώνεται η αντιστοιχία των τιμών που αναγράφονται στην τεκμηρίωση με την πραγματική τους αξία. Εάν αποκαλυφθούν υπερβάσεις προγραμματισμένων δαπανών, τότε ελέγχονται οι συνθήκες που το προκάλεσαν.
Η διαδικασία πραγματοποιείται βάσει εγγράφων γιαεπίλυση αμφιλεγόμενων ζητημάτων σχετικά με την ορθότητα των αναγραφόμενων τιμών, λαμβάνοντας υπόψη τους ανατιμητικούς συντελεστές και παραβιάσεις του ρυθμιστικού πλαισίου. Η εκδήλωση είναι απαραίτητη για τον προγραμματισμό:
Η τεχνογνωσία επιλύει διαφορέςόρους παράδοσης του αντικειμένου ή μέρους του. Είναι υποχρεωτικό να ελέγχετε την τεκμηρίωση για την κατασκευή και τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανόνες του νόμου. Η εξέταση πραγματοποιείται σε περιπτώσεις που είναι απαραίτητος ο προσδιορισμός της τεχνικής κατάστασης ενός αντικειμένου μετά από φυσική καταστροφή.
Η επαλήθευση εφαρμόζεται σε έγγραφα που σχετίζονται μετεχνική ανάλυση του κτιρίου κατά την παραμόρφωση, την ανακατασκευή του και σε κάποιες άλλες περιπτώσεις. Η εκδήλωση απαιτείται σε περίπτωση ατυχημάτων ή έκτακτων περιστατικών στην εγκατάσταση και σε ασφαλιστικές περιπτώσεις που σχετίζονται με αυτά τα συμβάντα.
Με βάση το τι μη κρατικόεξέταση της τεκμηρίωσης του έργου; Σε ποινικές διαδικασίες, διενεργείται μόνο δικαστικός έλεγχος. Διορίζεται με δικαστική απόφαση, απόφαση ανακριτή, ανακριτή ή εισαγγελέα.
Το αποτέλεσμα είναι η γνώμη του ειδικού,που θα είναι αρμόδια για το δικαστήριο. Χρησιμοποιείται για την απόδειξη ή την απόρριψη πληροφοριών. Στην πολιτική δίκη ορίζεται εξώδικη εξέταση. Διενεργείται με πρωτοβουλία οποιουδήποτε συμμετέχοντος. Το αποτέλεσμα της εκδήλωσης είναι το πόρισμα ενός ειδικού.
Οι επιθεωρήσεις μπορεί να είναι κρατικές καιανεξάρτητος. Εξαιτίας αυτού, ορισμένες από τις αποχρώσεις των διαδικασιών διαφέρουν. Εάν οι εγκαταστάσεις είναι ομοσπονδιακής σημασίας, τότε η εκδήλωση θα είναι κρατική. Πρόκειται για κτίρια, η ανέγερση των οποίων δαπανάται στον κρατικό προϋπολογισμό. Αυτά περιλαμβάνουν:
Σε άλλες περιπτώσεις, μη κρατικάεξέταση της τεκμηρίωσης του έργου. Τι είναι? Αυτή είναι μια διαδικασία που γίνεται από ιδιωτικούς οργανισμούς. Τέτοια αντικείμενα δεν χρηματοδοτούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται χωρίς γραφειοκρατικές αποχρώσεις και αυστηρή διαχείριση. Επιπλέον, αυτή η διαδικασία είναι φθηνότερη.
Με αυτό το είδος εκδήλωσης, θα είναι δυνατό να μάθετεπαρατηρήσεις που ο πελάτης μπορεί να διορθώσει. Οι διευθυντές τέτοιων εταιρειών συμβουλεύουν πάντα τους πελάτες για θέματα ενδιαφέροντος. Σε συνεργασία με κρατικούς εμπειρογνώμονες, αυτό δεν θα λειτουργήσει, μόνο ένα επίσημο αίτημα είναι δυνατό.
Η μη κρατική εξέταση των εκτιμήσεων πραγματοποιείται στιςβάση κοινών κανόνων. Αρχικά, συζητείται με τον πελάτη ένα λεπτομερές σχέδιο εργασίας και το επιθυμητό αποτέλεσμα. Καθορίζονται οι στόχοι της εκδήλωσης, η σύνθεσή της, η τιμή και οι προθεσμίες. Στη συνέχεια, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που θα παρέχουν στους ειδικούς πολύτιμες πληροφορίες. Στη συνέχεια, μια ανεξάρτητη εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου θα δώσει ακριβή συμπεράσματα.
Όταν υπογραφεί η σύμβαση, εκτελούν οι ειδικοίλεπτομερής μελέτη της τεκμηρίωσης. Ο χρόνος μελέτης μπορεί να διαρκέσει 1 εβδομάδα ή 1 μήνα. Ο όρος εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του αντικειμένου, τον όγκο των εγγράφων. Μετά την επαλήθευση, εκδίδονται στον πελάτη έγγραφα με τα αποτελέσματα. Εάν υπάρχουν ανακρίβειες, λάθη, παραβιάσεις, οι ειδικοί παρέχουν συμβουλές για τον τρόπο εξάλειψής τους.
Προκειμένου να πραγματοποιηθεί μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης εκτίμησης, είναι απαραίτητο να προσκομιστούν:
Εάν η διαδικασία καθοριστεί από το δικαστήριο, τότε απαιτείται απόφαση διορισμού. Η εταιρεία πρέπει να ελέγξει το πλήρες σύνολο εγγράφων εντός 3 εργάσιμων ημερών από τη στιγμή της παραλαβής του.
Μπορείτε να παραγγείλετε τη διαδικασία ιδιωτικά ήκρατική εταιρεία. Στην πρώτη περίπτωση, η τιμή μπορεί να είναι υψηλότερη. Αλλά η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί πιο γρήγορα. Σύμφωνα με το άρθ. 50 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η εταιρεία πρέπει να έχει διαπίστευση. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται σε ιδιωτικές επιχειρήσεις. Οι εξετάσεις των εταιρειών αυτών έχουν την ίδια νομική ισχύ όπως και στα δημόσια ιδρύματα. Είναι δυνατός ο έλεγχος του συνόλου ή μέρους της τεκμηρίωσης.
Η κρατική διαδικασία πραγματοποιείται με βάσηδικαστικές διαδικασίες, με διάταγμα των τοπικών αρχών ή κατόπιν αιτήματος των μερών της κατασκευής. Οι ίδιοι οι πολίτες σπάνια κάνουν αίτηση για τέτοιες υπηρεσίες σε κρατικούς οργανισμούς. Οι δραστηριότητες πραγματοποιούνται με βάση τους ίδιους κανόνες.
Συχνά μη κρατική εξέταση της εκτίμησηςΗ τεκμηρίωση αποκαλύπτει υπερεκτίμηση του κόστους κατασκευής. Πρόκειται για κόστος εργασίας που δεν δικαιολογείται. Περιλαμβάνουν επίσης το κόστος μεταφοράς, εξοπλισμού και υλικών. Συχνά υπάρχουν εσκεμμένα λάθη.
Μερικές φορές ο χρόνος κατασκευής υπερεκτιμάται, γεγονός πουαυξάνει το πραγματικό κόστος. Προσδιορίζονται παραβάσεις που σχετίζονται με τη διαφορά αξίας σε διαφορετικές περιόδους. Το αποτέλεσμα της διαδικασίας μπορεί επίσης να είναι θετικό εάν όλα στην τεκμηρίωση συμπληρωθούν σύμφωνα με τα πρότυπα και τις μηχανολογικές έρευνες. Αρνητικό είναι και το αποτέλεσμα της διοργάνωσης. Σε περίπτωση διαφωνίας, ο πελάτης ή ο ανάδοχος μπορεί να το αμφισβητήσει στο δικαστήριο.
Μη κρατική επαλήθευση των εκτιμήσεων σχεδιασμούΗ τεκμηρίωση σάς επιτρέπει να εντοπίσετε σφάλματα και παραβιάσεις σε αυτήν. Συχνά αυτό οφείλεται σε απροσεξία ή ανικανότητα του εργαζομένου. Μερικές φορές η τιμή ενός αντικειμένου υποτιμάται σκόπιμα, έτσι ώστε ο πελάτης να επιλέξει το συγκεκριμένο έργο. Παρόμοιες καταστάσεις συμβαίνουν κατά τη διάρκεια διαγωνισμών.
Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων μπορεί να εντοπίσει απάτη,όταν η τιμή της κατασκευής είναι διογκωμένη, και τότε τα κεφάλαια υπεξαιρούνται. Οι συνηθισμένες ελλείψεις οδηγούν επίσης σε διάφορες δυσκολίες στο μέλλον. Για παράδειγμα, εάν αγοράζονται περισσότερα οικοδομικά υλικά, κάτι που δεν θα είναι επωφελές για τον πελάτη και τον εργολάβο. Η διεξαγωγή μη κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης θα αποφύγει τα πρόστιμα για ακατάλληλη γραφειοκρατία. Αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία από διαφωνίες με πελάτες και επενδυτές, καθώς και για εξοικονόμηση χρόνου.
Η τιμή της διαδικασίας εξαρτάται από:
Το κόστος μπορεί επίσης να εξαρτάται από άλλους παράγοντες. Ο υπολογισμός του τιμήματος πραγματοποιείται με τη σύναψη της σύμβασης.
Συνήθως, με την εκτέλεση της διαδικασίας, εντοπίζονται σφάλματα εκτιμητή. Συχνά σχετίζονται με:
Τα σφάλματα εντοπίζονται με προσεκτική εξέταση της τεκμηρίωσης. Η διαδικασία κινείται λόγω τυχαίας ή εσκεμμένης υπερεκτίμησης του κόστους κατασκευής.
Γνώμη εμπειρογνωμόνων με τον προσδιορισμό σφαλμάτων σετα έγγραφα παρέχουν την ευκαιρία να γίνουν αλλαγές σε αυτά. Μπορείτε να δημιουργήσετε έναν τόμο ενημέρωσης κώδικα που παραθέτει τυχόν διορθωμένες ανακρίβειες. Αλλά γίνονται αλλαγές στην ίδια τεκμηρίωση με τις κατάλληλες υποσημειώσεις.
Όταν γίνονται αλλαγές, τα έγγραφα αποστέλλονται στοδευτεροβάθμια κρατική εμπειρογνωμοσύνη. Εκτελείται με τον ίδιο τρόπο όπως την πρώτη φορά. Με βάση αυτό το γεγονός, βγαίνει ένα νέο συμπέρασμα. Θα είναι θετικό εάν οι ανακρίβειες διορθωθούν επιτυχώς με βάση τα ισχύοντα πρότυπα του νόμου. Εάν διαπιστωθούν σφάλματα, τότε η απόφαση θα είναι αρνητική, επομένως είναι απαραίτητο να εισαχθούν εκ νέου αλλαγές.
Η κρατική εμπειρογνωμοσύνη είναι υποχρεωτικήμετά την προετοιμασία όλων των εγγράφων. Χάρη σε αυτό, ο πελάτης δεν θα επιτρέψει υπερβάσεις κόστους πριν από την έναρξη της κατασκευής. Σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής των εγκαταστάσεων διενεργείται μη κρατική διαδικασία.
Πολλές εταιρείες δεν ξέρουν αν πρέπει να αναλάβουνέργο του εκτιμητή. Αυτός ο ειδικός θα χρειαστεί μόνο εάν είναι φορτωμένος με συνεχή δουλειά. Επιπλέον, το κόστος που απαιτείται για τη συντήρησή του θα πρέπει να είναι μικρότερο από ό,τι για την προσέλκυση άλλων ειδικών.
Ως αποτέλεσμα, το αποτέλεσμα δεν καθορίζεται απόείτε είναι ένα άτομο στο γραφείο είτε προσλήφθηκε σε βάση εξωτερικής ανάθεσης, αλλά στο επίπεδο του επαγγελματισμού του. Κατά την κατάρτιση μιας εκτίμησης, απαιτείται να λαμβάνονται υπόψη τα τρέχοντα πρότυπα, καθώς και να αιτιολογείται κάθε στάδιο της εργασίας. Κατά την υλοποίηση τέτοιων δραστηριοτήτων, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το τεχνικό μέρος του έργου και ο εκτιμητής πρέπει να αναφέρεται στα σημεία των εγγράφων, να εφαρμόζει μόνο τις τρέχουσες τιμές και τους τοπικούς κανονισμούς.
