हर किसी के पास खरीदने के लिए अपना फंड नहीं होतारियल एस्टेट। घर बनाने के लिए इन दिनों लोन मिल रहा है। अक्सर वित्तीय संस्थान ऐसे ऋण प्रदान करते हैं जो भूमि या अन्य संपत्ति के एक भूखंड द्वारा सुरक्षित होते हैं। उन्हें अपने क्रेडिट जोखिम को कम करने के लिए इसकी आवश्यकता है।
ऋणदाता क्या ढूंढ रहा है?
बैंक अधिग्रहीत वस्तुओं के लिए कई आवश्यकताएं लगाते हैं, जो हैं: निर्माणाधीन अचल संपत्ति और भूमि का एक भूखंड। वे यहाँ हैं:
- रियल एस्टेट को बीटीआई के साथ पंजीकृत होना चाहिए, आईटीनिर्माण कार्य के रूप में पंजीकरण कार्यालय के साथ दर्ज किया जाना चाहिए। इस मामले में, यह वांछनीय है कि घर पहले से ही आधा बनाया गया था। पूर्ण जीवन के लिए आवश्यक आपूर्ति संचार, ऋणदाता के लिए अधिक सुविधाजनक होगा। जिस जमीन पर संपत्ति बनाई जा रही है उसे किराए पर नहीं दिया जाना चाहिए। निर्माण पूरा होने तक, राज्य आयोग के सभी आवश्यक चरण पारित नहीं हुए हैं, ग्राहक को फुलाया हुआ ब्याज देना होगा।
- पंजीकरण पर लेनदार की अन्य आवश्यकताघर बनाने के लिए एक ऋण भूमि के एक भूखंड को प्रस्तुत किया जाता है। यह निजी स्वामित्व में होना चाहिए, इसे आवश्यक संचार से लैस करना महत्वपूर्ण है, इसे सीधे लाया जाना चाहिए। बैंक अक्सर इस आधार पर निर्णय लेते हैं कि भूमि कहाँ स्थित है।
कुछ घर बनाने के लिए कर्ज देते हैंबैंक। हालांकि, हाल के वर्षों में, यह खंड मांग में होना शुरू हो गया है। उपनगरीय अचल संपत्ति बाजार खरीदारों के साथ काफी लोकप्रिय है। और मांग, बदले में, आपूर्ति के जन्म में योगदान करती है। इस तरह के ऋण का उपयोग करने से पहले, आपको प्रत्येक चरण को तौलना होगा। पहले भुगतान की राशि आमतौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक होती है, यह कम से कम 30% होती है। आयोगों के बारे में तुरंत जानना महत्वपूर्ण है। घर बनाने के लिए अलग-अलग अवधि (3 से 30 साल तक) के लिए लोन जारी किया जा सकता है। ब्याज दर इस पर निर्भर करती है, साथ ही ऋण के आकार पर भी।
क्या जरूरत है?
घर बनाने के लिए लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:
- उधारकर्ता के आय प्रमाण पत्र उसकी शोधन क्षमता की पुष्टि करते हैं।
- भूमि के एक भूखंड के लिए कागजात।
- सुविधा के लिए बिल्डिंग परमिट।
- हाउस प्रोजेक्ट।
- अन्य कागजात जो किसी विशेष वित्तीय संस्थान द्वारा ऋण जारी करने के लिए आवश्यक हैं।
उदाहरण
विभिन्न बैंक अपने ऋण की पेशकश करते हैंघर का निर्माण। उदाहरण के लिए, सर्बैंक एक दिलचस्प कार्यक्रम के लिए जाना जाता है, जिसके अनुसार यह लोगों को आवासीय भवन खरीदने के लिए ऋण जारी करता है। वह उधार या आवासीय परिसर को संपार्श्विक के रूप में मानता है। दो विकल्प हैं:
- उधारकर्ता एक निजी घर के निर्माण के लिए ऋण जारी करता है, जो इस लेनदेन में संपार्श्विक होगा।
- ग्राहक अन्य अचल संपत्ति की सुरक्षा पर धन लेता है जो पहले बनाया गया था और उसके स्वामित्व में है। इस ऋण का एक निर्दिष्ट उद्देश्य है - एक घर (आवासीय) का निर्माण।
Sberbank का माना कार्यक्रम हैनाम "एक आवासीय भवन का निर्माण", यह उच्च प्रतिशत से "निर्माणाधीन आवास" कार्यक्रम से अलग है। कार्यक्रम स्थायी निवास के लिए घर बनाने के लिए ऋण प्रदान करता है। बैंक को यह तय करने के लिए कि ऋण देना है या नहीं, वह परिसर के लिए दस्तावेज प्रस्तुत करने के लिए कहेगा, जो एक प्रतिज्ञा बन गया। वह जो आवास खरीद रहा है, उसके लिए उसे कागज की भी आवश्यकता होगी। ब्याज ऋण की अवधि, पहले भुगतान की राशि और ऋण की मुद्रा पर निर्भर करेगा। एक बड़ा प्लस अगर ग्राहक को Sberbank में वेतन दिया जाता है।
सही बैंक चुनने का प्रयास करें, घर बनाने के लिए बंधक के मुद्दे पर एक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाने के लिए ऋण समझौते के प्रत्येक खंड के प्रति चौकस रहें।
