निर्माण में ओवरहेड हिस्सा हैअनुमानित प्रलेखन पर काम की लागत, जो निर्माण, कमीशन और निर्माण और मरम्मत कार्य के लिए आवश्यक शर्तों के निर्माण के साथ-साथ इन कार्यों, प्रबंधन और रखरखाव के संगठन से जुड़ी सभी लागतों को ध्यान में रखता है।
निर्माण में ओवरहेड, में शामिलअनुमानित लागत, उन लागतों का प्रतिनिधित्व करते हैं जो सीधे संगठन, निर्माण के रखरखाव और प्रबंधन से संबंधित नहीं हैं, जिन्हें निर्माण के उत्पादन के एक विशिष्ट तत्व या इकाई के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है।
ओवरहेड लागतों का लेखा-जोखा 12.01.2004 से MDS 81-33.2004 के पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों के अनुसार किया जाता है।
इन लागतों, साथ ही निर्माण में सामग्रियों की खपत के मानदंडों को पद्धतिगत प्रलेखन के अनुसार अनुमानों की तैयारी में ध्यान में रखा जाता है।
ओवरहेड लागत का आकार औसतन प्रक्रियाओं और क्षेत्रीय संबद्धता के आधार पर 12 से 20% तक भिन्न होता है।
इन खर्चों का मानक मूल्य निर्माण कार्य के साथ जुड़े औसत उद्योग लागतों को दर्शाता है और निर्माण उत्पादों की लागत में शामिल है।
व्यक्तिगत चरणों में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए, ओवरहेड दरों की एक प्रणाली का उपयोग किया जाता है। कार्यात्मक उद्देश्य और दायरे के लिए इन मानकों को प्रकारों में विभाजित किया गया है:
के आधार पर एकीकृत मानकों का निर्धारण किया जाता हैनिर्माण के प्रकार द्वारा सांख्यिकीय अवलोकन डेटा। उनका उपयोग बढ़े हुए निवेशक अनुमान बनाने और निविदा निविदा के लिए दस्तावेज तैयार करने की प्रक्रिया में किया जाता है।
कार्य के प्रकारों के लिए मानकों का उपयोग डिजाइन अनुमानों की तैयारी में और पहले से ही पूरा किए गए काम के लिए गणना में किया जाता है।
व्यक्तिगत मानकों को ठेकेदारों द्वारा विकसित किया जाता है।ठेकेदारों के साथ अनुबंध के आधार पर निर्माण के दौरान मूल्य निर्धारण संगठन। ड्राफ्ट व्यक्तिगत मानक ग्राहक की परीक्षा पास करते हैं।
ओवरहेड लागत के मानदंडों का निर्धारण 2001 के अनुमानित मानक आधारों के आधार पर किया जाता है, जिसमें निर्माण के क्षेत्र में 86 प्रकार के कार्य शामिल हैं।
निर्माण में ओवरहेड को वेज फंड की राशि के प्रतिशत के रूप में सामान्य किया जाता है या प्रत्यक्ष निर्माण लागत प्रत्यक्ष अप्रत्यक्ष रूप से प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में।
एकीकृत मानक, साथ ही प्रकार के मानकस्थापना और निर्माण कार्य विशेष डेवलपर संगठनों (संघीय और क्षेत्रीय स्तरों के निर्माण के लिए मूल्य निर्धारण केंद्र) द्वारा विकसित किए जाते हैं, जो मूल्य निर्धारण विभाग के अधीनस्थ हैं।
मानकों के विकास के लिए पद्धति संबंधी मार्गदर्शिका मूल्य निर्धारण विभाग है।
ओवरहेड की मात्रा कब निर्धारित की जाती हैबेस या वर्तमान मूल्य स्तर पर स्थानीय अनुमानों का संकलन। अनुमान में न केवल निर्माण में सामग्री की खपत शामिल है, बल्कि निर्माण में ओवरहेड्स भी शामिल हैं जो प्रक्रिया के सभी चरणों के साथ होते हैं।
मानकों की गणना GESNm-2001, GESN-2001 और GESNr-2001 के संग्रह के अनुसार की जाती है।
ओवरहेड लागत की संरचना, जिनमें से लेख उनके इच्छित उद्देश्य के अनुसार संयुक्त हैं:
