अचल संपत्तियों को वास्तविक और के रूप में समझा जाता हैभौतिक मूल्य जो लगातार किसी भी उत्पादन प्रक्रिया में शामिल होते हैं। फिक्स्ड एसेट्स अपने प्राकृतिक और भौतिक रूपों को नहीं बदलते हैं, जैसा कि वे पहनते हैं, वे अपने मूल्य को तैयार उत्पादों में स्थानांतरित करते हैं।
दूसरे शब्दों में, हम कह सकते हैं कि मुख्यफंड मूर्त संपत्ति हैं जो विभिन्न प्रक्रियाओं में उपयोग किए जाने के लिए, सेवाओं या माल की आपूर्ति के लिए, पट्टे पर देने या सामाजिक-सांस्कृतिक और प्रशासनिक कार्यों को पूरा करने के लिए आयोजित की जाती हैं।
सबसे पहले, आपको अचल संपत्तियों की वस्तु पर निर्णय लेने की आवश्यकता है, यह क्या है? अचल संपत्तियों का एक आइटम विभिन्न कार्य हो सकता है:
- सभी सामान और जुड़नार के साथ अधूरा निर्माण;
- एक अलग रचनात्मक वस्तु, जिसे स्वतंत्र और विशिष्ट कार्यों को करने के लिए डिज़ाइन किया गया है;
- बर्फीले और संरचनात्मक वस्तुओं का एक परिसर, जो उद्देश्य में भिन्न और समान हो सकता है, लेकिन नियंत्रण और रखरखाव के लिए एक सामान्य नींव और एक सामान्य उपकरण है;
- या एक अन्य संपत्ति जो संपत्ति, संयंत्र और उपकरण की बहुत परिभाषा से मिलती है। उस परिसंपत्ति का एक हिस्सा भी हो सकता है जिसे कंपनी नियंत्रित करती है।
पहचान कर सकते है अचल संपत्तियों के समूह, जो वस्तुओं के एक सेट को परिभाषित करते हैं जो उद्देश्य, तकनीकी विशेषताओं और सुरक्षा स्थितियों में समान हैं। शेयर वर्गीकरण अचल संपत्तियों के समूह, जिसे विस्तारित किया जा सकता है, ऑपरेशन में उपसमूहों में विभाजित किया गया है, अचल संपत्तियों को पट्टे पर दिया गया है। कारोबार साझा कर सकते हैं अचल संपत्तियों के समूहजो नवीकरण, पट्टे, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, पूर्णता और आंशिक परिसमापन के अधीन हैं।
इसके अलावा, समूहों द्वारा अचल संपत्तियों का वर्गीकरण कई प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:
- प्रकृति प्रबंधन और भूमि भूखंडों की वस्तुएँ;
- भूमि के कट्टरपंथी सुधार के लिए पूंजीगत लागत;
- संरचनाएं, भवन और ट्रांसमिशन डिवाइस;
- उपकरण और बिजली और कामकाजी मशीनें;
- वाहन;
- फर्नीचर, विनियमन, उपकरणों और उपकरणों को मापने, घरेलू और उत्पादन उपकरण, उपकरण;
- उत्पादक, प्रजनन और काम करने वाले मवेशी;
- बारहमासी रोपण;
- किराए की वस्तुओं में निवेश;
- और अन्य अचल संपत्तियां।
अचल संपत्तियों के समूह इस तरह के साधन - वस्तुओं को नहीं ले जा सकते,जिन्होंने 1 वर्ष से कम सेवा की; फिशिंग गियर; ब्रांडेड और विशेष जूते और कपड़े, लक्षित उपयोग के लिए उपकरण; बिस्तर की पोशाक; नर्सरी में बारहमासी वृक्षारोपण; प्रायोगिक जानवरों और युवा जानवरों; अस्थायी संरचनाएं और बहुत कुछ।
एक अवधारणा पर विचार करने के लिए जैसे अचल संपत्ति लेखा समूह, लेखाकार के सामने आने वाले मुख्य कार्यों को समझना आवश्यक है। कई प्रकार के कार्य हैं:
- मुख्य की वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिएधन। निरंतर और एक समय पर ढंग से सभी आंदोलनों, संचालन, प्राप्तियों, निपटान और अचल संपत्तियों की मरम्मत को प्रतिबिंबित करने के लिए। यहां आपको सभी दस्तावेजों के सही निष्पादन की आवश्यकता है।
- जारी सेवाओं या उत्पादों की आर्थिक और उद्देश्य लागत बनाने के लिए सभी मूल्यह्रास शुल्कों की सही गणना करें।
- किसी भी उद्यम की अचल संपत्तियों के सभी उपयोग को प्रभावी ढंग से नियंत्रित करना।
- अचल संपत्तियों के आधुनिकीकरण और मरम्मत की लागत का ध्यान रखें।
उपयोग करने के महत्व का आकलन करना बहुत मुश्किल हैउद्यम के कुशल संचालन के लिए अचल संपत्ति। नए फंड लगातार पेश किए जा रहे हैं। जो पहले से ही बाहर होना शुरू हो गए हैं। उनमें से कुछ की मरम्मत, आधुनिकीकरण या पूरी तरह से बंद लिखा जा रहा है अगर अचल संपत्ति पूरी तरह से खराब हो गई है। इसीलिए अचल संपत्तियों का सावधानीपूर्वक लेखा, नियंत्रण और विश्लेषण आवश्यक है।
