आज उन्हें अपार लोकप्रियता मिली हैअर्द्ध - अलग घर। रियल एस्टेट डेवलपमेंट फ़र्म केवल ऐसी रियल एस्टेट वस्तुओं का निर्माण करते हैं, क्योंकि यह बहुत लाभदायक निवेश है और आबादी के लिए एक सुविधाजनक समाधान है। हालांकि, इस प्रकार के आवास, अर्थात् पंजीकरण और पंजीकरण खरीदते समय एक निश्चित असुविधा होती है।
संपत्ति के मालिक खरीद सकते हैंभूमि भूखंड, जिस पर परिसर स्थित है, साझा स्वामित्व में बिल्कुल मुफ्त है। इस सवाल का कोई स्पष्ट जवाब नहीं है कि कौन सा प्राधिकरण यह निर्धारित करने में सक्षम है कि कोई घर मल्टी-अपार्टमेंट प्रकार का है या नहीं। ज्यादातर मामलों में, यह मुद्दा स्थानीय सरकारों द्वारा निपटा जाता है।
किसी मकान या उसके हिस्से की बिक्री या विनिमय के लिए एक लेनदेन को पूरा करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करने होंगे:
इसके अलावा, एक लेनदेन के समापन के लिए, एक पूरक के रूप में, आप सभी उपयोगिता बिलों के पुनर्भुगतान और कर बकाया की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र तैयार कर सकते हैं।
इस घटना में कि अर्ध-पृथक घर को मान्यता दी गई हैएक अवरुद्ध इमारत का परिसर, फिर पंजीकरण कक्ष में स्वामित्व का पंजीकरण उस भूखंड पर किया जाता है जिस पर एक अपार्टमेंट स्थित है।
यदि भवन के मालिकों के पास कोई हैआम परिसर, उदाहरण के लिए, एक गलियारा या सीढ़ी, फिर घर को एक मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग के रूप में पंजीकृत होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि मालिक शेयर राइडरहोल्डर्स होंगे।
क्या की गुणवत्ता पर निर्भर करता हैआपकी आवासीय संपत्ति पंजीकृत है, पुनर्निर्माण और अतिरिक्त निर्माण कार्य की अनुमति देने वाले विभिन्न दस्तावेजों के निष्पादन में भी अंतर है।
मामले में जब घर को अपार्टमेंट बिल्डिंग के रूप में सजाया जाता है,किसी भी निर्माण और नवीनीकरण का काम, जैसे कि छत की मरम्मत, दूसरे किरायेदार से अनुमति के साथ किया जाना चाहिए। इस प्रक्रिया की आवश्यकता इस तथ्य से समझाई जाती है कि इमारत साझा स्वामित्व में है।
यदि आपका अर्धविराम घर एक इमारत हैअवरुद्ध विकास, अनुमति वैकल्पिक है। इस मामले में एकमात्र मुख्य आवश्यकता मरम्मत कार्य के परिणामस्वरूप पड़ोसियों को नुकसान और क्षति की अनुपस्थिति है। अन्यथा, दीवार के पीछे के किरायेदारों को आपके मरम्मत के परिणामस्वरूप क्षतिग्रस्त हुई इमारत के जीर्णोद्धार की पूरी कीमत वसूलने का अधिकार है।
अर्ध-डिटैचर्ड घर के लिए एक विस्तार भी एक पुनर्निर्माण है, इसलिए, अगर घर में एक बहु-अपार्टमेंट इमारत की स्थिति है, तो सभी शेयर रथओल्डर्स के साथ अतिरिक्त अनुमोदन की आवश्यकता है।
आज, ठेठअर्ध-अलग घरों की परियोजनाएं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि "विशिष्ट" का अर्थ "प्रतिबंध" और "एकरूपता" बिल्कुल नहीं है। इस तरह के विकास का मुख्य लाभ सुविधा और व्यावहारिकता है, क्योंकि इन परियोजनाओं में वे शामिल हैं जो सबसे अधिक सफलतापूर्वक शोषण किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक परियोजना के अनुसार 2-3 घर बनाए गए थे, और एक साल बाद सभी मालिकों ने इमारत की कम गुणवत्ता के बारे में शिकायत करना शुरू कर दिया, तो वे अब इस लेआउट के अनुसार रहने वाले क्वार्टर का निर्माण नहीं करेंगे, और तदनुसार, यह कभी मानक नहीं बनेगा।
अर्द्ध-अलग घर, समाप्त के अनुसार बनाया गयापरियोजना वर्ग खिड़कियों के साथ एक आयताकार इमारत बिल्कुल नहीं है। निस्संदेह, इस तरह की इमारतों में कुछ भी शानदार और बिल्कुल गैर-मानक नहीं है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि घर किसी भी तरह से दिखावा करता है।
अर्ध-अलग घर परियोजनाएं पूरी तरह से अलग हो सकती हैं। दो मुख्य प्रकार हैं: सममित और विषम।
ये इमारतें आवासीय भवन हैं,दो अपार्टमेंट में विभाजित। इस प्रकार का नाम इस तथ्य से आता है कि दोनों अपार्टमेंट एक दूसरे से पूरी तरह से प्रतिबिंबित होते हैं, या विभाजन दीवार के सापेक्ष होते हैं, जो कि घर के मध्य में स्थित होता है। ऐसी इमारतों में, केवल छत आम है। आसपास के भूखंडों, बाड़ और प्रवेश द्वार के लिए, वे अलग-अलग हैं - घर के विभिन्न पक्षों से।
ऐसी इमारतें आवासीय भवन, अपार्टमेंट हैंजो एक दूसरे के सापेक्ष विषम स्थित हैं। उनके लेआउट पूरी तरह से अलग हो सकते हैं, और तदनुसार, घर का आकार पूरी तरह से अप्रत्याशित हो सकता है। अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार अलग-अलग तरीकों से स्थित हैं, पास के प्रवेश द्वार के विकल्प को छोड़कर नहीं।
अर्ध-अलग घरों में नहीं होना चाहिएएक कहानी। दो और तीन मंजिलों के साथ कॉटेज हैं। ऐसी इमारतों के अपार्टमेंट को सममित रूप से विभाजित किया जा सकता है और अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं, और तदनुसार, प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग सीढ़ी स्थापित की जाती है। दो मंजिल वाले घरों की परियोजनाएं हैं, जिसमें अपार्टमेंट में विभाजन फर्श से होता है। यही है, उदाहरण के लिए, पहली मंजिल एक अपार्टमेंट है, और दूसरी दूसरी है। ऐसे परिसर के लेआउट अक्सर सबसे अधिक समान होते हैं, क्योंकि संचार प्रणालियों की स्थापना के लिए यह अधिक सुविधाजनक है, उदाहरण के लिए, सीवरेज और पानी की आपूर्ति। कुछ डिज़ाइन एक संयुक्त प्रवेश द्वार और सीढ़ी के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
यहाँ अर्द्ध-पृथक की मुख्य विशिष्ट परियोजनाएँ हैंघर जो आज सबसे आम हैं। यह विचार करने योग्य है कि प्रत्येक व्यक्तिगत मामले के लिए, आपको सभी आवश्यक आवश्यकताओं और क्षमताओं को ध्यान में रखते हुए, सबसे उपयुक्त विकल्प का चयन करने की आवश्यकता है।
