זכות הרכוש היא אחד היסודות הבסיסיים,היא מעוגנת בחוקת ארצנו. החוקים הרלוונטיים קובעים את נוהל הבעלות, הרכישה, ההעברה ופעולות אחרות במקרקעין ובמקרקעין. תיעוד של קניה ומכירה של קרקעות הוא תנאי מוקדם להיכנס לבעלות ואישור של זכויות.
מדינה במדינה שלנוהופך להיות גדול יותר ויותר. כדי לבנות בית אתה צריך מגרש העלילה, אשר אתה יכול להיכנס לבעלות בדרכים שונות. לכל תושב, על פי החקיקה של ארצנו, יש את הזכות לקבל אתר מהמדינה. עם זאת, המיקום שלהם יכול לעתים נדירות אפילו אפילו המתחרה הבלתי צפוי ביותר. אפשרות נוספת - הרכישה, מציעה הרבה - ומן הפרטים והארגונים.
נוהל ניהול עסקאות אלה מוגדרקוד ארץ. הוא גם מספק רשימה של המסמכים הדרושים. המעשה המשפטי העיקרי הוא חוזה רכישת קרקעות מאושר על ידי נוטריון ציבורי. משרד החוץ פיתח את הטופס של מסמך זה. חוזה אופייני למכירת קרקעות ניתן למצוא באינטרנט באתרים מיוחדים או בכל משרד נוטריון.
האלגוריתם של הפעולות של הקונה הוא כדלקמן:חיפוש ובחירה של אובייקט העומד בדרישות מסוימות, אימות טוהר משפטי, הערכת שווי, ניסוח וחתימה על חוזה ורישומו על ידי גוף מורשה. כפי שניתן לראות מן התוכנית, את רישום הרכישה ומכירה של הקרקע הוא אחד השלבים החשובים ביותר של תהליך זה.
החוזה הוא פותח על ידי נוטריון על בסיסמסמכים שסופקו לו. לאחר מכן הוא מועבר לצדדים לבדיקה וללימוד. שגיאות, אי דיוקים ותיקונים אינם קבילים, משום שהם יכולים להוביל לקשיים ברישום זכויות באתר. עיסוק מראה כי למשוך עורכי דין מקצועיים כדי לפתור בעיות כאלה מוצדקת ומאפשרת למנוע בעיות בעתיד.
בשלב ההכנה, יש צורך קודם כללקבוע את הבעלות על האתר הנרכש. כמו מסמך המאשר, תעודת המקביל, תעודת המדינה, חוזה מתנה וכדומה ניתן להציג. במקרה של ייצוג האינטרסים של הבעלים על ידי צדדים שלישיים, ייפוי כוח יונפק. כל המסמכים לרכישה ומכירה של קרקעות מועברים נוטריון.
Личность покупателя и продавца устанавливается по דרכונים או מסמכים המחליפים אותם. קביעת הערך המשוער של האתר נעשה על ידי המומחים הרלוונטיים. הם מכינים מעשה המפרט את המחיר שבו מחושב דמי המדינה. רישום רכישת ומכירת קרקעות מתבצע בהשתתפות אישית של הצדדים או נציגיהם.
עסקאות עם קרקעות או מקרקעיןהם כפופים לרישום במקום הנוהג שלהם. אתה יכול למצוא את הכתובת של המשרד במחלקה האזורית של משרד המשפטים. בעת ביצוע הליך חתימת מסמכים, נוטריון קובע את זהותו של המוכר ואת הקונה ואת היכולת המשפטית שלהם. החוזה יקרא בקול רם, ובמידת הצורך ייעשה הסבר על הוראותיו.
לאחר מכן הצדדים לשים את החתימות, אתרוב המאשר את כוונותיהם כדי להשלים את העסקה. סדר החתימה נקבע על ידי הבאים: הראשון המוכר, ולאחר מכן את הקונה. תעודת החוזה נעשית על ידי נוטריון, עם רישום של הרשומה המתאימה על המסמך ואת החותמת של חותמת. היומן רושם את הפעולה שננקטה.
Договор составляется и подписывается в двух עותקים, הם נמסרו לצדדים - המוכר, ובהתאם, הקונה. בעניינים של משרד נוטריון, צילום מוסמך נשאר. מידע על העסקה נרשם במרשם המדינה, המשמש כבסיס לבדיקת מעמדו של האתר.
בעת ובעונה אחת מוסמך מבחינה משפטית של מכירת קרקעות משמש אישור של זכויותיך להבטיח את החסינות של רכוש.
