С необходимостью продать, купить, снять или сдать το ακίνητο αργά ή γρήγορα αντιμετωπίζει οποιοδήποτε πρόσωπο. Για τους απροετοίμαστους ανθρώπους, μια τέτοια συμφωνία είναι συνήθως ένα μεγάλο πρόβλημα. Πού να αναζητήσετε αγοραστές ή πωλητές, πώς να συντάξετε όλα τα έγγραφα σωστά; Δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε; Έτσι, πρέπει απλά να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό ακινήτων. Ένας πράκτορας είναι ο επαγγελματίας που χρειάζεστε εάν σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε κάποια συναλλαγή ακινήτων.
Οι κτηματομεσίτες στη χώρα μας είναι όλο και περισσότεροονομάζεται μια ενδιαφέρουσα ξένη λέξη "realtor". Στην πραγματικότητα, μιλάμε για έναν ειδικό που διεξάγει κάθε είδους συναλλαγές με ακίνητα. Είναι ο μεσίτης που εισάγει τον πωλητή και τον αγοραστή (εκμισθωτή και μισθωτή) και ελέγχει τις ενέργειές του σε όλη τη φάση της μεταβίβασης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ή ακίνητης περιουσίας για προσωρινή χρήση. Τα καθήκοντα αυτού του ειδικού περιλαμβάνουν τον έλεγχο της νομικής καθαρότητας της συναλλαγής, την κατάρτιση επίσημων εγγράφων και την παροχή βοήθειας σε κρατική εγγραφή, εφόσον είναι απαραίτητο. Επίσης, ένας μεσίτης είναι ένα πρόσωπο που είναι σε θέση να βρει τη σωστή επιλογή, αν θέλετε να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα σπίτι. Αυτός ο ειδικός θα βοηθήσει στην επιτάχυνση της πώλησης / μίσθωσης της ιδιοκτησίας σας.
Για να κάνετε τις συναλλαγές ακίνητης περιουσίας είναι απαραίτητοέχουν ειδική άδεια που εκδίδεται από τη συντεχνία των μεσιτών. Αυτή η άδεια μπορεί να ληφθεί από ιδιώτη ή πρακτορείο ακινήτων. Η είσοδος σε έναν οργανισμό του δεύτερου τύπου είναι στην πραγματικότητα αρκετά εύκολη. Αυτό δεν απαιτεί ακόμη και ανώτερη ή κάποια εξειδικευμένη εκπαίδευση. Θα εκπλαγείτε, αλλά πολλά realtors πραγματικά αποφοίτησε μόνο από το σχολείο και να κερδίσουν αρκετά καλά χρήματα στο πλαίσιο του επιλεγμένου επαγγέλματος. Ωστόσο, πρέπει πραγματικά να εργαστείτε πραγματικά. Ο μισθός του Realtor είναι μια προμήθεια που υπολογίζεται ως ποσοστό επιτυχώς ολοκληρωμένων συναλλαγών.
Πολύ συχνά μπορείτε να ακούσετε το ασυνήθιστο καιο δυσοίωνος ορισμός που χρησιμοποιείται συχνότερα από τα μέσα ενημέρωσης στις ιστορίες απάτης τους. Μιλάμε για εγκληματίες που θέλουν να κερδίσουν χρήματα παραπλανώντας σεβαστούς πολίτες. Τις περισσότερες φορές, οι μαύροι μεσίτες δεν έχουν καν άδεια, και μερικές φορές δεν υπάρχουν καν νόμιμα ως εταιρεία ή ως άτομο που έχει το δικαίωμα να παρέχει υπηρεσίες στο κοινό. Ως θύματά τους, οι απατεώνες επιλέγουν τους λιγότερο νόμιμα εγγράμματα. Έρχονται σε επαφή με άτομα που θέλουν να κάνουν συναλλαγές σε ακίνητα και να τους διαβεβαιώσουν για τον δικό τους επαγγελματισμό. Μια συνάντηση με μαύρους μεσίτες μπορεί να έχει το πιο απρόβλεπτο τέλος: από την απώλεια ενός μικρού ποσού (προμήθεια) έως την δόλια κατάχρηση ακινήτων ή κεφαλαίων για την απόκτησή της. Να είστε προσεκτικοί κατά τη σύναψη συμβάσεων. Μη διστάσετε να συλλέξετε πληροφορίες σχετικά με το επιλεγμένο μεσιτικό γραφείο ή έναν ειδικό, και το πιο σημαντικό - μην διστάσετε να ζητήσετε να δείξετε την άδεια και άλλα έγγραφα του νομικού προσώπου.
Ιδανικό για επαγγελματία ακινήτωνεξετάζεται η τριτοβάθμια εκπαίδευση στην ειδικότητα "Διαχείριση ακινήτων και εξειδίκευση". Ωστόσο, ένας καλός μεσίτης δεν είναι απαραίτητα πτυχιούχος. Πολύ συχνά, άτομα με οικονομική ή νομική εκπαίδευση έρχονται σε αυτό το επάγγελμα. Υπάρχουν πολλοί από τους μεσίτες και εκείνους που δεν έχουν εξειδικευμένη εκπαίδευση και που κάποτε αποφοίτησαν μόνο από το σχολείο. Πράγματι, η επιτυχία σε αυτό το επάγγελμα απαιτεί ιδιαίτερες προσωπικές ιδιότητες και κάποιες πρακτικές δεξιότητες, αντί για δίπλωμα που βρίσκεται στο ράφι. Το Guild of Realtors επιτρέπει τη δυνατότητα απασχόλησης ατόμων χωρίς τριτοβάθμια εκπαίδευση και εκδίδει άδειες σε ιδιώτες μεσίτες σε αυτούς τους ειδικούς. Πολλά μεσιτικά γραφεία είναι έτοιμα να εκπαιδεύσουν ανεξάρτητα νέους υπαλλήλους.
Οι υπηρεσίες Realtor είναι σε ζήτηση σήμερα.Αλλά δεν χρειάζεται να πιστεύουμε ότι το κύριο καθήκον αυτού του ειδικού είναι να καθίσει στο γραφείο και να δεχτεί πελάτες. Ο μισθός ενός κτηματομεσίτη εξαρτάται από τη δραστηριότητά του. Κατά συνέπεια, μία από τις πιο σημαντικές δραστηριότητες αυτού του ειδικού είναι η αυτοπροώθηση και η αναζήτηση νέων πελατών. Είναι επίσης χρήσιμο να έχετε τη δική σας βάση ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε μέρα πρέπει να αναζητάτε νέες προσφορές σε όλες τις κατηγορίες. Το επάγγελμα χαρακτηρίζεται από ένα ευέλικτο πρόγραμμα, και συχνά οι μεσίτες πρέπει να εργάζονται τα βράδια ή τα σαββατοκύριακα, οργανώνοντας απόψεις και συναντήσεις με πελάτες. Η επιτυχία ενός κτηματομεσίτη εξαρτάται από τις ικανότητες επικοινωνίας του. Μεταξύ των πελατών υπάρχει μια ποικιλία ανθρώπων, και ο καθένας πρέπει να διαπραγματευτεί. Υπηρεσίες μεσίτη που σχετίζονται με την ολοκλήρωση συναλλαγών σε ακίνητα. Είναι σκόπιμο να ονομάσουμε αυτό το επάγγελμα επικίνδυνο, καθώς μιλάμε για τον κύκλο εργασιών μεγάλων χρημάτων και είναι ο υπεύθυνος για τον κτηματομεσίτη, καθώς και για την ακρίβεια των εγγράφων.
Είναι σημαντικό για ένα Realtor να είναι νομικά εγγράμματοι καιέχουν ευέλικτη σκέψη. Σε αυτό το επάγγελμα, πρέπει να μαθαίνετε συνεχώς κάτι, καθώς η νομοθεσία της χώρας μας αλλάζει τακτικά. Ταυτόχρονα, κάθε πελάτης περιμένει λεπτομερείς συμβουλές σε όλα τα στάδια της συναλλαγής. Οι δεξιότητες επικοινωνίας είναι επίσης εξαιρετικά σημαντικές. Μια εξαιρετική προσθήκη σε αυτά θα είναι μια καλή εμφάνιση και μια καλή μυθοπλασία. Αυτό το επάγγελμα είναι για ισορροπημένους ανθρώπους που είναι σε θέση να παραμείνουν ήρεμοι σε οποιαδήποτε κατάσταση. Η ευθύνη και η ψυχραιμία είναι επίσης σημαντικά. Η ικανότητα σχεδιασμού και ορθολογικής κατανομής του χρόνου είναι οι δεξιότητες που έχει κάθε επιτυχημένος μεσίτης. Τα ακίνητα γίνονται όλο και πιο ακριβά και φθηνότερα, η ζήτηση του πληθυσμού αλλάζει. Προκειμένου να επιτευχθεί επιτυχία σε αυτόν τον τομέα, είναι σημαντικό όχι μόνο η ενημέρωση της πελατειακής βάσης και η παρακολούθηση των αλλαγών στη νομοθεσία, αλλά και η κατανόηση των τάσεων της αγοράς με παγκόσμια έννοια.
Ο ευκολότερος τρόπος για να ξεκινήσετε μια καριέρα είναι να κάνετε αίτησησε μεσιτικό γραφείο ως υποψήφιος για ανοικτή κενή θέση. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν μπορείτε καν να έχετε τριτοβάθμια εκπαίδευση. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να προετοιμαστείτε για τη συνέντευξη και να την περάσετε με αξιοπρέπεια. Ένας καλός μεσίτης είναι ένα άτομο που ξέρει πώς να πετάξει και να πείσει. Σκεφτείτε εάν μπορείτε να επικοινωνήσετε με πελάτες εάν δεν είστε καν σε θέση να αποδείξετε στον ιδιοκτήτη ενός κτηματομεσιτικού γραφείου ότι αυτή η εργασία σας ταιριάζει; Εάν η υποψηφιότητά σας εγκριθεί, θα σας προσφερθεί να παρακολουθήσετε ένα ειδικό πρόγραμμα κατάρτισης ή να πάτε σε πρακτική άσκηση και να μάθετε τα πάντα σε μια άτυπη ατμόσφαιρα. Ένας αρχάριος μεσίτης μπορεί να σπουδάσει ανεξάρτητα. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να μελετήσετε το επάγγελμα από τη θεωρητική πλευρά και να επικοινωνήσετε με έμπειρους μεσίτες, να παρακολουθήσετε κάποια θεματικά γεγονότα - σεμινάρια, διαλέξεις. Μετά από αυτό, μπορείτε ήδη να προσπαθήσετε να ολοκληρώσετε την πρώτη σας συναλλαγή.
Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για οποιοδήποτε επάγγελμα.έχοντας μιλήσει με εκείνους που εργάζονται σε αυτόν τον τομέα για αρκετό καιρό. Τι λένε οι μεσίτες για τη δουλειά τους; Πολλοί εργάζονται σε μεσιτικά γραφεία σαν αυτό. Η εκκίνηση, φυσικά, δεν είναι εύκολη, και πρέπει να μάθετε πολλά. Το έργο είναι ποικίλο και βαρετό, κατά τη διάρκεια επίσημων ταξιδιών στην πόλη μπορείτε να καταφέρετε να κάνετε μερικές μικρές προσωπικές υποθέσεις. Έμπειροι μεσίτες παραδέχονται ότι χάρη σε αυτήν τη δραστηριότητα έχουν πολλούς γνωστούς. Μεταξύ των πελατών συναντούν γιατρούς, και τραπεζικούς υπαλλήλους και εκπροσώπους δημιουργικών επαγγελμάτων. Όλα αυτά δεν είναι μόνο ευχάριστες και ενδιαφέρουσες γνωριμίες, αλλά και μερικές φορές χρήσιμες συνδέσεις.
Τα μειονεκτήματα του επαγγέλματος περιλαμβάνουν ακανόνισταπρόγραμμα εργασίας (συναντήσεις με πελάτες τα σαββατοκύριακα και τις αργίες) και ασταθείς μισθοί. Ακόμη και έμπειροι και γνωστοί μεσίτες δεν λαμβάνουν μισθούς εάν, για κάποιο λόγο, δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσουν επιτυχώς τις προβλεπόμενες συναλλαγές.
