रोमन कानून में असली अनुबंध हैइस निष्कर्ष पर एक समझौता जिसमें से एक पक्ष ने एक और विशेष चीज़ स्थानांतरित की। अनुबंध का यह विशिष्ट रूप कुछ हद तक गारंटी था - दायित्व तब तक नहीं उठता जब तक संपत्ति को तरफ से स्थानांतरित नहीं किया जाता था।
सरल अनौपचारिक समझौतों के विपरीत,वास्तविक अनुबंध एक सार समझौता नहीं है। यदि कोई निश्चित आधार है तो समझौता लागू हो जाता है, और किसी अन्य व्यक्ति से पहले प्राप्त संपत्ति को वापस करने के लिए व्यक्ति के दायित्व को प्रदान करता है।
प्रतिज्ञा, सामान, ऋण, ऋण सभी वास्तविक अनुबंध हैं।
सबसे आम ऋण था।यह समझौता एकतरफा प्रतिबद्धता थी। इसके अनुसार, धन की एक राशि या एक चीज़ को एक तरफ स्थानांतरित कर दिया गया था, जो कि, एक निश्चित अवधि के बाद, इस पार्टी ने वापस लौटने का वचन दिया। यह दायित्व केवल संपन्न समझौते के बाद संपत्ति के हस्तांतरण के क्षण से कानूनी बल में प्रवेश किया। इसके साथ-साथ, पार्टियों का समझौता अनुबंध की एक अभिन्न स्थिति थी (समझौते के बिना कोई समझौता नहीं है)।
ऋण ने संपत्ति में संपत्ति के लेनदार से देनदार को हस्तांतरण माना। इसने बाद में अपने विवेक से निपटने के लिए स्थानांतरित संपत्ति का मालिक बनने का अधिकार दिया।
एक असली अनुबंध के रूप में ऋण, के लिए प्रदान किया गयादायित्वों की पूर्ति के लिए विशिष्ट समय सीमाएं। साथ ही, ऋणदाता से मांग पर अनुबंध समाप्त कर दिया जा सकता है। इस प्रकार, ऋण हस्तांतरित राशि पर ब्याज नहीं मानता था। हालांकि, यह अभ्यास काफी आम था और ब्याज पर एक मौखिक समझौते का प्रतिनिधित्व किया। इसलिए, उदाहरण के लिए, जस्टिनियन के युग में ऋण पर अधिकतम ब्याज दर प्रति वर्ष 6% थी। ब्याज की देरी की व्यवस्था दायित्व में देरी के मामले में भी लागू की गई थी।
ऋण ने ऋणदाता को अधिक कानूनी शक्ति दी।इस मामले में, उधारकर्ता वास्तव में ऋणदाता पर निर्भर था। इस तथ्य के कारण कि पहले आवश्यक धन, दूसरा अपनी शर्तों को निर्देशित कर सकता था। ऋण प्रणाली में कुछ विशेषताएं थीं। उदाहरण के लिए, एक लेनदार देनदार को किसी तीसरे पक्ष को पैसे देने का आदेश दे सकता है। इस मामले में, उत्तरार्द्ध पूर्व के देनदार बन जाता है।
एक वास्तविक अनुबंध जो रॉयल्टी मुक्त थाएक व्यक्ति से दूसरी चीज़ में अस्थायी उपयोग में स्थानांतरण, ऋण कहा जाता था। इस समझौते और ऋण के बीच मुख्य अंतर gratuitousness था। इस मामले में, दायित्व पार्टियों के बीच मैत्रीपूर्ण संबंधों पर बनाया गया था।
एक ऋण एक द्विपक्षीय असली अनुबंध है।इस समझौते की शर्तों के तहत, उधारकर्ता को संपत्ति के सुधार या रखरखाव से संबंधित व्यय वसूलने का अधिकार था। यह काउंटरक्लेम दर्ज करके किया जा सकता था। इसके साथ-साथ, जिस व्यक्ति ने चीज़ (ऋणदाता) को स्थानांतरित किया वह समझौते में निर्धारित समयसीमा से पहले संपत्ति की वापसी की मांग कर सकता था।
ऋण दायित्वों को बंद कर दिया जब उधारकर्ता ने उसे हस्तांतरित संपत्ति वापस कर दिया।
रोमन कानून में असली अनुबंध माना गया था औरभंडारण समझौता यह अनुबंध द्विपक्षीय प्रतिबद्धता के लिए प्रदान किया गया है। इसने समय सीमा या मांग पर स्थापना के साथ भंडारण के लिए जंगम संपत्ति के हस्तांतरण को पूर्ववत किया। समझौते में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद, चीज मालिक को वापस कर दी गई थी।
इस समझौते के तहत, जमाकर्ताआदमी ने संपत्ति का उपयोग नहीं किया, लेकिन केवल अपना रखरखाव किया और सुरक्षा प्रदान की। एक नियम के रूप में, समझौते की एक वस्तु के रूप में, एक व्यक्तिगत विशिष्ट बात थी।
भंडारण का अनुबंध दोस्ताना पर आधारित थाऔर नि: शुल्क था। हालांकि, सूट की मदद से, जिस व्यक्ति ने संपत्ति का कब्ज़ा कर लिया वह हस्तांतरक से क्षतिपूर्ति कर सकता है, अगर बाद में पहली हानि हुई, तो "घटिया चीज़" जमा कर दी गई। समझौते की अनावश्यकता के संबंध में, बेलीफ ने इस बात की अपर्याप्त सावधानीपूर्वक भंडारण की ज़िम्मेदारी नहीं ली। इसके साथ, वह जानबूझकर क्षति का कारण नहीं था और संपत्ति के लापरवाह भंडारण की अनुमति नहीं देता था।
