L'évaluation immobilière est un élément quiObligatoire lors de l'achat d'un appartement / maison à crédit. Et comme il y a de plus en plus de cas de prêts hypothécaires chaque jour, cela signifie que la demande de sociétés d'évaluation augmente inexorablement. De plus, l'État est obligé de remplir une telle exigence. Ainsi, il veut protéger au maximum les intérêts des institutions financières.
Naturellement, aucune exception dans la présentationUne exigence similaire pour ses emprunteurs est Sberbank. Ce qui sera nécessaire pour effectuer le travail d'évaluation et quelles entreprises vous pouvez contacter pour obtenir un tel service sera discuté plus tard.
De nombreux emprunteurs qui demandent un prêt hypothécaire,il se demande pourquoi la banque fait une telle demande. La raison principale en est le désir de se protéger autant que possible au cas où le client ne serait pas en mesure de payer ses crédits. Par exemple, le citoyen A a décidé d'acheter un appartement à crédit, a choisi l'option, s'est tourné vers la banque. Le prêteur a accepté une hypothèque pour cette installation, a émis de l'argent au vendeur. Après un certain temps, en raison des circonstances, l'emprunteur ne peut pas fermer la dette de prêt. En conséquence, la banque doit réaliser un logement hypothécaire et rembourser les paiements du «client en deuil» avec le produit.
Et que doit faire un créancier s'il constate quepeut-il vendre un appartement uniquement à un prix bien inférieur au montant des fonds empruntés émis? Dans ce cas, l'institution financière reste dans le rouge. S'il n'y a pas une ou deux situations de ce genre, mais plusieurs centaines, la faillite de l'organisation n'est pas loin. Comme vous pouvez le voir, l'évaluation immobilière pour un prêt hypothécaire à la Sberbank ou dans tout autre établissement de crédit n'est qu'un moyen de protéger le prêteur contre les risques financiers.
La réalisation de tels travaux est une tâche facile pouremprunteur. Tout ce qu'il aura à faire dans un premier temps est de préparer les documents requis, un certain montant pour payer les services de la société d'expertise et de contacter directement l'organisation elle-même. Ensuite, tout ira dans cet ordre:
Comme indiqué ci-dessus, l'évaluation immobilière pourl'hypothèque de la Sberbank se termine par la réception par le client d'un rapport sur le travail effectué. Ce document contiendra des photographies de l'appartement / maison et de ses environs, des informations sur l'état du logement et l'âge du bâtiment, la présence d'objets socialement significatifs à proximité (hôpitaux, jardins d'enfants, écoles, magasins, pharmacies, arrêts de transports en commun, etc.), la valeur de la propriété ...
En règle générale, toutes les sociétés d'évaluation demandent à leurs clients le même ensemble de documents. C'est comme ça:
La liste n'est pas si longue, donc des problèmes avec ellela collecte ne devrait pas survenir. Mais en même temps, il ne faut pas oublier de faire des photocopies de tous les papiers listés. Il est à noter que dans certains cas, la société d'évaluation peut demander la fourniture d'une liste de documents différente. Mais cela ne se produit que dans des cas exceptionnels.
Afin de ne pas se tromper en choisissant une entreprise quifournit un service tel que l'évaluation immobilière pour l'hypothèque de la Sberbank, vous ne devriez prêter attention qu'aux évaluateurs qui sont accrédités par eux. Alors, quelle entreprise la Sberbank autorise-t-elle à contacter?
La banque autorise uniquement les évaluations immobilièresdans une liste spécifique d'entreprises. Ceci est fait afin de minimiser les actes frauduleux et de vous épargner toutes sortes de risques. Ainsi, Sberbank autorise l'utilisation de services d'évaluation dans les organisations suivantes. Gardez à l'esprit que chaque région a sa propre liste.Vous trouverez ci-dessous les institutions les plus populaires à Moscou qui effectuent des évaluations immobilières pour les hypothèques à la Sberbank. Les critiques à leur sujet sont dans la plupart des cas positives.
Donc:
