דיור לאנשי צבא: משכנתא צבאית. מהי משכנתא צבאית? משכנתא לאנשי צבא לבניין חדש

כידוע, דיור הוא אחד מהמקריםבוער לא רק ברוסיה, אלא גם במדינות אחרות. חיילים אינם יוצאי דופן בעניין הזה. משפחות רבות של חיילים וקצינים נאלצות להסתובב בדירות שכורות במשך עשרות שנים ללא כל תקווה לדיור משלהן.

כדי לתקן את המצב הזה, ממשלת הפדרציה הרוסיתפותחה תוכנית מיוחדת. זה נקרא "משכנתא צבאית". מה חדש שהומצא על ידי מומחים? וכיצד תסייע התוכנית החדשה לאנשי צבא להשיג דיור משלהם? קרא על זה למטה.

מה זה?

התקבל חוק שיקל על חיי הצבאב 2004. כפי שהגה ממשלת הפדרציה הרוסית, מסמך זה נועד לספק לאנשי צבא דיור נוח בתנאים מועדפים. זאת מאפשרת תוכנית מערכת המשכנתאות הצבורות (ש"ח).

אז, משכנתא צבאית - מה זה ואיך מקבלים אותה?בוא נבין את זה. מהות התוכנית נעוצה בעובדה שכל חייל יכול לכתוב דוח מתאים ולהתחיל לחסוך לדירה משלו. 3 שנים לאחר הגשת בקשה כזו, ניתן לפנות לקבלת משכנתא בתנאים מועדפים. מאפיין של הלוואות כאלה הוא שהחוב משולם לא מכספי הצבא, אלא על ידי הרשויות המבצעות. בפרט משרד הביטחון. ישנה חטיבה שלמה שעוסקת בנושאים כמו משכנתאות לאנשי צבא. מטעמו מועברים כספים לחשבון חיסכון מיוחד של קבלן.

מי יקבל משכנתא צבאית?

אם אתה חייל חוזה בצבא הרוסי ואין לך דיור משלך, משכנתא צבאית תעזור לך.

• אתה קצין והחוזה שלך נחתם לא לפני 01/01/2005;
• תקופת שירותך התבררה כפחות מ-3 שנים, אך הפכת לקצין לאחר 01.01.08;
• משרת, וכן סמל, והחוזה שלך הונפק לאחר ינואר 2005, בזמן ששירת יותר מ-3 שנים;
• חייל, מלח, סמל או מנהל עבודה (התנאים זהים);
• בוגר אקדמיה צבאית (מוסד חינוכי נוסף) שקיבל תעודה לאחר 01.01.05 וחתם על חוזה;
• אתה חבר בצבא שזומן מהמילואים.

אין גורמים אחרים, כולל הנוכחות אוהיעדר בני זוג, ילדים או רישום אינם משפיעים על האפשרות לקבל משכנתא צבאית. התנאי היחיד הוא שהמבקש דיור לאנשי צבא חייב להיות חבר בש"ח (מערכת חיסכון ומשכנתא) למשך 3 שנים לפחות.

תנאים בשנת 2016

החל משנת 2016בנושא הדיור לצבא, כמה שינויים מגיעים. משרד ההגנה הרוסי החליט לנטוש את הנוהג של הנפקת דיור "בעין", כלומר פשוט בצורה של בית או דירה. רק אותם אנשי צבא שחתמו על חוזה לפני 2005 יוכלו לנצל את סבסוד הדיור שהיה קיים עד אותו רגע. כל הדיור שנבנה על ידי משרד הביטחון עד למועד זה מיועד להם.

כל שאר אנשי הצבא עשויים לקבלדירה או בית על משכנתא צבאית. במקביל, החליטה המדינה להכתיב את תנאי ההלוואות שלה. המשמעות היא שתנאי הרישום בכל בנק המשתתף במערכת יהיו כמעט זהים. עבור שנת 2016, תנאים אלה הם כדלקמן:

1. משכנתאות לאנשי צבא ניתנות לכל היותרבמשך 25 שנים. יחד עם זאת, בתום תקופה זו הלווה צריך להיות לא יותר מגיל 45. כך שאם בזמן הרישום אתה כבר בן 40, אין לצפות למתוח את ההלוואה ליותר מ-5 שנים .
2. התשלום הראשון הוא לפחות 10% מעלות השטח שרכש איש הצבא.
3. שיעור ההלוואה הוא 12.5% ​​(בממוצע).
4. הסכום המקסימלי האפשרי לדיור לאנשי צבא הוא 2 מיליון 400 אלף רובל רוסי.
5. כמו כן, ניתן להחזיר חלק מהחוב באמצעות הון לידה ולקבל הלוואה צרכנית נוספת בתנאים נוחים.
6. כדי שהלוואה תאושר, על חייל להחזיק לפחות 12 חודשי שירות רצוף, מתוכם 4 במקום העבודה האחרון.

צבאי צעד אחר צעד

אם תחליטו לקחת חלק בתכנית המשכנתא הצבאית, תצטרכו להגיש בקשה להלוואה בשלבים. לכן, בואו נשקול היטב את כל "מעגלי האשראי לעזאזל" של הצבא הרוסי.

1. רישום תעודת ₪.לשם כך יש להגיש דו"ח מתאים, אשר מאושר למשך 2-3 חודשים. לאחר מכן יונפק לצוות הצבא מסמך בתוקף ל-6 חודשים.
2. בחירת דיור. אין כאן הגבלות, ניתן לבחור דירה או בית בכל אזור בארץ. אך אם תחליטו להיעזר במתווך, תצטרכו לשלם עבור שירותיו מכיסכם הפרטי.
3. קביעת מקום ההלוואה (בנק) וחתימה על החוזה. יותר מ-20 מוסדות בנקאיים ברחבי הארץ פועלים במסגרת תוכנית כזו, אז כדאי לברר תחילה את התנאים.
4. עריכת הסכם עם משרד הביטחון. עובדיה ילמדו את כל המסמכים ויחתמו תוך עשרה ימים. לאחר מכן, הכסף יועבר לחשבון בנק.
5. חתימה על מסמכים ברכישה ומכירה של דיור.
6. רישום מסמכים. בדרך כלל זה לוקח בערך 7 ימים.
7. ורק לאחר כל זה, הכספים הממוקדים מועברים לפירעון המשכנתא.

הבדלים בין משכנתא צבאית ל"אזרח"

כדי להבהיר יותר במה שונה משכנתא צבאית לבניין חדש או קרן "ותיקה" מהלוואה לדיור רגילה, נערוך טבלה קטנה.

יש לך ספק אם אתה צריך משכנתא צבאית? מה זה ואיך להנפיק, כבר סידרנו את זה. עכשיו בואו נדון בכל היתרונות והחסרונות של סוג זה של הלוואות.

מקצוענים

בהשוואה להלוואות לדיור "אזרחיות", הריבית נמוכה בהרבה.

• יש לנו כבר כספים לתשלום הראשון.
• ניתן לבחור דיור בכל אזור, ולא רק במקום שבו מתקיים השירות.
• ניתן להשתתף בשקל ללא קשר לזמינות הדיור בנכס.
• אתה יכול לקנות גם בניין חדש וגם מגזר משני.

חסרונות

עם זאת, לתוכנית כזו יש גם חסרונות. נכון, הם לא כל כך משמעותיים.

• תהליך עסקה ארוך. העיבוד עשוי להימשך יותר מחודשיים.
• לביצוע עבודות גמר (אם נרכש דיור בבניין חדש), תצטרך לקחת הלוואה צרכנית נוספת.
• דיור רשום בנכס ישירות לצוות הצבא, ולא לבני משפחתו.
• תנאי התוכנית תקפים רק במקרה של המשך השירות. עם פיטוריו, הלווה מחויב להחזיר את ההלוואה מכספו. החריג היחיד הוא פרישה מסיבות בריאותיות.