Вполне реально понять тех, кто столкнулся с בעיית הדיור המוגבלת בחרושצ'וב. דיור זה נבנה בתקופת הצמיחה המהירה של האוכלוסייה העירונית, אך כיצד לארגן את חייו של אדם בחברה המודרנית? משפחה מן המניין של שלושה עד ארבעה אנשים נאלצת לדחוס בדירה עם שטח קטן ופרויקט לא נוח. תכנון מחדש של דירת שני חדרים יסייע בפתרון הבעיה. בדוק את הדוגמאות, התכונות, היתרונות והחסרונות של אפשרות זו.
בין ההיבטים השליליים הקשורים למערך הלא נוח של חרושצ'וב מיוחסים:
החסרונות לעיל גורמיםבעלי דירות בגודל קטן לארגון מחדש של החלל, וכאלה מלווים לעיתים קרובות על ידי צוות בנייה, אשר בנוסף לניירת, כרוך בעלויות כספיות נוספות. באופן כללי, תהליך הרחבת הדיור הוא עתיר עבודה ויקר כלכלית, אך התוצאה שווה את המאמץ. למרות שיש אפשרות כלכלית יותר - מדובר בפיתוח מחדש של דירת שני חדרים בעצמם.
לתיקון חרושצ'וב יש גם חסרונות וגם יתרונות. ההיבטים החיוביים בעבודה הקשורים לארגון מחדש הם:
נוהל ארגון מחדש של החלל מאופיין גם בפגמים קלים:
כל אחת מהאפשרויות לפיתוח מחדש של דירת שני חדרים, כמו בתמונה, יחד עם עיצוב החדר היא ייחודית.
אך מתמודד עם צורך כזה, לעיתים קרובותיש בעיות הקשורות בצורך בתיאום העבודה עם הרשויות הרלוונטיות של רשויות העיר. לפני שאתה הולך למוסד, וודא שהתכנית שלך אינה מרמזת על שחזור המקום. המשמעות היא שהפיתוח מחדש ישפיע על תקשורת הנדסית, סניטרית, יחידות חשמל, העברה, החלפה, התקנה של כל האלמנטים הללו ועל שינויים גלובליים נוספים יצטרכו להתבצע בגליון הנתונים של הדירה. מבלי לתכנן אירועים דומים אלה או אחרים, אינכם יכולים לדאוג לגיטימציה לפיתוח מחדש. אם עבודות התיקון כוללות שלבים כאלה של הפעולה, יש לתאם ולהוסיף אותם לגליון הנתונים.
הערה!לא ניתן לפתור את הליך הבקשה והכנת המסמכים הדרושים תוך 4-5 ימים. כל ההליך יכול להימשך עד 8 חודשים. סמכותך כבעלת הנכס לפנות ישירות לרשות הדיור, מה שעשוי לצמצם מעט את זמן ההתייחסות לתיק. בשיתוף פעולה עם ארגון נדל"ן או בניה, תתכונן לעובדה כי הניירת לפיתוח מחדש של דירת שני חדרים תעלה הרבה.
בדוק מספר תהליכים הדורשים אישור מרשויות מנהליות:
זכור כי לא כל סוגי הפיתוח מחייבים תיאום. בין המשימות העוקבות להליך הפשוט:
בטח כבר הבנתם שזו של חרושצ’וב, שבהכיום, אחוז גדול יותר מהאוכלוסייה העירונית מתגורר, המאופיין במספר תכונות שליליות המשפיעות לרעה על איכות החיים. זה מעודד בעלי רבים לשקול אפשרויות שיפוץ לדירות עם שני חדרי שינה על מנת לארגן מחדש את החלל לנוח ופונקציונאלי יותר.
לבחירת פרויקט אחד, ברר איזו מהאפשרויות שהוצגו תהיה רלוונטית יותר, והרעיון יהיה מוצלח, מבלי שייאלץ לגעת בקירות הנושאים את העומס.
באיזו מהדוגמאות תבחרו, הדירה צריכה להיות מורכבת משלושה אזורים פונקציונליים:
בפועל, מתברר כי הגרסה של סמוךחדרים בבניינים רבי קומות גורמים לאי נוחות רבה לתושבים. אבל אתה יכול לצאת ממצב לא נוח כזה, למשל, על ידי חלוקת שני חדרים, צמצום מעט את השטח השמיש של אחד מהם.
טבלה 1. אפשרויות שיפוץ דירה קטנה
| אופי הפריסה | אפשרויות לארגון מחדש של החלל |
| סידור חדרים ברצף (אחד אחרי השני) | כאופציה להרחבת שטח חדר המעברבדירה עם פריסה לא נוחה, נוהגים להעביר את הקיר עמוק לתוך חדר קטן יותר. בחדר מצומצם מצויד חדר שינה, בו ממוקמים בצורה קומפקטית מיטה, שולחן ליד המיטה וארון בגדים. לאחר שהראתה כישורי עיצוב ודמיון, אפילו שטח צפוף כזה יכול להיות מוצלח, מה שהופך אותו לנעים ואטרקטיבי. לאחר השיפוץ הסלון המורחב יקבל מראה חדש וכאן ניתן יהיה להתאסף עם כל המשפחה מבלי להצטופף בחדר קטן |
| סידור אורכי של חדרים סמוכים | ברוב המקרים, אפשרות זושיפוץ דירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר. מ' מלווה בהריסת המחיצה והחלפתה במסך או בעמודים. שינוי כזה לא יהיה פונקציונלי עבור משפחה עם ילדים, אבל הזוג הטרי יאהב את זה. אפשרות נוספת לארגון מחדש של החלל היא לסרב להרוס את הקיר. במקרה זה, תצטרך להניח את הפתח בין החדרים. השלב הבא כולל צמצום השטח של שני החדרים על ידי הזזת הקיר הקטן פנימה. אז, תקבל את ההזדמנות להתקין דלת אחת עבור כל אחד מהחדרים על הקיר שנוצר. המסדרון בדירה יוארך מעט, אך כתוצאה מכך תקבלו שני חדרים נפרדים |
אפשרות שילוב האולם עם המטבח -תופעה נפוצה עבור המטרים הרבועים הדלים של חרושצ'וב, שאינה מאפשרת להכיל את כל פריטי הציוד הרלוונטיים, הרהיטים ועוד הרבה בשטח של חדר כזה.
על ידי הסרת חלק מהקיר הפנימי, אתה מקבליותר מקום, ועל ידי ייעוד נכון של החלל הנרכש, תוך שימוש בשיטות של התרחבות חזותית, תיצור פנים פונקציונלי, נוח ואטרקטיבי באמת. כסיוע, היו מודרכים על ידי הרעיונות של מעצבים מנוסים.
הפיתוח מחדש של דירת שני חדרים בחרושצ'וב בכיוון זה מאופיין ביתרונות הבאים:
המקור יהיה אפשרות ההפרדהחלל בחרושצ'וב בעזרת דלפק בר. פנים זה נראה מסוגנן ופונקציונלי. ראו כיצד נראה הפיתוח מחדש של דירת שני חדרים בתמונה למטה בצורה מעודכנת.
אם מרפסת צמודה למטבח, זה נהדר.היכולת להשתמש בו כחלל מטבח נוסף. מחיצת המרפסת מוסרת ובכך מרחיבה את המטבח. קל לצייד פינת אוכל במרפסת או אכסדרה, לחסוך את השטח הראשי של החדר, כמו גם להשתמש בו למטרות אחרות. ארגון מחדש כזה של החלל מרמז על בידוד חלל, איטום משטחים, שכן יש להפוך את אזור המרפסת לחדר נעים בו הבעלים מרגישים בנוח ללא קשר לעונה ומזג האוויר.
לכל בעלים יש את הזכות להחליט איזו מהסדרותשיפוץ של דירת שני חדרים בחרושצ'וב יהיה המוצלח ביותר במקרה מסוים. הקשיבו לדעותיהם של מומחים ובעלי מלאכה, אך התמקדו בצרכים והעדפות אישיות על מנת ליצור מחדש פנים פונקציונלי ונעים של חדר שנוח לשהות בו.
אם תנסה, אתה באמת יכול לזכות בזוגריבועים ובחדר האמבטיה על ידי שילוב השירותים והשירותים. זה נוח, פרקטי ומקורי מאוד, ועל השטח שזכה אתה יכול לנסות להתאים מכונת כביסה וסל כביסה. דוגמה לפיתוח מחדש של דירת שני חדרים עם חדר אמבטיה נפרד אינה מרמזת על השפעה על קירות נושאי עומס, מה שמתברר כיתרון חשוב.
אל תשכח כי הארגון מחדש של חדר האמבטיה הוא הכלרק מרחיב מעט את גבולות החדר, אבל זה לא יעבוד כדי להתאים קערת אמבטיה גדולה בחדר זעיר, אז אל תיזון מתקוות שווא.
רצוי להחליף את האמבטיה בחרושצ'וב בתא מקלחת או בתא, שמתגלה כבחירה טובה מאוד, המובחנת על ידי ארגונומיה ופונקציונליות.
אל תשכח את הפיתוח מחדשמדירת שני חדרים לדירת שלושה חדרים או כל אחרת, כרוכה בתוספת זמן ועלויות עבודה, המלווה בבזבוז חומר גדול.
באילו שיטות נוספות ניתן להשתמש כדי לחסוך במקום וליצור אווירה נוחה יותר? הרעיונות של אנשי מקצוע מנוסים ועיצוב פנים מוצלח יועילו.
לאחר שעבר את שלב הפיתוח וההעברהחלק מהקירות, מיישמים טכניקות עיצוב כדי ליצור פנים פונקציונלי בחללי מגורים מהסוג הזה. אחת הדרכים להשיג נוחות היא ייעוד נכון של החלל בעזרת ריהוט, קישוט, אלמנטים דקורטיביים.
נסו לבחור בקפידה רהיטים, תוך שימת לבתשומת לב לסגנון של כל נושא. עשה הכל כך שבמקביל ריהוט החדר ייראה הוליסטי והרמוני. עבור חרושצ'וב, האפשרות הטובה ביותר תהיה להשתמש ברהיטים מובנים: ארונות, שידות לילה, ארון בגדים, ספת מיטה או רהיטים בשינוי. מספר פריטים אלה מאופיינים בו זמנית על ידי:
עם סיום הפיתוח מחדש של חדר אחדדירות בדירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר. אני חושב על שלב עבודת הציור. תכנן את האפשרות של בחירה ורכישה של חומרי גמר. בעזרתם, הפרידו את האזורים הפונקציונליים זה מזה, תוך התמקדות ביתרונות החדר, ובו בזמן מסתירים את הפגמים.
כאשר מתכננים לארגן מחדש את החלל, זכור כי מומחים ממליצים להקפיד על כמה כללים:
כפי שאתה יכול לראות, פרויקט ארגון החלל מחדש -זהו תהליך עתיר עבודה, יקר וארוך טווח. על ידי שמירה על כל ההמלצות ושמירה על הכללים, אתה יכול לזרז את העבודה ולהגיע לתוצאה הרצויה קצת יותר מהר. אבל במקרה של שיפוץ הדירה עדיף לא למהר אלא לעשות הכל כמצופה, כי בדירה הזו תמשיכו לגור. ארגון מחדש, ככלל, אינו נעשה מדי שנה.
