“Pronašli ste stan ili kuću iz snova, ali jestenema dovoljno sredstava za kupnju? Nema problema. Obećavamo vam idealne uvjete kreditiranja bez skrivenih provizija i prijevara "- to je ono što Promsvyazbank jamči svojim potencijalnim zajmoprimcima. Hipoteka dobivena u ovoj financijskoj instituciji pretpostavlja rješenje svih stambenih problema. Ali to je ako vjerujete u reklamu. Je li stvarno? Ovime ćemo to pokušati shvatiti na temelju stvarnih recenzija u ovom članku.
Razmatra se "Promsvyazbank" ili skraćeno PSBjedna od najutjecajnijih financijskih institucija u Ruskoj Federaciji, jedna od tri najbolje banke u zemlji. Povijest njegovog otkrića započela je prije više od 20 godina od trenutka kada je ideja o stvaranju velikog financijskog carstva tek začeta među njegovim osnivačima, braćom Ananyev. Jedan od prvih ogranaka, u kojem se sada nalazi sjedište ustanove, bio je središnji moskovski ured.
Trenutno PSB koristi ogromanpopularno među poduzetnicima, fizičkim i pravnim osobama. Više od dva milijuna Rusa i stranih državljana također djeluju kao redovni kupci organizacije čija regionalna mreža danas broji oko 300 prodajnih mjesta, 200 terminala i 8.500 bankomata. Reći ćemo vam o tome kakva hipoteka djeluje u organizaciji Promsvyazbank.
PSB je univerzalna banka s kojom se surađujepoduzetnici i obični građani. A budući da su klijenti ove financijske organizacije ljudi s potpuno različitim razinama prihoda, stručnjaci PSB-a moraju naporno raditi na razvoju programa koji su svima zanimljivi.
Posebna pažnja posvećena je predstavnicima javnostidioničko društvo daje stambene kredite. Danas se među mladim obiteljima među proizvodima koje Promsvyazbank promovira hipoteka posebno traži. Omogućuje vam rješavanje nastalih problema, kao i stvaranje vlastitog životnog kuta, neovisno o roditeljima. Pa, što stručnjaci banke nude građanima Rusije?
Trenutno PSB upravlja sljedećim kreditnim programima:
Program uključuje kupnju potpuno novogstanovanje na kredit po sniženoj kamatnoj stopi (11,4% godišnje), bez dodatnih provizija, naknada i ograničenja. Međutim, kao i većina sličnih proizvoda banke, "Novostroyka" obvezuje izvršiti prvu ratu počevši od 20%.
Iznos zajma u ovom će slučaju biti izravnoovise o tome gdje živite. Primjerice, potencijalni zajmoprimci iz Moskve, Sankt Peterburga i ove dvije regije moći će računati na najviše 8 milijuna rubalja, a svi ostali - na 3 milijuna.
Uz to, prilikom donošenja odluke o zajmupredstavnici banaka uzimaju u obzir iznos prihoda svih sudionika u transakciji, uzimajući u obzir jamce i sudužnike (ali ne više od 4). Izraz za odobravanje takvog zajma, prema banci "Promsvyazbank" (ovdje izdana hipoteka ima brojne prednosti), neće biti duži od 25 godina. Program također omogućuje prijevremenu otplatu zajma na zahtjev klijenta.
Kada se prijavljuju za ovaj program, zajmoprimci moguračunajte na zajam u rasponu od 500.000 do 30.000.000 rubalja. Oni moraju izvršiti prvu ratu - od 20%. Štoviše, njegova konačna veličina ovisit će o cijeni odabrane nekretnine ili veličini udjela, prema ugovoru o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji. Minimalni rok zajma je 3 godine. A kamata je od 13,8% godišnje.
Kao i mnoge financijske institucije,"Promsvyazbank" (hipoteka omogućuje ostvarenje sna o vlastitom domu) inzistira na izdavanju police. Ako, prilikom prijave za ovaj program, zajmoprimac odbije osiguranje koje je preporučila banka, tada se početna stopa odmah povećava za 6%.
Svrha ovog zajma može biti više od puke kupnjestanova na sekundarnom tržištu nekretnina, ali i plaćanje troškova njegovog remonta. Istodobno, samo kućište se daje banci kao skupo osiguranje. Kamatna stopa na tako primamljiv stambeni kredit iznosit će samo 13,35%. Štoviše, kako obećavaju predstavnici financijske institucije, to je jedno. Iznos, uvjeti i prva rata u ovom slučaju ponavljaju uvjete prethodnih programa.
Za odobrenje hipoteke "Promsvyazbank" za toprogram mora predati prijavu s obveznom naznakom svrhe kredita. U ovom će slučaju to biti kupnja kuće na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina. Kao jamstvo, banka od zajmoprimca očekuje odgovarajuće jamstvo (u obliku kreditne nekretnine) i osiguranje dvaju jamca. Stopa za ciljani program zajma bit će 13,35% godišnje, a iznos - do 30 milijuna rubalja. Podzajmoprimac može biti supružnik ili supružnik. I prijavu je moguće predati na daljinu.
Građani Ruske Federacije mogu podići zajam kod PSB banke,od 21 do 65 godina. Moraju živjeti i raditi u regiji u kojoj se nalazi podružnica kreditne institucije. Njihovo ukupno radno iskustvo ne bi trebalo biti manje od godinu dana, a na zadnjem mjestu rada moraju raditi najmanje 4 mjeseca.
Uz to, ako kao potencijalzajmoprimac je 27-godišnji mladić, ne bi ga trebalo pozivati u vojnu službu. I konačno, u slučaju stambenog zajma za vojno osoblje, rok njegova ugovora ne bi trebao biti kraći od godinu dana. To su zahtjevi pri podnošenju zahtjeva za kredit i iznosi svoje potencijalne kupce "Promsvyazbank". Hipoteka će za njih biti izvrsno rješenje za prethodne stambene probleme.
Kako bismo znali ne samo iznos zakoje se mogu izračunati u slučaju odobrenja zahtjeva od strane PCB -a, ali i veličinu stope, potrebno je unaprijed izvršiti izračune. Štoviše, to se može učiniti tijekom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit uz pomoć kreditnog menadžera.
Osim toga, mogući su i izračuni koji vas zanimajuučinite to sami, koristeći besplatne usluge kalkulatora kredita, na primjer, "calculator-credit.ru" ili službenu web stranicu financijske organizacije "psbank.ru". Navedimo primjer kako se izdaje hipoteka. "Promsvyazbank" nudi izračun svih podataka o odabranom programu s računa o iznosu kredita ili iznosu vaše mjesečne zarade.
Dakle, recimo da ste odabrali program Sekundarno tržište na temelju svoje mjesečne plaće. Da biste izvršili izračune, unesite sljedeće podatke:
Kao rezultat toga, dobivamo da će iznos kredita biti 6.902.064 rubalja, a iznos za mjesečnu otplatu 100.000 rubalja.
Budući da se stambeni krediti smatraju specifičnimbankarski proizvod, sposobni su izazvati potpuno suprotna mišljenja. Na primjer, mnogi su sretni što imaju posla s takvom institucijom kao što je Promsvyazbank. Hipoteka, čiji pregledi od takvih ljudi dolaze na čisto pozitivan način, izdaje se brzo i uzimajući u obzir pravila banke. Ljudi su zadovoljni ne samo transparentnom politikom kreditne institucije, već i samom uslugom njenih predstavnika.
Drugi pak govore o neočekivanomza njih, promjene u stopi i roku kredita. Prema njihovim riječima, u posljednjem trenutku banka vrši prilagodbe ugovora, a klijenti se moraju složiti s prilično nepovoljnim uvjetima. Međutim, banka odgovara na takve tvrdnje da se takve prilagodbe ponekad vrše u skladu s pravilima PSB -a, budući da je ponekad veličina prihoda klijenata premala, pa se prisilni rizici uklanjaju povećanjem uvjeta i stopa hipoteka.
