Danas će nas zanimati porezni odbitakpri kupnji kuće. Što je? I kako to možete zatražiti? Da bismo razumjeli sva gore navedena pitanja, a ne samo moramo u donjem članku. Nije tako teško kao što zvuči. Pogotovo ako osoba proučava pravni okvir.
Što je porezni odbitak za kupnju kuće?Ovo je naziv procesa vraćanja dijela novca za operaciju kupoprodaje. Sredstva se daju osobi koja kupuje nekretninu. Dodjeljuje ih Savezna porezna služba i prenosi ih na bankovni račun ili karticu podnositelja zahtjeva.
Trenutno se takav postupak naziva registracija odbitka poreza na imovinu. Prilikom kupnje kuće građanin može dobiti sredstva:
Te ćemo opcije istražiti. Ako ne koristite hipoteku, tada će se dio troškova vratiti i za uobičajenu kupnju stana.
Porezni odbitak pri kupnji kuće na hipoteku -nije tako teško. Pogotovo ako razumijete kako se pravilno ponašati pod određenim okolnostima. Prema sadašnjem zakonu, svaki građanin neće moći dobiti povrat novca. Potrebno je da osoba ispunjava sljedeće uvjete:
Ovo su osnovna pravila koja bi svatko trebao biti upoznat. Postoji jedna manja iznimka. Odnosi se na umirovljenike Ruske Federacije.
Umirovljenik također ima pravo na poreznu olakšicu pri kupnji kuće. Radi se o tome da umirovljeni državljani Ruske Federacije mogu koristiti pravo na prijenos povrata. Što to znači?
Građanin može prenijeti porez plaćen 3 godine u tekuće razdoblje. To znači da stariji nezaposleni umirovljenik ima pravo na povrat novca još 4 godine nakon otkaza.
Važno! Radni starci ostvarit će porezni odbitak na isti način kao i obični građani Ruske Federacije.
Odbitak poreza na imovinu pri kupnji kuće podrazumijeva povrat određenog iznosa. Koliko se može vratiti pod određenim okolnostima?
Općenito, novcu se dodjeljuje 13% iznosa prema ugovoru o kupnji imovine. No, postoje određena ograničenja. Ne mogu se vratiti više:
Nakon što se dosegnu navedena ograničenja, osoba neće moći zatražiti povrat novca. Stoga građani nisu uvijek u mogućnosti zatražiti povrat novca.
Važno! Podnositelj zahtjeva nema pravo primiti više nego što je prenio poreza za određeno razdoblje.
Nude li porezni odbitak pri kupnjisekundarno stanovanje? Da, i na općoj osnovi. Podnositelj zahtjeva jednostavno se mora ponašati u skladu s određenim načelima. O njima vrijedi govoriti detaljnije. Gdje mogu zatražiti povrat poreza? Do danas se prihvaćaju prijave:
U stvarnosti je sve mnogo jednostavnije nego što se čini. I stoga, svatko sam odlučuje gdje će točno poslati zahtjev za povrat novca.
Važno! Najbrža usluga pruža se izravnim kontaktom sa Federalnom poreznom službom.
Pravo na poreznu olakšicu pojavljuje se među građanima koji za svoj novac kupuju ovu ili onu nekretninu. U našem slučaju govorimo o nekretninama, posebno o stanu.
Pravo na povrat nastaje odmah nakon plaćanja po ugovoru. No dopušteno je zahtijevati odbitak samo za sljedeću kalendarsku godinu nakon zaključenja transakcije.
Gotovinu možete tražiti najviše3 godine nakon određenih troškova. U slučaju hipoteke, građanin će moći tražiti sredstva dodijeljena za zajam i kamate svih 36 mjeseci. U tome nema ništa neshvatljivo ili teško.
Odbitak poreza na imovinu pri kupnji kućeizrađuje se prilično lako. Pogotovo ako slijedite određene upute. Glavni problemi u procesu javljaju se uglavnom u pripremi dokumentacije za Federalnu poreznu službu.
Korak po korak upute izgledaju ovako:
To je sve. U stvarnosti sve nije tako teško. No, što točno može biti korisno građanima pri vraćanju hipoteke i za kamate na kredite?
Počnimo s općim slučajem.Stvar je u tome što će porezni odbitak pri kupnji stana prema hipotekarnom ugovoru omogućiti prezentiranje raznih potvrda. Postoji obvezan popis dokumentacije.
To uključuje:
Ovo su osnovni sastojci koji su korisni pri traženju odbitka imovine. Vrijeme je da pregledate popis drugih dokumenata podnositelja zahtjeva.
Porezni odbitak za kupovinu kuće od strane supružnikaizdano bez ikakvih problema. Glavna stvar je dogovoriti se tko će biti podnositelj zahtjeva. Ako oba supružnika plate hipoteku, novac se može vratiti obojici građana. Ali ovo nije najčešći scenarij.
Za bračne parove sljedeće komponente mogu biti korisne za povrat imovine:
Svi dokumenti prezentirani su isključivo u izvorniku. Njihove kopije također neće biti suvišne. Nema ih potrebe ovjeravati.
Sada pogledajmo pobliže potvrde koje su potrebne pri primanju porezne olakšice pri kupnji kuće. Na primjer, prema ugovoru o hipoteci. Ovo nije tako teška situacija.
Prilikom kreditiranja tijekom kupnje nekretnine potrebno je:
Ti su dokumenti priloženi uz prethodno navedene certifikate. Odsutnost barem jednog ekstrakta uzrokovat će mnogo problema obitelji.
Kako mogu ostvariti poreznu olakšicu pri kupnji kuće? Ovo nije najteži zadatak. Pogotovo ako se za proces pripremite unaprijed.
Kao što smo već rekli, osoba može lakoizdati povrat kamate na hipoteku. Štoviše, prvo će se potrošiti glavni odbitak imovine, zatim hipoteka. Stoga se može vratiti mnogo novca. Da bi ispunio zadatak, podnositelj zahtjeva mora sa sobom ponijeti:
Učinjeno je. Za dovršetak zadatka nisu potrebne dodatne informacije. Sve je krajnje jednostavno i razumljivo. Čak će se i građanin početnik moći nositi s takvom operacijom.
Ostvarenje porezne olakšice pri kupnji stanana bilo koji način predviđa neke papire. S njim se mora postupati vrlo pažljivo. U suprotnom nećete moći tražiti novac.
Uz prethodno navedene komponente, podnositelju zahtjeva može biti korisno:
Muškarci se potiču da prilože potvrdu o registraciji ili vojnu knjižicu. Prisutnost svih navedenih dokumenata uvelike će olakšati proces.
Porezni odbitak pri kupnji kuće s hipotekom prilično je dugotrajna operacija. I ne znaju svi koliko brzo će dobiti sredstva potrebna zakonom.
U ovom trenutku, prosječno vrijeme za razmatranje zahtjeva za povrat iznosi 1,5-2 mjeseca. Morat ćete dulje čekati ako se građanin prijavi s prijavom u utvrđenom obrascu MFC -u.
Za prijenos novca potrebno je još oko 2mjeseci. Ranije su mogli prenositi sredstva, no to je daleko od najčešćeg scenarija. U prosjeku, osoba potroši oko 4-6 mjeseci da primi odbitak. Ne postoji način da brzo zatražite novac i podignete ga iz banke.
No što ako je građanin stekao nekretninu pod hipotekom koristeći državnu pomoć ili majčinski kapital? Ovo pitanje zabrinjava mnoge moderne obitelji.
U ovom trenutku podnositelj zahtjeva nema pravo na odbitakse oduzimaju. No, iznosi preneseni iz majčinskog kapitala ili kao državna potpora moraju se oduzeti od ukupnih troškova ugovora o kupnji kuće. Od primljene brojke računat će se odbitak od 13%.
Što to znači?Državne potpore i potpore za rodilje ne računaju se pri izračunu poreznog odbitka. To znači da će na kraju podnositelj zahtjeva primiti manje nego ako je transakciju platio samo iz vlastitih sredstava.
Je li moguće suočiti se s odbijanjem registracijeporezni odbitak pri kupnji kuće? Da, ali takve opcije nisu baš česte. I građanin mora biti siguran da navede razlog odbijanja odbitka.
Povrat se obično ne daje ako:
Ako je razlog nepotpun paket papira ili nedostatak valjanosti potvrda, elemente koji nedostaju možete donijeti u roku od mjesec dana. Ne morate se ponovno prijaviti za odbitak.
Važno! Ako građanin plaća porez na dohodak u većim ili manjim iznosima, neće imati pravo na povrat novca. Isto vrijedi i za poduzetnike.
Podnositelju zahtjeva je odbijen porezni odbitak pri kupnjistanovi? To ni na koji način ne utječe na pravo na ponovnu prijavu tijelu za registraciju. Stoga će ga podnositelj u budućnosti moći ponovno implementirati. Najvažnije je ovaj put pripremiti se unaprijed i temeljito.
Nekoliko riječi o tome kako se ponašati prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak pri kupnji kuće u zajedničko vlasništvo. Ovo je prilično uobičajen posao.
U takvim okolnostima, svakom uplatitelju-vlasniku će biti vraćen novac u skladu s njegovim udjelom u nekretnini. Zakonodavstvo Ruske Federacije ne predviđa druge rasporede.
Porezni odbitak nakon kupnje kuće kao zajedničke imovine izdaje se prema ranije opisanim načelima. U tom slučaju supružnici u zahtjevu mogu naznačiti koliko i kome vratiti novac.
Na primjer, dopušteno je definirati samo jedanprimatelj. Ili povratni dio 50/50. Suvlasnici moraju zajednički donijeti odgovarajuću odluku. Poželjno je o ovom pitanju unaprijed razgovarati sa supružnikom.
Smislili smo kako do porezne olakšice pri kupnji kuće. Ovo je prilično jednostavan zadatak ako slijedite sve navedene savjete i upute.
Sada svaka osoba zna koliko i kada jemoći će ga dobiti od Savezne porezne službe Ruske Federacije. Glavna stvar je ne ustručavati se s pripremom dokumentacije i redovito plaćati porez na dohodak. Nedostatak formalnog zaposlenja ili prijenos poreza na dohodak rezultirat će time da podnositelj zahtjeva izgubi pravo na odbitak dok se situacija ne popravi.
