הכפר הקטן יאנינו שוכן מסנט פטרבורגרק כמה קילומטרים משם. אולי זה בדיוק מה מושך מפתחים כאן, כי בעשור האחרון הבנייה ינינו הושק בקנה מידה יוצא דופן ופעילות מעורר קנאה. מתחם מגורים "Brusnichny" הוא אחד מתחמי החדש שהוקם כאן. שניים מתורו כבר חלף, עכשיו בוני משלימים את השלישי. על פי התוכנית, בקיץ של השנה, קומפלקס המגורים יהיה מאוכלס במלואו. קומפלקס זה הוכרז דיור במחלקת תיירים, אבל הדירות כאן אינם נחותים מעמד הנוחות. אנו מציעים מידע מפורט, אילו תכונות אחרות זמינות "Cowberry" והאם להשקיע כסף כאן.
יש שני ינינו - 1 ו -2.הכפר הראשון גדול בהרבה, השני מעט שקט ונקי יותר, אך הוא ממוקם כשלושה ק"מ רחוק מהעיר. לראשון תשתית מפותחת יחסית, ולכביש הטבעת ממנו 1300 מטר בלבד לאורך הכביש המהיר, מה שמבטיח לתושבים שירותים נוחים. LCD "לינגונברי" נבנה ב- Yanino-1. על פי קונה התעלומות שביקר במתחם זה, הוא נדחס לבניינים קיימים, ולכן אין יותר מ 50 מטר לבתים הסמוכים. הכביש המהיר קולטושסקוי עובר מ לינגונברי רק 190 מטרים, אך הוא לא יפריע לתושבי המתחם המדובר, מכיוון שמתחם המגורים ינינסקי ומספר חרושצ'בים עמדו בינו לבין הכביש המהיר, כמו מגן. הכתובת בלינגונברי היא: רחוב נובאיה, חלקה מספר 14 א.,
מצד אחד, מתחם המגורים ברוסניצ'ני ביאנינו ממוקם במיקום נוח מנקודת המבט של תחבורה.
Автолюбители, безусловно, расценят как плюс המתחם ממוקם ליד כביש Koltushsky ושלוש דקות נסיעה מכביש הטבעת, בדיוק במקום של מזלג גדול. הבעיה היא כי הכביש Koltushskoe יש עד כה רק שני נתיבים, והמגזר הפרטי, המשתרע לאורך הכביש, מונע ממנו להתרחב. לכן, פקקי תנועה הם תכופים כאן.
למי שמתכוון להשתמש בציבורהובלה, מיקום המתחם נראה טוב למדי. שלוש תחנות מטרו "Ladozhskaya", "Ulitsa Dybenko" ו- "Prospect Bolshevikov" ממוקמות 7 ק"מ ממנה. ניתן להגיע אליהם באמצעות מיניבוסים, שתחנתם ממוקמת על הכביש המהיר, שתי דקות מברוסניצ'נויה, אך התחבורה הציבורית נכנסת לאותה פקקים בשעות העומס. לכן הנתיב לרכבת התחתית יכול לארוך יותר מחצי שעה.
בעתיד, מתוכנן לפתוח תחנת מטרו חדשה "ינינו", אך זה יקרה לא לפני 2025.
У людей устоялось мнение, что за городом экология פעמים רבות יותר טוב, מכיוון שאין מפעלים, אלא סביב המוני טבע אינסופיים. LCD "לינגונברי" נכנס לתמונה הפסטורלית הזו לא לגמרי ברור. זה, כאמור, ממוקם בסמוך לכביש המהיר העמוס בכלי רכב, שמעבר לו נמצא אזור התעשייה ינינסקי. כאן, רק 200 מטרים מהמתחם, ממוקם מפעל חברת הבטון צפון-מערב, קצת יותר רחוק ממפעל הבטון המזוין בלנינגרד, וחברת בטון-לוקס איתרה את הכיכרות שלה ימינה 50 מטרים. בנוסף, מפעל לעיבוד האשפה הגדול ביותר באזור פועל באזור התעשייה, 350-400 מטרים בלבד מברושניצ'ני. הוא נבנה לפני 6 שנים, אך כבר מקבל יותר מ- 500 טון פסולת בכל יום. במקביל, חלקם מעובדים על ידי הצמח לקומפוסט, וחלקם קבורים. קשה לחזות את סיכויי העתיד להתפתחותו.
עבור תושבי מתחם המגורים "ברוסניצני", בנייני מגורים הסוגרים את המתחם ממפעלי בטון ומ- MPBO-2 הם פלוס שאין עליו עוררין.
ההיבטים החיוביים של מיקום המתחם מבחינת אקולוגיה הם פארק יערות רז'בסקי ואגם קורקינסקי שנמצא במרחק של 800 מטרים משם, אליהם ניתן להגיע ברכב תוך 15 דקות.
"חברת בנייה בנבה" היאמפתח ה- LCD "לינגונברי". "המל"ל" היא קבוצה שלמה של ארגונים המתמחים בבנייה ומכירה של נדל"ן. בעבר, מל"ג פעלה כקבלן, אולם כעת היא עושה הכל לבד, החל משלב הפיתוח של מתחם הדיור ועד שלב הביצוע. כרגע ישנם 4 חפצים בבנק החזרזיר שלה. זהו מתחם "לינגונברי", בית העירייה סמולני ושני בנייני דירות, שבאחד מהם יש את השם היפהפה "חוף לדוגה".
נראה די נחמד בצד ה- LCDלינגונברי בינינו. ביקורות של משקיעי נדל"ן מציינות כי שלושת בנייניו הוקמו בעיצוב מודרני, הם בעלי חזיתות יפות ומוארות המשלימות באופן מושלם את המרפסות עם זיגוג פנורמי. המתחם כולו על פי התכנון האדריכלי צריך לכלול שלושה בניינים בני שמונה קומות. הראשונה בנויה בצורת האות G. יש לו 4 חלקים. לבניין השני יש גם צורת L, אך יש לו 3 קטעים. הבניין השלישי הוא הקטן ביותר, מורכב מקטע אחד בלבד. בפרויקט אין נקודת גידור ומתקני אבטחה מורכבים; הכניסה לשטחה תהיה בחינם. בחצרות כאן מתוכנן לבצע גינון, לבנות גני שעשועים, ליצור אזורי בילוי. בקומות הראשונות של שלושת הבתים ימוקמו משרדי מסחר שונים. ידוע כבר כי כאן ייפתחו חנות וקליניקה פרטית. לבנייני הבניינים רצפה טכנית תת-קרקעית. חניה תת קרקעית אינה מתוכננת. זה יהיה בחינם בחוץ, המיועד ל 100 מכוניות.
ינינו -1 הוא עדיין כפר מסוג כפרי,לכן אין תשתית מפותחת במיוחד. RC "לינגונברי" נבנה בסמוך למסכי LCD מודרניים אחרים, כמו "ינינסקי", "ארץ יואנינה", "מפל ינינסקי", "ניו ינינו", שטריטוריה תהיה פתוחה, מה שיאפשר להשתמש בתשתית שלהם. זה בהחלט נוח. אך לעומת זאת בכפר יש רק בית ספר אחד ושני גנים, שברור שהם לא מספיקים עבור כל התושבים לשעבר וחדשים. אותו מצב עם טיפול רפואי. במרחק של 250 מטרים מה- "לינגונברי" נמצא המתקן הרפואי היחיד שזמין בינינו - מרפאת אשפוז קטנה, בה רק מעטים רופאים.
בין מתקני תשתית אחרים תוכלותן שם לחנות, שנמצאת 50 מטרים מהמתחם, סניף דואר וכנסייה הממוקמים בסמוך למקבוצה, בית התרבות וחנות סקומי שנמצאת מחוץ לקולושקוי שוסה, תחנת דלק, נקודת התאמה לצמיג, חנות חלקים, סופרמרקט דיקסי וחנות נורמן ”, אליו 400 מטר לאורך הכביש המהיר.
במתחם המגורים "Brusnichniy" מוצעות האפשרויות הבאות:
- אולפנים בשטח כולל, מעוגלים - מגובה 19 מ '2 עד 51 מ '2;
- חדר אחד - מגובה 34 מ '2 עד 59 מ '2;
- שני חדרים - מגובה 44 מ '2 עד 66 מ '2;
- שלושה חדרים - מגובה 80 מ '2 עד 85 מ '2.
לכל הדירות גובה תקרה של 2.8 מטר, יש מסדרונות ומטבחים מרווחים מאוד בשטח של 10 מ '2. לא כל מרפסת או אכסדרה מסופקיםדירה. באולפנים, על פי המתווה, האמבטיה משולבת עם האמבטיה. ב "odnushki" יש אפשרויות עם אמבטיה ושירותים נפרדים ומשולבים. בשירותים "קופיקות" ו"טרשקי "אמבטיות ואמבטיות נפרדות בלבד.
דירות מושכרות ללא גימור, אך ניתן להסכים עם הבונים באופן פרטני.
מבני המתחם הוקמו בטכנולוגיות של מבנים מונוליטיים, והקירות והמחיצות בנויים מלבנים.
בכניסות המצוידות באינטרקום יש מעלית OTIS אחת, אין חדר קונסיירז '.
עלות הדירות במתחם המגורים "ברוסניצ'ני" נחשבת למתונה מאוד, התואמת את סוג הדיור. בשלב החפירה 1 מ '2 זה עלה 53,000 רובל. עכשיו אתה יכול לקנות דירה כאן במחיר של 62,300 רובל לכל 1 מ '2.
שתף פעולה עם המל"ל:
ניתן לבצע את העסקה על פי התוכניות הבאות:
- לאחר ששילמת מייד 100% מהעלות (אין הנחה);
- בתשלומים (רק לדיור בשלושה שלבים, ורק בתשלום התחלתי של 50%);
- משכנתא (תנאי הרישום בבנקים שונים, בנוסף, אתה יכול להשתמש בהון לידה ומשכנתא צבאית).
התקדמות הבנייה של ה- LCD "לינגונברי" של LCD נעה קדימהבביטחון. חברת "NSK" מנסה לבצע עבודות ביעילות ולקחת את החפצים בזמן. בעיקרון היא עושה את זה, אבל לפעמים יש עיכובים קטנים. פרויקט לינגונברי כלל 3 שורות. הראשון תוכנן למסירה ברבעון הראשון של שנת 2016. תושבי הבניין הראשון קיבלו בבטחה את המפתחות וכבר התיישבו.
מסירת השלב השני (הבית השני) הייתה צפויה בהרבעון השני של אותו 2016, אך עבר לרבע הרביעי. ועדת המדינה כבר הייתה כאן, כעת הבונים מחסלים הערות קטנוניות בבית, והתושבים מתחילים לקבל מפתחות.
מסירת השלב השלישי לפי התוכנית צריכה להיות ברבעון הראשון של השנה 2017. היזם מתכנן למסור את המפתחות לתושבים לפני תחילת הקיץ.
באופן כללי, המתחם מותיר רושם טוב. מצוין על ידי בעלי מניות בכבודו:
- מחירים סבירים;
- פריסות טובות;
- מיקום ליד תחנות תחבורה;
- נוכחות בקומות הקרקע של תשתיות.
חסרונות ידועים:
- תשתית לקויה בכפר;
- חניה קטנה;
- דירות רבות באתר (12 יחידות);
- עומס הכביש המהיר המוביל לעיר.
