डेवलपर्स के पारस्परिक बीमा का उपभोक्ता समाज: विवरण, लाभ और समीक्षा

एक समुदाय जो हमेशा सजातीय रहता हैऑब्जेक्ट्स, जिसे म्यूचुअल इंश्योरेंस (MIA) का समाज कहा जाता है। और समाज की गतिविधियाँ एक गैर-व्यावसायिक प्रकृति की हैं। रूसी संघ में, डेवलपर्स के समाज ने जनवरी 2014 में काम करना शुरू किया।

वास्तव में समुदाय क्या बीमा करता है?डेवलपर्स के आपसी देयता बीमा का उपभोक्ता समाज उन सभी की गारंटी देता है जिन्होंने घर के निर्माण में निवेश किया है कि निर्माण पूरा होने पर वे निश्चित रूप से अपने अपार्टमेंट प्राप्त करेंगे।

OBC क्या है?

कोई भी आपसी बीमा समाज हैएक गैर-सरकारी संस्थान जहां व्यक्तियों का एक समूह, कानूनी या प्राकृतिक, कुछ निश्चित अनुबंध शर्तों पर एक-दूसरे का बीमा करते हैं। डेवलपर्स के पारस्परिक बीमा का उपभोक्ता समाज बनाने के लिए, इस संगठन की स्थापना के लिए कम से कम 30 डेवलपर्स के साथ सभ्य अनुभव और एक अच्छी प्रतिष्ठा पर निर्णय लेना आवश्यक है।

कोई भी ओवीएस में बीमा सहायता प्राप्त कर सकता हैप्रतिभागी। लेकिन साथ ही, दायित्वों को पूरा करने के लिए धन की कमी की स्थिति में सभी प्रतिभागियों द्वारा सहायक जिम्मेदारी वहन की जाती है। OVS कानून द्वारा प्रदान किए गए 2 रूपों में से एक में बनाया जा सकता है:

• गैर-वाणिज्यिक साझेदारी;
• उपभोक्ता सहकारी।

किसी भी मामले में, यदि कम से कम एकउद्यमी-डेवलपर्स दिवालिया होते हैं, बाकी अपने हिस्से के अनुसार उत्तरदायी होते हैं। और प्रत्येक का हिस्सा सीधे योगदान के लिए आनुपातिक है। कानून आवश्यक रूप से प्रदान करता है कि प्रतिभागियों में से कोई भी गतिविधि से आय प्राप्त नहीं कर सकता है।

एक डेवलपर बीमा सोसायटी की विशेषताएं

यदि आप एक नियमित बीमा कंपनी और बीमा कंपनी के बीच चयन करते हैं, तो बीमा कंपनी जीत जाती है। इसकी विशेषताएं क्या हैं और डेवलपर समुदाय अधिक लाभदायक क्यों है?

1. यह एक गैर-लाभकारी संगठन है।
2. आपसी सहयोग किसी भी प्रतिभागी के जोखिम को कवर करने की अनुमति देता है।
3. संगठन एक कॉलेजियम निकाय द्वारा प्रबंधित किया जाता है।

चूंकि सभी प्रतिभागी पॉलिसीधारक और बीमाकर्ता दोनों हैं, इसलिए अनिवार्य रूप से कोई "हारे हुए" नहीं है।

सिविल म्युचुअल इंश्योरेंस सोसायटीडेवलपर दायित्व उन लोगों के हितों का बीमा करने का हर अधिकार है जो समुदाय का हिस्सा नहीं हैं। लेकिन यह केवल एक बीमाकर्ता के रूप में कार्य कर सकता है यदि ऐसी गतिविधि उसके घटक दस्तावेजों में परिलक्षित होती है।

ऐसे संगठनों को नियंत्रित करने वाला विधान

बीमा संबंधों को कड़ाई से विनियमित किया जाता हैरूसी संघ के कानून। चूँकि व्यवसायिक क्षेत्र में अक्सर विभिन्न ठगों के कार्यों का अखाड़ा होता है। आवास निर्माण की आड़ में दुर्व्यवहार और धोखाधड़ी असामान्य नहीं है। इसलिए, हमें लाइसेंस और नियमों के रूप में सरकारी नियंत्रण की आवश्यकता है।
तो क्या कानून सिद्धांत रूप में बीमा कंपनियों की गतिविधियों को विनियमित करते हैं?

2008 में अनुमोदित एक अलग कानून नंबर 286-FZ "ऑन म्यूचुअल इंश्योरेंस" है।
वित्त मंत्रालय के विभिन्न विभागीय नियम स्पष्ट रूप से बीमा भंडार के संबंध में लाइसेंस और नियमों को विनियमित करते हैं।

लेकिन चूंकि आपसी बीमा हैएक संगठनात्मक रूप जिसे राज्य नहीं माना जाता है और यह व्यक्तियों के आपसी समझौतों के आधार पर संचालित होता है, फिर भंडार पर कोई प्रतिबंध नहीं दिया जाता है।

समाज के लाभ

एक कॉलेजियम शासी निकाय के साथ एक संगठन के रूप में, प्रत्येक डेवलपर की पारस्परिक बीमा कंपनी के कई महत्वपूर्ण लाभ हैं:

1. निर्णय लेने में लचीलापन।
2. एक वाणिज्यिक संगठन की सेवाओं की तुलना में ऐसी कंपनी की सेवाएं लागत में कम हैं।
3. प्रवेश शुल्क की न्यूनतम राशि राज्य द्वारा विनियमित नहीं है।
4. कंपनी के बीमा भंडार डेवलपर कंपनी के सभी सदस्यों के नियंत्रण में हैं।
5. यह डेवलपर्स के लिए फायदेमंद है कि निर्माण की शुरुआत में आवास की मांग बढ़ जाती है, क्योंकि लोग घोटालों से डरते नहीं हैं और शुरू में निवेश करने के लिए तैयार हैं।
6. न्यूनतम कर।
7. एक बैंक चुनने की संभावना जहां योगदान संग्रहीत किया जाएगा।

एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि डेवलपर्स कर सकते हैंबैंक के लिए ऋण के लिए आवेदन न करें। जब निवेशक एक निर्माण कंपनी पर भरोसा करते हैं, तो वे एक बार में पूरी राशि का निवेश कर सकते हैं। यह इस विश्वास को बनाए रखने के लिए डेवलपर्स के म्यूचुअल फंड के बीमा के उपभोक्ता समाज के हित में है।

ओबीसी के विपक्ष

स्पष्ट लाभ के अलावा, डेवलपर्स के दायित्व के पारस्परिक बीमा के समाज में शामिल होने में निर्विवाद नुकसान हैं। उन पर विचार करें:
1. यदि ओबीसी में कुछ प्रतिभागी हैं, तो बीमा भुगतान कम होगा। आखिरकार, प्रत्येक भागीदार के योगदान से बीमा फंड का गठन किया जाता है।
2. बीमाकृत घटनाओं के लिए भुगतान वर्ष के अंत में होने की उम्मीद है।
3. किसी को भी आमदनी नहीं होती है।
4. आपसी जिम्मेदारी।

डेवलपर को भी पता होना चाहिएडेवलपर्स के आपसी बीमा के उपभोक्ता समाज को छोड़ने पर, उद्यमी अन्य डेवलपर्स के लिए एक और 2 वर्षों के लिए जिम्मेदार होगा। कई लोगों के लिए, यह स्थिति मुख्य नुकसान है।

डेवलपर समुदाय में कैसे शामिल हों?

डेवलपर्स के लिए म्यूचुअल देयता बीमा के उपभोक्ता समाज में शामिल होने की इच्छा रखने वाली कंपनी को दस्तावेजों का निम्नलिखित सेट प्रदान करना होगा:

1. समाज में शामिल होने के लिए आवेदन।
2. नोटरी द्वारा प्रमाणित मुख्य घटक पत्रों की प्रतियां।
3. एक उम्मीदवार सदस्य के दिवालियापन मुकदमे की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र।
4. कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र। यह प्रविष्टि से पहले एक महीने से पहले नहीं लिया जाता है।
5. अन्य सहायक देयता की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
6. उस स्थान के बारे में जानकारी देना जहां निर्माण की योजना है।
7. सभी निर्माण मानकों के साथ डेवलपर द्वारा बनाई गई वस्तुओं के अनुपालन से संबंधित जानकारी।

समाज के एक नए सदस्य को स्वीकार करने का निर्णय किया जाता हैओबीसी परिषद। जिस समय आवेदन पर विचार के लिए आवेदन प्रस्तुत किया गया था, उससे 30 दिनों के भीतर परिषद को अपने निर्णय की रिपोर्ट देनी चाहिए। आवेदन की मंजूरी के बाद, उम्मीदवार सामान्य "राजकोष" के लिए उचित योगदान करने के लिए बाध्य है। तभी वह समुदाय का एक वैध सदस्य है।

आपसी बीमा उपभोक्ता समाजडेवलपर्स की नागरिक देयता उम्मीदवार की प्रतिष्ठा, वित्तीय स्थिरता और अनुभव की जांच करती है। यह वांछनीय है कि उम्मीदवार फर्म को निर्माण में 3 वर्ष से अधिक का अनुभव हो।

वास्तविक प्रतिभागियों की समीक्षा

डेवलपर्स के आपसी बीमा के लिए समाज का केंद्रपहले से ही मॉस्को में है और जल्द ही पूरे देश में शाखाएं स्थापित करने की योजना बना रहा है। यूरोप में, यह बीमा क्षेत्र लंबे समय से लोकप्रिय है, लेकिन रूस में यह अभी विकसित होने लगा है। डेवलपर्स जो पहले से ही समुदाय में हैं, वे आपसी बीमा के पक्ष में अपनी पसंद पर पछतावा नहीं करते हैं।

प्रतिभागी के लिए, सबसे महत्वपूर्ण मानदंड हैसंगठन पर भरोसा है। इस संबंध में, पारस्परिक बीमा अधिक लाभदायक है। शायद कुछ वर्षों में सभी डेवलपर्स म्यूचुअल इंश्योरेंस में बदल जाएंगे।