Prilikom izvođenja građevinskih radova dovoljnovelikih predmeta često se događa da je gotovo nemoguće odmah odrediti ukupni procijenjeni trošak. Nije tajna da se cijene sirovina, građevinskog materijala, svih vrsta opreme, alata, radnih resursa itd. Stalno mijenjaju, a najčešće povećavaju. Uz to, ne treba isključiti mogućnost pojave više sile, koje su obično naznačene u ugovoru. Iz tog razloga, u procesu izgradnje ili obnove, ima smisla sastaviti takvu vrstu dokumenta kao lokalnu procjenu. Ovo je apsolutno odgovarajuća i dobro osmišljena odluka, jer u početnoj fazi troškovi nisu definitivno utvrđeni, a trenutno možete imenovati samo okvirne troškove svih radova. Pred kraj popravka, procijenjeni trošak može se drastično promijeniti, a kupac možda nije spreman snositi dodatne troškove.
Što je lokalna procjena za opću izgradnjuraditi? Ovo je primarni dokument u kojem se vrši izračun pojedinih vrsta radova i troškova izvedenih na određenom području objekta. U početku se uzimaju prosječni pokazatelji, koji se u budućnosti, prilikom izrade ostatka radne dokumentacije, preciziraju i dogovaraju s kupcem. Sve procjene za građevinske radove i popravke izračunavaju se koristeći određena pravila i propise sadržane u posebnim referentnim knjigama. Najčešće je takva referenca SNiP. Budući da su njegovi standardi službeno odobreni, savjesni dobavljači ih neće bježati u smjeru svoje nasilne mašte.
Lokalna procjena temelji se na njimakoličine, mjerenja i troškovi koji su naznačeni u radnim crtežima ili radnoj dokumentaciji. To je jedan od dijelova opće procjene objekta koji u sebi kombinira podatke o svim lokalnim proračunima izvedenim na objektu. Također, među ostalom dokumentacijom postoji i konsolidirana procjena u kojoj se izračunavaju pojedinačne vrste troškova za cijelo gradilište. Potrebno je kako bi se, između ostalog, utvrdili nepredviđeni troškovi.
Međutim, ne postoji samo lokalna procjena,objekt i sažetak: ova vrsta dokumenta može se sastaviti, na primjer, samo za određenu vrstu obavljenog posla. To mogu biti građevinski i instalacijski, popravljački, ukrasni i drugi radovi; procjene mogu biti samo za električare ili samo za vodovod. Ako govorimo o metodama sastavljanja ovog dokumenta, tada se jednim od najčešćih možemo smatrati resursom. Izračun ovom metodom vrši se primjenom važećih ili predviđenih tarifa i cijena za troškovne stavke potrebne za pravilno izvođenje radova. Prilikom izračunavanja resursa za osnovu se uzimaju sljedeći podaci:
Svi se ti resursi izračunavaju na temelju dizajnerskih materijala i specijaliziranih regulatornih izvora.
Također lokalne procjene i druge mogu bitisastavljen metodom osnovnog indeksa. Temelji se na primjeni sustava tekućih i predviđenih indeksa u odnosu na vrijednost koja je utvrđena na osnovnoj razini cijena. Često se, kako bi napravili procjenu, koriste metodom indeksa resursa. Njegova je bit u kombinaciji dviju prethodnih metoda. I još je jedna mogućnost za sastavljanje dokumenta velika: ona se temelji na korištenju određenih podataka koji se odražavaju u projektnoj dokumentaciji prethodno izgrađenih sličnih objekata.
