Comment enregistrer correctement une hypothèque?

Il n'y a pas de telle personne qui n'entendrait pas parlerhypothèque. Mais tout le monde ne sait pas ce que c'est et comment une hypothèque est traitée. Tout d'abord, définissons le concept d '«hypothèque». Ce mot nous est venu de la langue grecque et dans la traduction sonne comme «engagement», «engagement». Ainsi, la définition du terme «hypothèque» sonnera comme un gage immobilier. De plus, la garantie reste entre les mains de l'emprunteur.

L'enregistrement d'une hypothèque est effectué selon les documents fournis par l'emprunteur. En plus du relevé rédigé à la banque, vous devez fournir:

• passeport;

• certificat confirmant le revenu;

• garants.

Les organisations bancaires offrent à la populationservice, comme l'enregistrement d'un appartement sur une hypothèque. Après avoir choisi un organisme bancaire répondant aux désirs de l'emprunteur, une demande et un paquet de documents demandés par l'organisme bancaire sont déposés. Certaines banques russes qui opèrent dans le cadre du programme de prêts hypothécaires peuvent fournir un service tel que le «prêt express». Il faudra plusieurs heures pour examiner une telle application en mode accéléré. Pendant que la banque procède à la procédure de vérification de la candidature de l'emprunteur, il est nécessaire de sélectionner un logement pour l'achat qui répondrait aux exigences de l'organisme bancaire.

La procédure d'obtention d'un crédit immobilier impliquefournir un ensemble de documents sur la transaction de vente et d'achat en cours; il est également nécessaire de procéder à une évaluation du logement. Chaque organisme bancaire a ses propres conditions de fourniture de documents, mais les principales sont:

• plan de logement et son passeport;

• paquet de titre des documents pour le logement;

• certificat d'enregistrement;

• les caractéristiques du logement;

• certificats confirmant l'absence de factures de services publics;

• extrait du registre d'état.

L'enregistrement d'une hypothèque comprend la détentionévaluation du logement. Cette procédure est effectuée dans le cadre du montant limité du prêt accordé par la banque hypothécaire. Cela prend en compte la valeur marchande de la propriété. L'évaluation du logement est un must. Les organismes bancaires sont directement intéressés par cette évaluation, car ils doivent être sûrs que le logement, faisant l'objet d'une garantie, peut être vendu pour le montant du prêt hypothécaire émis pour son achat.

Le point suivant est l'assurance habitation. Il s'agit également d'une étape importante dans l'enregistrement d'une hypothèque. Cette procédure donne à la banque des garanties en cas de perte de la capacité juridique de l'emprunteur ou de perte de propriété du logement ou en cas de dommage au logement.

Après avoir suivi toutes ces démarches (vérification des documents du bien choisi par l'emprunteur, évaluation du logement, assurance), il est temps de conclure un contrat de prêt hypothécaire.

Il est conseillé à l'emprunteur d'étudier en détail le document de l'accord, car dans certains organismes bancaires, l'accord ne peut pas être modifié et corrigé après la signature.

Dans certains cas, lors de la signature d'un contrat hypothécaire, une hypothèque peut être requise. Bonne inscription!