जीवन में, ऐसी घटनाएं तब होती हैं जब कोई चीज यासंपत्ति किसी एक व्यक्ति की नहीं है। निजी संपत्ति कई व्यक्तियों के स्वामित्व में है। यह इस मामले में है कि आम संपत्ति का अधिकार प्रकट होता है। यह विभिन्न कारणों से अधिग्रहित किया जाता है - विरासत, वैवाहिक स्थिति और निजीकरण, इसके अलावा, किसी भी चीज के घर या संयुक्त अधिग्रहण के निर्माण के लिए संयुक्त गतिविधियों में।
आम संपत्ति का विषय एक चीज हैव्यक्तिगत रूप से परिभाषित गुण या ऐसी चीजों का एक सेट। इसके अलावा, विचाराधीन स्वामित्व के प्रकार की वस्तु सम्पूर्ण रूप से एक संपत्ति परिसर के रूप में एक संगठन हो सकती है, जो आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देने का काम करती है। सामान्य संपत्ति का अधिकार उन विषयों की बहुलता की विशेषता है, जिन्हें आदर्श मानदंडों के माध्यम से विशेष विनियमन की आवश्यकता होती है। सामान्य संपत्ति के विषयों की इच्छा की अभिव्यक्ति के अनुरूप होना आवश्यक है। तृतीय पक्षों और सह-स्वामियों के साथ परस्पर संबंध भी सामान्य स्वामित्व में होते हैं।
सामान्य संपत्ति के अधिकार निश्चित हैंहमारे देश का विधान। इस प्रकार, सामान्य संपत्ति अधिकारों की दो श्रेणियां हैं। उन्हें साझा संपत्ति के प्रकार - साझा और संयुक्त के रूप में संदर्भित किया जाता है। विचाराधीन संपत्ति के प्रकार के कानून में एक हिस्सा एक इकाई की उपस्थिति की विशेषता है, जिसके पास यह है। सामान्य उद्देश्य की संयुक्त संपत्ति में, इसके विषयों के शेयर तय नहीं होते हैं, उन्हें केवल तभी आवंटित किया जाता है जब संपत्ति विभाजित होती है या किसी विशेष व्यक्ति की एक निश्चित चीज को इससे अलग किया जाता है।
इसके आधार पर, आप अक्सर यह पा सकते हैंमाना जाता है कि संपत्ति के प्रकार को छोड़ दिया गया है। इसमें कोई संदेह नहीं है कि संपत्ति के विभाजन में, प्रत्येक प्रतिभागियों को सामान्य संपत्ति के अधिकार में एक हिस्सा सौंपा जाता है। इस हिस्से के अधिकार को निर्धारित करना अधिक कठिन है। कानून यह निर्धारित करता है कि संपत्ति का मालिक सभी संपत्ति में हिस्सेदारी रखता है। एक सामान्य उद्देश्य साझा स्वामित्व के कानूनी इकाई के सार का खुलासा करने के इस दृष्टिकोण के अपने फायदे हैं। सबसे पहले, यह कहा जाता है कि प्रत्येक मालिक का अधिकार आम संपत्ति के एक निश्चित हिस्से तक सीमित नहीं है, लेकिन पूरे मामले पर प्रभाव पड़ता है। दूसरे, एक सीधा संकेत है कि अधिकार की वस्तु एक चीज है। तीसरा, चूंकि अन्य मालिकों की शक्तियां भी सम्पूर्ण रूप से संपत्ति पर लागू होती हैं, इसलिए यह सवाल कि क्या संपत्ति बहु-विषय नहीं है।
लेकिन प्राधिकरण के सार को प्रकट करने का प्रयास करता है,जो एक आदर्श या वास्तविक शेयर के माध्यम से विचाराधीन संपत्ति के भागीदार के अंतर्गत आता है, कम सफल होते हैं। वास्तविक हिस्सा संपत्ति का एक भौतिक रूप से अलग हिस्सा है जो सह-मालिकों में से एक का है। यह निर्माण एकल-विषय संपत्ति के साथ बहु-विषयी संपत्ति के प्रतिस्थापन की ओर जाता है। और सामान्य संपत्ति का सार इस तथ्य में निहित है कि कई विषयों को भौतिक दुनिया की समान वस्तु के मालिक होने का अधिकार प्राप्त है।
आदर्श शेयर का रूप पूरी तरह से अनुपयुक्त है,जो संपत्ति के एक हिस्से के मूल्य के अभिव्यक्ति के लिए पात्रता का अनुवाद करता है। यह आम स्वामित्व के एक वस्तु के रूप में एक चीज के उन्मूलन की ओर जाता है, और, एक परिणाम के रूप में, एक दायित्व द्वारा कानून के प्रकार के परिवर्तन। ये निर्माण आम संपत्ति के अधिकार की अवधारणा को प्रकट नहीं करते हैं और एक अलग कानूनी संस्था के रूप में आम संपत्ति के उन्मूलन का नेतृत्व करते हैं। सामान्य प्रयोजन का साझा स्वामित्व उन आधारों पर उत्पन्न होता है जो कानून या संविदात्मक संबंधों द्वारा निर्धारित होते हैं। ध्यान दें कि कानून में निर्दिष्ट आधारों की सूची संपूर्ण नहीं है। इसके अलावा, विचाराधीन स्वामित्व के प्रकार के प्रतिभागियों के समझौते से, सहमति के अभाव में, न्यायिक प्राधिकरण के निर्णय द्वारा, साझा संपत्ति के आदेश को सामान्य संपत्ति के लिए निर्धारित किया जा सकता है।
तो यह पता चला कि क्या हो सकता हैसामान्य उद्देश्य के साझा स्वामित्व के आदेश के लिए सामान्य संयुक्त संपत्ति की अवधारणा से संपत्ति का हस्तांतरण यह कानूनी विज्ञान में इस तरह की अवधारणा का सारांश है जो आम संपत्ति के अधिकार के रूप में है।
