वित्त पट्टा क्या है? यह एक किराये पर है जिसमें कई विशिष्ट विशेषताएं हैं। आइए इस शब्द से संबंधित कुछ बिंदुओं का विश्लेषण करें।
आइए एक विशिष्ट के लिए एल्गोरिथ्म का विश्लेषण करने का प्रयास करेंउदाहरण। मान लीजिए कि एक उद्यमी या कंपनी के पास आवश्यक उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन नहीं हैं। इस मामले में, आप ऋण के लिए बैंक में आवेदन कर सकते हैं, उच्च ब्याज दरों पर लापता राशि ले सकते हैं या आप वित्तीय पट्टे का उपयोग करके कंपनी से आवश्यक मशीनें खरीद सकते हैं।
फर्म प्रस्ताव पर विचार करेगी, अपने स्वयं के लाभ का विश्लेषण करेगी। यदि अनुमोदित किया जाता है, तो पट्टेदार एक विशिष्ट अनुबंध के तहत कंपनी को संपत्ति पट्टे पर देगा।
अपनी शर्तों के तहत, पट्टेदार कंपनी को हर महीने एक निश्चित राशि का भुगतान करेगा, जिसे लीज भुगतान कहा जाता है।
समय की एक निश्चित अवधि के बाद, उपकरण को भुनाया जाता है, इसके लिए अवशिष्ट मूल्य का भुगतान करता है।
वित्त पट्टा में तीन पक्ष शामिल हैं:
संपत्ति का प्राप्तकर्ता एक कानूनी इकाई या एक व्यक्ति है जिसे पट्टे पर दी गई वस्तु एक निश्चित अवधि के लिए पूर्ण विमोचन के अवसर के साथ पट्टे पर दी जाती है।
एक पट्टे पर देने वाली कंपनी पार्टी को दिया गया नाम है जो उपकरण, परिवहन और अचल संपत्ति खरीदती है।
विक्रेता मूल्यवान संपत्ति बेचने वाली पार्टी का नाम है।
कुछ स्थितियों में, एक वित्त पट्टा दो पक्षों के बीच एक पट्टा है यदि संपत्ति का मालिक कम के रूप में कार्य करता है।
कंपनी के लिए इस तरह के आयोजन का उद्देश्य उत्पादन का विस्तार करना, तकनीकी लाइन का आधुनिकीकरण करना है, जो महत्वपूर्ण लाभ पर गिनती की अनुमति देता है।
वित्तीय पट्टे पर विक्रेता द्वारा महंगे उपकरण, वाहन, अचल संपत्ति की त्वरित बिक्री शामिल है।
रूसी कानून के अनुसार, आप कुछ संपत्ति का प्रसारण (किराया) कर सकते हैं:
ध्यान दें कि कुछ वस्तुएं हैं जो राष्ट्रीय कानून द्वारा निषिद्ध हैं। उदाहरण के लिए, यह सैन्य वस्तुओं पर लागू होता है।
इसके अलावा, कोई पट्टे पर निम्नलिखित संपत्ति प्राप्त करने की उम्मीद नहीं कर सकता है:
वस्तुओं के निम्नलिखित मापदंडों के साथ वित्तीय पट्टे की अनुमति नहीं है:
अनुबंधों के आर्थिक सार के आधार पर, यह तीन प्रकार के पट्टे को भेद करने के लिए प्रथागत है:
इसके अलावा, उपकरण, अचल संपत्ति, ऑटोमोबाइल परिवहन के पट्टे हैं। जोखिम को ध्यान में रखते हुए, ऐसे लेनदेन को समूहों में वर्गीकृत किया जाता है:
इसे एक विशेष प्रकार का लेनदेन माना जाता है।संपत्ति का विक्रेता और पट्टेदार एक व्यक्ति के रूप में कार्य करते हैं। फर्म एक निश्चित राशि के लिए स्वामित्व में संपत्ति के हस्तांतरण पर एक पट्टे पर देने वाली कंपनी के साथ एक समझौते में प्रवेश करती है और तुरंत पट्टेदार है।
इस प्रकार की विशिष्टता यह है किउत्पादन प्रक्रिया बंद नहीं होती है, उपकरण वापस नहीं लिया जाता है। कंपनी को एक बड़ी राशि प्राप्त होती है, जिसके उपयोग से वह भौतिक लाभ बढ़ा सकती है। छोटी मात्रा में मासिक भुगतान किया जाता है। ऐसा सौदा उन उद्यमों के लिए फायदेमंद है जिन्हें व्यवसाय विकास के लिए अतिरिक्त धन की आवश्यकता है। आप उपकरण खोने या उत्पादन प्रक्रिया को रोकने के बिना पट्टे पर कंपनी से धन प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं।
लीजबैक में कुछ निश्चित हैminuses। इस तरह के लेनदेन कर अधिकारियों की जांच के दायरे में हैं। वे संघीय करों का भुगतान करने से बचने के लिए इस तरह के समझौतों को एक विकल्प के रूप में देखते हैं।
इसीलिए राजकोषीय अधिकारी तुलना करते हैंसंभव ऋण और पट्टे की स्थिति। अगर विसंगतियां पाई जाती हैं, तो वे उद्यमी को रूसी संघ के संघीय बजट में करों का भुगतान करने से बचने की कोशिश करते हैं।
इसका अर्थ है एक लेनदेन जिसमें संपत्ति के उपयोग के लिए अवधि की अवधि अनुबंध की वैधता से काफी अधिक है। इसकी तुलना नियमित किराये के विकल्प से की जा सकती है।
पट्टे पर देने वाली कंपनी पूरी जिम्मेदारी निभाती हैअनुबंध के विषय के लिए निष्कर्ष निकाला जा रहा है। यह वह कंपनी है जो संपत्ति के नुकसान या क्षति से जुड़े किसी भी जोखिम के लिए जिम्मेदार है। प्राप्तकर्ता को कंपनी के साथ अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है यदि उसे एक ऐसी वस्तु प्रदान की गई है जो अनुपयोगी है।
अनुबंध पूरा होने के बाद, पट्टेदार के पास निम्न अधिकार हैं:
ऑपरेटिंग लीजिंग का उत्पादन प्रक्रिया के विकास पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है, क्योंकि उपकरण को अपडेट किया जा रहा है।
आइए इसकी विशिष्ट विशेषताओं का विश्लेषण करें। वित्तीय पट्टे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए धन जुटाने का एक विकल्प है।
पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग की शर्तें इसके अनुरूप हैंअनुबंध की शर्तें। इसके पूरा होने से, उपकरणों की लागत शून्य के करीब पहुंच रही है। मूल रूप से, पट्टेदार निजी स्वामित्व में संपत्ति प्राप्त करने की कोशिश करता है।
अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय पट्टे पर निम्नलिखित शर्तें और विशेषताएं हैं:
उनका अनुक्रम वित्तीय पट्टे और संपत्ति पट्टे पर संघीय कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है।
सबसे पहले, एक पट्टे पर देने वाली कंपनी का चयन किया जाता है। बड़ी कंपनियों को वरीयता देना बेहतर है जो बड़े संस्थानों की सहायक हैं।
वित्तीय पट्टे अधिनियम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने को नियंत्रित करता है। ग्राहक को निम्नलिखित पैकेज प्रदान करना होगा:
फाइनेंशियल लीजिंग पर संघीय कानून पट्टेदार को अन्य कागजात और दस्तावेजों का अनुरोध करने की अनुमति देता है, लेनदेन की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए, साथ ही साथ कंपनी की बारीकियों को भी ध्यान में रखता है।
अगला, ग्राहक पहले नकद योगदान देता है, जिसके बाद कंपनी अनुबंध की वस्तु का मालिक बन जाती है।
पट्टे की गई वस्तु आपको श्रम उत्पादकता में सुधार करने, भौतिक लाभ बढ़ाने की अनुमति देती है।
इसे बढ़ाने का सबसे लाभदायक तरीका माना जाता हैउनकी आय का उद्यम, महत्वपूर्ण नुकसान के बिना उत्पादन को विकसित करने की क्षमता, नई तकनीकी लाइनें, मशीनों और उपकरणों को अद्यतन करना। पट्टे पर आप कार्यालय के कामकाज के लिए कंप्यूटर उपकरण, सामग्री प्राप्त कर सकते हैं।
कृषि में, नए उपकरणों और उपकरणों को खरीदने की अनुमति है जो दूध एकत्र करने, फसलों को संसाधित करने, मवेशियों के मांस को काटने के लिए आवश्यक हैं।
रेस्तरां व्यवसाय में लीजिंग का उद्देश्य उच्च गुणवत्ता वाले व्यापार के लिए आवश्यक उपकरण खरीदना है।
एक समान विकल्प तेल शोधन, गैस, लकड़ी के काम, रासायनिक उद्योगों पर लागू होता है।
यह एक व्यक्तिगत उद्यमी या कंपनी को उन मामलों में भी विकसित होने की अनुमति देता है जहां उनके पास आधुनिक उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन नहीं हैं।
भुगतान के समान वितरण के लिए धन्यवाद, कंपनी अपने काम की योजना को वितरित कर सकती है, एकमुश्त भुगतान की कोई आवश्यकता नहीं है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद, कंपनी लेनदेन के विषय का उपयोग करना शुरू कर देती है, और अनुबंध की समाप्ति के बाद, उपकरण को अवशिष्ट मूल्य पर खरीदा जा सकता है।
लाभ के लिए धन्यवाद, कंपनी व्यावहारिक रूप से मासिक भुगतान को कवर करती है, उद्यम के कामकाज पर उनका नकारात्मक प्रभाव नहीं पड़ता है।
फाइनेंशियल लीजिंग कन्वेंशन निजी और कानूनी दोनों व्यक्तियों को कार खरीदने का अधिकार देता है। इस प्रकार के लेन-देन का उपयोग रूस में हाल के वर्षों में ही किया जाने लगा।
पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद, आप वाहन के पूर्ण मालिक बन सकते हैं।
लेन-देन का लाभ यह है कि पहली किस्त का भुगतान करने के तुरंत बाद, एक निजी या कानूनी इकाई को वाहनों का उपयोग करने का अधिकार मिल जाता है।
इस तरह के लेन-देन न केवल द्वारा नियंत्रित किए जाते हैंवित्तीय संस्थान (बैंक), लेकिन कार डीलरशिप भी। आइए क्रियाओं के एल्गोरिथ्म पर विचार करें। क्लाइंट ड्राइवर का लाइसेंस, सिविल पासपोर्ट दिखाता है।
इसके अलावा, वाहन के पट्टेदार और भविष्य के मालिक के बीच एक समझौता किया जाता है, जो ग्राहक को कार को भुनाने और उसका पूर्ण मालिक बनने की अनुमति देता है।
इसके अलावा, परिवहन आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) और बैंक (कंपनी) के बीच एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार किया जाता है और उस पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिसने पट्टेदार की जिम्मेदारियों को ग्रहण किया है।
पहली किस्त की राशि अनुबंध के तहत कार के कुल मूल्य के 20-30 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। एक शर्त दो पैकेजों के लिए बीमा का पंजीकरण है: CASCO, OSAGO।
यातायात पुलिस के साथ कार के पंजीकरण से संबंधित सभी समस्याएं, वाहन का तकनीकी निरीक्षण पास करना, पट्टे पर देने वाली कंपनी द्वारा लिया जाता है।
सभी प्रक्रियाओं को पूरा करने के बाद, कारपट्टेदार को हस्तांतरित। मालिक एक पट्टे पर देने वाली कंपनी है: एक बैंक, एक कार डीलर। इस तरह के सौदे के फायदों में न केवल हल्के वाहनों की खरीद, बल्कि विशेष उपकरण भी शामिल हैं।
