इसलिए आपने अपना अपार्टमेंट बेचने का फैसला किया है।आप यह स्वयं या किसी रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करके भी कर सकते हैं। यहां पांच युक्तियां दी गई हैं जो आपको सिखाएंगी कि अपार्टमेंट को ठीक से कैसे बेचना है।
1. चीजों को व्यवस्थित करना
अधिकांश लोग जिन्होंने माध्यमिक पर आवास खरीदाबाजार तुरंत वहाँ मरम्मत करने। लेकिन वह सब के बाद आएगा। फ्लैट खाते में मनोवैज्ञानिक घटक उठाने की जरूरत प्रदर्शित करने के लिए की तैयारी के स्तर पर इस तरह के एक पहली छाप के रूप में। खरीदार एक अनुकूल वातावरण को देखने की जरूरत है। अन्यथा, एक सुंदर क्षेत्र में अपनी अच्छी गुणवत्ता फ्लैट की कीमत कम हो सकती है। यह एक स्वच्छ उपस्थिति देने के लिए, आप वसंत सफाई करने के लिए, और आदर्श रूप में मरम्मत की जरूरत है। जो लोग जानते हैं कि कैसे एक अपार्टमेंट बेहतर भी साफ सामने के दरवाजे और entryway बेचने के लिए। और बुद्धिमान पहली मंजिल और एक लिफ्ट पर सीढ़ियों में धोया संपत्ति के लिए प्रवेश द्वार से पहले खरीदार एक अच्छा प्रभाव लाने के लिए।
2. एजेंसी का चयन करें
अगर आपको इस बारे में कोई संदेह हैसही ढंग से अपार्टमेंट बेचते हैं, फिर अचल संपत्ति एजेंसी से संपर्क करें। उपयुक्त फर्म चुनने की प्रक्रिया में, मित्रों और दोस्तों से सलाह लें जिनके पास "आवास समस्या" को हल करने में अनुभव है। एजेंसी, सिफारिशों पर काम कर रही है, ग्राहकों से कुछ भी छिपाती नहीं है, क्योंकि यह इसकी प्रतिष्ठा को महत्व देती है। अपने शहर में तीन सर्वश्रेष्ठ कंपनियों को चुनें और खुलेपन और योग्यता के स्तर का आकलन करने के लिए अपने कार्यालय में जाने के लिए आलसी न हों। आखिरकार, पेशेवरों को पता है कि अपार्टमेंट को लाभदायक कैसे बेचना है।
3. उचित मूल्य
बेशक, हर कोई सोचता है कि उसका घर सबसे अधिक हैसबसे अच्छा। लेकिन दूसरों की राय बिल्कुल उलट हो सकती है। इसलिए, एक अपार्टमेंट की कीमत बाजार पर बेची जाने वाली समान वस्तुओं की लागत के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए। दूसरी ओर, सभी को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है कि आप जितनी जल्दी हो सके बेचने के लिए लागत को कम करने के लिए तैयार हैं। यह संदिग्ध होगा। और मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से, कुछ भी जो संदिग्ध है वह खतरनाक है। पेशेवर रियाल्टर्स से अक्सर पूछा जाता है: "अपार्टमेंट बेचने का सही तरीका क्या है?" और वे जवाब देते हैं: "उचित मूल्य निर्धारित करें!"
4. आवश्यक दस्तावेजों का प्रारंभिक संग्रह
इसमें थोड़ा समय लगेगा, इसलिए इस मामले को "बाद के लिए" स्थगित न करें। अन्यथा, आप उन ग्राहकों को खो सकते हैं जो थोड़े समय में घर के मालिक बनना चाहते हैं।
5. एक अच्छी तरह से लिखा हुआ विज्ञापन
केवल मुख्य को इंगित करना बेहतर हैआवास की विशेषताएं। यह प्रतिक्रियाओं का एक अच्छा प्रवाह सुनिश्चित करेगा। बेशक, अधिकांश टेलीफोन वार्तालाप व्यर्थ में समाप्त हो जाएंगे, और वार्ताकार अपार्टमेंट को देखने के लिए नहीं आएंगे। लेकिन असली खरीदार मिलने की संभावना बढ़ जाएगी। इसके अलावा, कुछ विशेषताएं जो आपके लिए आकर्षक हैं, वे संभावित ग्राहकों से अपील नहीं कर सकती हैं। उदाहरण के लिए, आप सोचते हैं कि यदि अपार्टमेंट शीर्ष मंजिल पर है, तो यह गर्म है और ऊपर के पड़ोसी परेशान नहीं करेंगे। लेकिन खरीदार, जो पहले एक ऊंची इमारत के शीर्ष पर रहते थे और छत की लीक के कारण तीन बार मरम्मत की, आपके साथ सहमत होने की संभावना नहीं है। या अगले दरवाजे के एक घर की एक खाली दीवार के खिलाफ आराम करने वाली खिड़की आपके लिए एक माइनस होगी। और कोई सोचेगा कि यह चुभती हुई आँखों से छिपा होगा। और फिर भी, अपने विज्ञापन में एक फोटो अवश्य लगाएं। जो लोग अपार्टमेंट को ठीक से बेचना जानते हैं, वे कहते हैं कि संलग्न तस्वीरों के साथ घर बेचने की संभावना उनके बिना डेढ़ गुना अधिक है।
खुश बिक्री!
