Stanovanje za vojno osoblje: vojna hipoteka. Što je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje na novoj zgradi

Kao što znate, stambeno pitanje jedno je od najvećihgori ne samo u Rusiji, već i u drugim zemljama. Vojska nije iznimka u ovom pitanju. Mnoge obitelji vojnika i časnika prisiljene su desetljećima lutati unajmljenim stanovima bez ikakve nade u vlastito stanovanje.

Kako bi popravila ovu situaciju, Vlada Ruske Federacijerazvijen je poseban program. Zove se "Vojna hipoteka". Što su novo izmislili stručnjaci? I kako novi program može pomoći vojnicima da dobiju vlastite domove? O tome pročitajte u nastavku.

Što je to?

Donet je zakon koji je vojsci olakšao život2004. godine. Kako je zamislila vlada Ruske Federacije, ovaj dokument ima za cilj pružiti vojnicima udobno stanovanje pod povlaštenim uvjetima. To olakšava program Sustava hipotekarne štednje (NIS).

Dakle, vojna hipoteka - što je to i kako do nje doći?Hajde da to shvatimo. Bit programa je da svaki vojnik može napisati odgovarajuće izvješće i početi štedjeti za svoj stan. 3 godine nakon podnošenja takvog zahtjeva, možete podnijeti zahtjev za hipoteku pod povlaštenim uvjetima. Značajka takvog kreditiranja je da se dug ne plaća iz vlastitih sredstava vojske, već od strane izvršnih vlasti. Konkretno, Ministarstvo obrane. Tamo postoji cijela jedinica koja se bavi pitanjima poput hipoteka za vojno osoblje. U njegovo ime novac se prenosi na poseban štedni račun izvođača.

Tko će dobiti vojnu hipoteku?

Ako ste vojnik po ugovoru ruske vojske i nemate vlastiti dom, vojna hipoteka će vam pomoći.

• vi ste službenik i vaš je ugovor potpisan najranije 01.01.2005.
• pokazalo se da vam je radni vijek kraći od 3 godine, ali ste postali časnik nakon 01.01.2008.
• vojnik i vojnik, a vaš ugovor je potpisan nakon siječnja 2005., dok ste bili na službi više od 3 godine;
• vojnik, mornar, narednik ili predradnik (uvjeti su isti);
• apsolvent vojne akademije (druge obrazovne ustanove) koji je diplomu dobio nakon 01.01.05 i potpisao ugovor;
• pripadnik ste pričuve.

Nema drugih čimbenika, uključujući prisutnost iliodsutnost supružnika, djece ili registracija ne utječu na mogućnost dobivanja vojne hipoteke. Jedini uvjet je da podnositelj zahtjeva za smještaj vojnog osoblja mora biti član NIS -a (akumulacijski hipotekarni sustav) najmanje 3 godine.

Uvjeti u 2016

Od 2016. godinepostoje neke promjene u stambenom pitanju za vojsku. Rusko Ministarstvo obrane odlučilo je napustiti praksu izdavanja stanova "u naturi", odnosno jednostavno u obliku kuće ili stana. Samo oni vojnici koji su potpisali ugovor prije 2005. moći će iskoristiti stambenu subvenciju koja je postojala do ovog trenutka. Svi stambeni objekti koje je do tog trenutka izgradila Minobrona namijenjeni su njima.

Sve ostalo vojno osoblje može primitistan ili kuću pod vojnom hipotekom. Istodobno, država je odlučila diktirati uvjete kreditiranja. To znači da će uvjeti za registraciju u bilo kojoj banci koja sudjeluje u sustavu biti gotovo identični. Za 2016. ovi uvjeti su sljedeći:

1. Hipoteka za vojno osoblje izdaje se najviševeć 25 godina. Istodobno, na kraju ovog razdoblja, zajmoprimac ne bi trebao imati više od 45 godina. Dakle, ako ste u trenutku registracije već navršili 40 godina, ne biste trebali očekivati ​​da ćete kredit razvući na više od 5 godina.
2. Prva rata iznosi najmanje 10% cijene prostora koji je kupio vojnik.
3. Stopa kredita - 12,5% (u prosjeku).
4. Maksimalni mogući iznos za stanovanje vojnog osoblja je 2,4 milijuna ruskih rubalja.
5. Također je moguće otplatiti dio duga putem majčinskog kapitala i dobiti dodatni potrošački zajam pod povlaštenim uvjetima.
6. Da bi se odobrio kredit, vojnik mora imati neprekidno radno iskustvo od najmanje 12 mjeseci, od čega 4 na zadnjem poslu.

"Voenka" korak po korak

Ako odlučite sudjelovati u programu "vojne hipoteke", zajam će se morati podizati u fazama. Stoga, pogledajmo izbliza sve "krugove kreditnog pakla" ruskog vojnika.

1. Registracija NIS certifikata.Da biste to učinili, morate podnijeti odgovarajuće izvješće, koje se odobrava za 2-3 mjeseca. Nakon toga vojniku će se izdati dokument koji vrijedi 6 mjeseci.
2. Izbor stanovanja. Ovdje nema ograničenja, možete odabrati stan ili kuću u bilo kojoj regiji zemlje. No, ako se odlučite za pomoć nekretnine, njegove ćete usluge morati platiti iz svog džepa.
3. Određivanje mjesta kreditiranja (banka) i potpisivanje ugovora. Više od 20 bankarskih institucija u cijeloj zemlji djeluje prema takvom programu, pa biste prvo trebali saznati uvjete.
4. Potpisivanje sporazuma s Ministarstvom obrane. Njegovi zaposlenici proučit će sve dokumente i staviti svoje potpise u roku od deset dana. Nakon toga novac će biti prebačen na bankovni račun.
5. Potpisivanje dokumenata za kupnju i prodaju stanova.
6. Registracija dokumenata. Obično traje oko 7 dana.
7. I tek nakon svega ovoga, ciljana sredstva prenose se za otplatu hipoteke.

Razlike između vojne hipoteke i "civila"

Da bi bilo jasnije po čemu se vojna hipoteka na novoj zgradi ili "starom" fondu razlikuje od običnih stambenih kredita, napravimo mali stol.

Jeste li u nedoumici trebate li vojnu hipoteku? Što je i kako urediti, već smo riješili. Razgovarajmo sada o svim prednostima i nedostacima ove vrste kreditiranja.

Stvarčice

U usporedbi s “građanskim” stambenim kreditima, kamata je znatno niža.

• Već imamo sredstava za prvu ratu.
• Smještaj se može odabrati u bilo kojoj regiji, a ne samo u mjestu gdje se usluga pruža.
• Možete sudjelovati u NIS -u bez obzira na raspoloživost stanova u posjedu.
• Možete kupiti i novu zgradu i sekundarni sektor.

kontra

Međutim, takav program ima i nedostataka. Istina, nisu toliko značajni.

• Dugotrajna procedura za sklapanje posla. Za dovršetak registracije može proći više od 2 mjeseca.
• Za izvođenje završnih radova (ako se stan kupuje u novoj zgradi) morat ćete uzeti dodatni potrošački zajam.
• Stan je izravno upisan u vlasništvo vojnika, a ne članova njegove obitelji.
• Uvjeti programa vrijede samo ako se usluga nastavi. Nakon otkaza, zajmoprimac je dužan otplatiti kredit iz vlastitih sredstava. Jedina iznimka je odlazak u pričuvu iz zdravstvenih razloga.