Životni standard Rusa danas uključujeposjedovanje vlastitog doma - stana ili kuće. Doista, danas nije lako kupiti stan bez korištenja hipotekarnih programa. Ne samo zato što su iznosi veliki, već i zbog činjenice da cijene stanova rastu - nećete ići u korak, umorit ćete se od štednje. Zbog toga je kreditiranje kuće jedan od najdinamičnijih segmenata bankarskog tržišta, a pojedine financijske institucije prilično se žestoko natječu za klijenta. Što jedna od najvećih banaka u državi može ponuditi sofisticiranom zajmoprimcu? Gdje je mjesto na kojem bi građanin radije saznao što je hipoteka VTB 24, čiji se uvjeti ponekad značajno razlikuju od tržišnog prosjeka ili neke druge kreditne institucije?
Ruska banka VTB 24 smanjujetroškovi zajmoprimca za upis hipoteke. Konkretno, neki programi ove zajmodavne institucije imaju mogućnost besplatne procjene nekretnina. Kao i u većini drugih banaka, plaćanja se vrše pomoću anuitetne sheme, u pravilu ugodnije nego kod diferencirane opcije. U svim slučajevima dopuštena je prijevremena (u potpunosti i djelomično) otplata hipotekarnog zajma - to je uobičajena praksa za VTB 24.
Hipoteka, pregledi kojih u drugimbanke ne ukazuju uvijek na dobrodošlicu "stahanovističke" politike otplate zajmova od strane zajmoprimaca, u ovom slučaju potpuno na strani interesa klijenta. Banka je spremna razmotriti razne dokumente koji potvrđuju dohodak, ne samo potvrdu o porezu na dohodak. Postoje mogućnosti za upis hipoteke bez jamaca i korištenje takozvanog srednjeg oblika osiguranja. Brojni bankarski programi mogu imati promjenjivu (ili kombiniranu) kamatnu stopu - korisnu opciju koja može izazvati pozitivne kritike od kupaca koji su zainteresirani za hipoteku. VTB 24 banka je koja pokušava pratiti raspoloženje zajmoprimaca.
Banka "VTB 24" provodi specijaliziranuprogram stambenih kredita za građane koji prolaze profesionalnu vojnu službu. Glavna značajka ove vrste hipoteke je niska (od 10% cijene stanovanja) kapara (nema ograničenja u izboru željene nekretnine). Plaćaju se samo usluge nekretnina, procjenitelja, kupuje se osiguranje (ako je potrebno). Značajno je da službenici nižeg i srednjeg ranga časnika u dobi od 22 i više godina mogu u potpunosti sudjelovati u programu (međutim, postoji i ograničenje - stambeni zajam ne može se izdati ako je zajmoprimac stariji od 45 godina).
Vrste nekretnina koje mogu kupitivojna hipoteka u "VTB 24", - kuća sa zemljištem ili stanom (kako na sekundarnom tržištu, tako i u segmentu novih zgrada). Zahtjev za zajam razmatra se u pravilu u roku od dva tjedna, a donesena odluka ostaje na snazi 122 dana. Ovo je vojna hipoteka - "VTB 24", čiji uvjeti u potpunosti odgovaraju svrsi ovog programa: banka je uvijek spremna za suradnju s ljudima jedne od najčasnijih profesija.
Kao predujam na hipotekuRuski državljani mogu koristiti državni materinski kapital. Banka VTB 24 prakticira ovaj oblik kreditiranja od 2011. godine. Takvi se zajmovi mogu izdati ne samo za sekundarno stanovanje, već i za stanovanje u izgradnji (prema sporazumu o sudjelovanju u kapitalu ili sufinanciranju u zadrugama za izgradnju stanova). Ključni uvjet programa je da iznos majčinskog kapitala mora iznositi najmanje 20% cijene stanovanja, takve je standarde postavila VTB 24 banka. Ova vrsta hipoteke izdaje se na rok do 30 godina.
U nekim slučajevima zajmoprimci VTB 24 mogupodnijeti zahtjev za hipotekom uz državnu potporu (kada se dio kamata subvencionira iz proračuna zemlje). Ovaj program privlači banku s prilično niskom kamatnom stopom (oko 11% godišnje) sa standardnim maksimalnim rokom hipoteke (do 30 godina). Istodobno, konačna stopa ovisi o broju dokumenata koje je dostavio zajmoprimac, kao i o vrsti nekretnine: stanovanje u izgradnji koštat će nekoliko bodova više od novog ili "sekundarnog stanovanja". Ovaj je program popularan kod zajmoprimaca koji žele znati nijanse pozajmljivanja kuća i pročitati o stvarnoj hipoteci, recenzije. VTB 24 pruža zainteresiranim klijentima sve potrebne informacije.
Općenito, dužnik koji se prijavljujeupis hipoteke na VTB 24, koja je jedna od najvećih banaka u zemlji, mora zadovoljiti brojne kriterije. Prvo, stambeni zajmovi izdaju se samo ruskim državljanima koji imaju 21 godinu (za žene) ili 23 godine (za muškarce). Dobna granica na kojoj dužnik može odobriti hipoteku je 65 u vrijeme podnošenja zahtjeva. Posuđeno lice mora biti registrirano (ili privremeno registrirano) u upravnoj jedinici u kojoj se nalazi ured banke koja prihvaća dokumente. Minimalno radno iskustvo mora biti 1 godina, a prihod mora biti potvrđen 2-NDFL potvrdom ili specijaliziranim bankovnim obrascem.
Važno je da kreditna povijest bude pozitivna.Osiguranje zajmoprimaca preduvjet je za hipoteku (inače će se kamatna stopa povećati za nekoliko bodova). Za mnoge je zajmoprimce poželjno imati jeftinu hipoteku: VTB 24, čija se početna uplata u nekim slučajevima može smanjiti na 10%, može zadovoljiti takve klijente na pola puta.
Iako je sadržaj specifičanhipotekarni programi VTB 24 banke mogu se razlikovati ovisno o tržišnim uvjetima; ova kreditna institucija ima nekoliko standardnih oblika izdavanja stambenih kredita. Prvo, kupnja kuće na sekundarnom tržištu najpopularnija je opcija. Stopa ovdje kreće se od 11,85% godišnje, a kapara se u nekim slučajevima može smanjiti na 10% cijene kupljene nekretnine. Maksimalni rok na koji se hipoteka izdaje je 50 godina. Drugi najpopularniji oblik pozajmljivanja je kupnja kuće u novoj zgradi. Uvjeti su isti kao i za program "sekundarnog stanovanja", ali kamatna stopa uvelike ovisi o cijeni kupljenog stana.
Banka "VTB 24" ima brendirani proizvod,prikladno za ljude koji cijene svoje vrijeme - "Pobjeda nad formalnostima". Primjenjujući ga, hipoteka se može izdati pod dva dokumenta (ali predujam je mnogo veći nego u drugim programima - od 35%). VTB 24 može ponuditi neciljni hipotekarni zajam - osiguran stambenim objektom, koji je već u vlasništvu zajmoprimca. Godišnja stopa na nju iznosi oko 13,8%, rok zajma nije duži od 20 godina, iznos je do 70% cijene založene imovine. Postoji posebna hipoteka, za razliku od opcija drugih banaka, ali dostupna u arsenalu VTB 24 - Mlada obitelj. Detaljna priča o njoj nalazi se u nastavku. Banka VTB 24 može ponuditi refinanciranje postojećih hipotekarnih kredita u drugim institucijama (do 80% vrijednosti nekretnine) po povoljnijim kamatnim stopama i drugim atraktivnim uvjetima. Mnogi klijenti odabiru ovu banku samo zato što se tamo refinancira hipoteka. Recenzije - "VTB 24", prema njima, ponekad je prepoznat kao jedna od najudobnijih kreditnih institucija za rad u ovom smjeru.
Banke koje izdaju hipotekarne kredite zausporedivih uvjeta, na ruskom tržištu postoji vrlo velik broj. VTB 24 ima neke specifične značajke koje ga razlikuju od mnogih konkurenata. Prvo, ovo je računovodstvo prihoda ne samo zajmoprimca, već i njegove rodbine: tako se procjenjuje solventnost obitelji. Drugo, ovo je hipotekarni rok do 50 godina - neće se svaka ruska banka složiti s takvim uvjetima. Treće, ako zajmoprimac želi otplatiti zajam prije roka, VTB 24 u ovom slučaju ne predviđa nikakve kazne, provizije i druge terete.
Općenito, dužnik snosi apsolutnomali troškovi za formalnosti povezane s hipotekom. Također je vrlo važno da banka ima široku mrežu i da je prisutna u gotovo svim regijama Rusije. Zahvaljujući tome, formira se nacionalna baza znanja o tome što je hipoteka, pregledi. VTB 24 jedno je od središta za objedinjavanje relevantnih informacija o ovom tržištu.
Postoje zajmoprimci posebne kategorije koji su vrlotrebate i, vjerojatno, pod uvjetima "VTB 24", hipoteku. O njoj je mlada obitelj. Jedan od programa uskog profila banke naziva se tako. Namijenjen je olakšavanju kupnje stana na kredit mladencima, građanima mlade i srednje dobi, odgoju djece i ponekad financijskim poteškoćama. Naravno, banka pomaže ljudima ne o svom trošku, već djelujući kao posrednik između zajmoprimca i države, koja subvencionira program: nekretnine postaju jeftinije za 35% (za bračni par koji nema djecu) ili 40% (ako imaju jedno ili više djece) ...
Štoviše, dob svakog roditelja za sudjelovanjeu programu - do 30 godina. Godišnja stopa zajma "Mlada obitelj" iznosi 11%. Rok hipoteke je do 30 godina. Ovaj je program osnovni, može se nadopuniti brojnim drugim mogućnostima - na primjer, povezivanjem materinskog kapitala ili stambenih certifikata. Ovaj je program našao veliku potražnju među Rusima.
VTB 24 sadrži jednu od najšarenijihzbirke hipotekarnih programa među konkurentskim zajmodavcima. To ne čudi: ova banka ima široku mrežu ureda, a zadaci korisničke službe obavljaju se uzimajući u obzir regionalne specifičnosti. Vrlo je važna opcija pokazati zajmoprimcu koliko će koštati hipoteka na VTB 24, izračunati raspored plaćanja - sve to čini banka. Ova kreditna institucija djeluje u interesu mnogih kategorija građana, uključujući one koji nisu socijalno najzaštićeniji - to razlikuje ovu kreditnu instituciju od mnogih drugih tržišnih igrača.
Za zajmoprimce koji ne ispunjavaju uvjetekategorije, uvjeti za izdavanje hipotekarnih zajmova su jasni i transparentni, nijanse povezane s plaćanjem, vođenjem računa i prijevremenom otplatom vrlo su dobro objašnjene. Klijent počinje savršeno razumijevati što je hipoteka - VTB 24, uvjeti u kojima su u mnogim slučajevima individualni, daje mu potrebno znanje.
