בניית קוטג'ים עשויים לבנים: מחירים

בניית קוטג'ים עשויים לבנים היא חשובה ושלב מכריע בחיי המשפחה. כדי לבצע משימה כה קשה, יש צורך למשוך מומחים מוכשרים, כמו גם לרכוש חומרי בניין רבים ושונים. החומר המעשי והנוח ביותר לבניית בניין הוא לבנים.

בניית קוטג'ים לבנים מחולקת למספר שלבים, נשקול אותם ביתר פירוט.

תוכנית קומה

פריסת בית לבנים היא השלב הראשון בבנייה. כדי שהבניין יעמוד כמה עשורים, בתוכו היה חם, יבש ונוח, כדאי לשים לב לעצות של מומחים:

1. תכנון הבית לפני הבנייה צריך להתבצע לאחר רכישת האתר. צורך כזה מתעורר, שכן מיקום המבנה והשטח משפיעים על המבנה.
2. לפני הזמנת פרויקט לבית, נדרש חישוב ראשוני של העלות הכוללת.
3. בשלב התכנון מוסכם על עיצוב הבניין העתידי וכן על תכנון שטח המגורים הכולל, מספר קומותיו.
4. על המעצב לציין את המיקום המדויק של חדרי אמבטיה, תעלות כבלים, ביוב וריהוט.
5. בבית פרטי חייב להיות מקום לחדר דוודים ליד המטבח.
6. בפריסה הסופית של החדרים והסלון צריך לוודא שיהיה נוח לכל אחד מבני המשפחה להתגורר בהם.

ניואנסים בעיצוב בית

כדאי להתחיל לפתח תוכנית, תוך התחשבות בכלמשאלות של דיירי העתיד של הבית. רק לאחר בירור כל ההעדפות, אתה יכול להמשיך לפרויקט הבנייה. לשם כך, אסוף את המידע הבא:

• תיעוד האתר;
• נטיעת בית על קרקע מוקצת;
• תוכנית מלאה של הבית;
• חזית הבית בצירים;
• סקיצות גג;
• גדלים של חלונות ודלתות;
• מיקום של צינורות פליטת אוורור ועשן;
• סוג הקרן;
• תוכנית למיקום מערכות ביוב, מכשירי חשמל וחיווט, אספקת מים וחימום;
• מפרט חומרי הבניין בהם נעשה שימוש.

אין צורך להגיש בקשה לפיתוח פרויקטלבניית קוטג'ים לבנים למומחים, זה יכול להיות מנוסח באופן עצמאי, או שאתה יכול להשתמש בפרויקטים מוכנים של מבנים טיפוסיים. הזמן לבניית בית פרטי מחושב בשלב יצירת הפרויקט. חישוב המונח תלוי בגורמים רבים:

• איכות החומרים המשמשים לבניית קוטג'ים לבנים;
• מספר קבלנים;
• מידות ומורכבות עיצובית;
• מאפייני העונה והאקלים.

פיתוח הערכה

במהלך פיתוח פרויקט הבנייה מתבצעת במקביל אומדן. זהו מסמך שבלעדיו אף בנאי לא ייכנס לתפקיד. מסמך זה מפרט את המועדים ואת לוח הזמנים של העבודה.

הפריט העיקרי של ההוצאות בעת בניית כלמבנים - זהו בזבוז של חומרי בניין, כמו גם תשלום עבור עבודה לקבלנים. החישוב המדויק של עלות הבנייה מתבצע על פי הקריטריונים הבאים:

1. כמות העבודה המתוכננת.
2. טכנולוגיות שמתוכננות לשמש בבנייה.
3. תנאים לפני מסירת החפץ ללקוח.
4. מספר החברות העוסקות בפיתוח תכנית, אומדן, רכש חומרים.

תיעוד לרישום בניין חדש

לאחר שהפרויקט והמפרט יהיו מוכנים,יש צורך לקבל היתר בנייה מהנהלת העיר או המחוז. לשם כך נשלח התיעוד לבית העתידי לעיון הפקידים. לאחר אישור הרשויות, אתה יכול להמשיך בבטחה לרכישת ציוד וחומרים לבנייה.

עובדים מתחילים בבנייה רק ​​כאשרכאשר הפרויקט, האומדן וההרשאה להקמת בניין לבנים פרטי מוכנים במלואם, ובעל הקרקע קיבל אישור מהרשויות לעבודות מסוג זה. כמו כן, אתה לא יכול לעשות בלי רכישת חומרי בניין.

הכנת האתר

עבודות הכנה באתר שבו מתוכננת בניית מבנה לבנים כוללות מספר פעילויות:

• ניקוי אדמת בניין מפסולת וצמחייה;
• סימון השטח עבור הבסיס.

בעת סימון קרקע לעבודות בנייה, יש לקחת בחשבון מספר כללים:

• סימון חייב להיעשות לאורך קווי המתאר החיצוניים והפנימיים של הקיר הנושא את העומס;
• עבור פעולה כזו, מוטות מתכת וחבל משמשים;
• יש לחפור את התעלה אך ורק לפי הסימונים;
• בתהליך החפירה, מומחים ממליצים להגדיל את החור ברוחב של 30-40 ס"מ. זה נעשה מטעמי נוחות במהלך יציקת המלט והתקנת שכבת האיטום.

בניית הקרן

הבסיס של כל מבנה הוא הבסיס. זה חייב להיות חזק מספיק כדי לתמוך בעומס. לבניית בית פרטי לבנים משתמשים לרוב בבסיס מסוג קלטת.

עומק התעלה המיועדת לבנייהיסוד, תלוי במספר הקומות של הדירה. עבור בית עם קומה אחת או שתיים, מספיק לחפור תעלה בעומק 1.5 מטר, עבור בית גבוה יותר, הבסיס חייב להיכנס לאדמה בשני מטרים לפחות.

בניית הקרן מתבצעת במספר שלבים:

1. בתעלה בעומק מספיק מותקנת טפסות, שאמורה לבלוט כ-20 ס"מ מעל פני הקרקע.
2. בתחתית הבור שופכים הריסות. גובה הסוללה חייב להיות לפחות 5 ס"מ.
3. אז אתה צריך להתקין את אביזרי המתכת.
4. לאחר מכן, הבונים הניחו את האלמנטים המשובצים למיקום ציוד תקשורת.
5. השלב האחרון הוא מילוי התעלה בבטון. לאחר התייבשות מלאה של התמיסה (כחודש), מסירים את הטפסות ומבוצעים איטום.

הנחת איטום

לבניית בתים וקוטג'ים מזוגלבנים, בסיס בניין מגורים מכוסה בשכבת בידוד. זה נדרש כדי למנוע כניסת מים למרתף. כשכבת הגנה, נעשה שימוש בחומר איטום או קירוי.

זנים של לבנים

עלות בניית קוטג' לבנים תלויה ישירות בבחירת חומר הבנייה העיקרי. לבניית בתים פרטיים משתמשים לרוב בשני סוגים של לבנים - סיליקט וקרמיקה.

חומר בניין סיליקט מורכב מחול קוורץ וסיד. יש לו מבנה נקבובי, הודות לתכונה זו, הקירות מכניסים חמצן לחדר. הוא גם זוכה לשבחים על בידוד תרמי וקול טוב. בנוסף, ללבנה משקל נמוך יחסית, מה שהופך את המבנה הכללי של הבית לקל יותר.

סוג זה של לבנים מתחלק לשני סוגים של עיצובים, בהתאם לתהליך הייצור: חלול ומוצק.

לבני קרמיקה עשויות משברי חימר עדינים. יש לו חוזק גבוה, עמיד מספיק בפני השפעות חיצוניות ובעל מוליכות תרמית טובה.

גם בתים וקוטג'ים לבנים בנויים באמצעות בלוקים קרמיים בעלי מבנה נקבובי. חומר זה גם עמיד מאוד ושומר על חום בעונה הקרה.

השימוש בקרמיקה בבניית קוטג' לבנים סוהר יעניק לא רק חוזק, אלא גם בטיחות סביבתית, מכיוון שחומר זה עשוי מחומרי גלם טבעיים לחלוטין.

לבנים הנחת

לאחר הכנת הבסיס כדאי להתחיל לבנות את קירות הבית. בעת הנחת לבנים, עליך להקפיד על מספר כללים:

1. הבנייה מתחילה מפינת הבית.
2. לא צריך להיות רווח בין לבנים סמוכות.
3. חבורה של לבנים חייבת להיות אמינה, אתה לא יכול לחסוך על טיט מלט.
4. לאחר ההתקנה, יש להקיש על כל לבנה כדי למנוע אווריריות.
5. על גבי הלבנים מותקן עמוד בטון מזוין.
6. עבור בנייה אפילו, רמה וקו אופקי משמשים בצורה של חוט מתוח.

בניית גג

ניתן לעצב גג לבית בצורות שונות, אך רצף הבנייה שלו נשאר זהה:

1. מלכתחילה נוצרת רצפת עליית גג.
2. לאחר מכן מותקנת מערכת קורות עשויה מעץ.
3. בשלב הבא מרכיבים את הארגז.
4. איטום ובידוד מונחים על גבי המבנה המתקבל.
5. בשלב הסופי מניחים את מעיל הגמר.

גימור הקירות החיצוניים של הבית

לאחר השלמת בניית קוטג' סוהרמתוך לבנים, יש צורך לבצע עיטור קוסמטי של הקירות החיצוניים. סגנון הקישוט הנפוץ ביותר נחשב ל"מדינה". זהו עיטור אדריכלי כפרי של בניין מגורים.

סגנון זה כולל עיצוב הבית בחומרים טבעיים בלבד. החזית מטויחת בסייד נוסף או חיפוי בחומרים דקורטיביים שונים.

עלות בנייה כוללת

מחיר בניית קוטג' לבנים סוהרללא קישוט פנים מתחיל בממוצע של 2 מיליון רובל. תמורת סכום זה מקבל הבעלים בניין שנעשה על פי פרויקט סטנדרטי או חדש שפותח, פריסה מפורטת של המקום, עבודה גיאולוגית וערבות של מספר עשורים לעבודה וחומרי בניין.

במהלך כריתת החוזה יש לשים לב לתנאים, אחריות הצדדים, תקופות אחריות, מפרטים לחומרים המשמשים בבנייה.

אתה לא צריך לרדוף אחרי המחיר הנמוך ביותר כאשרבניית קוטג'ים לבנים, כי העיקר בעסק הזה הוא בונים איכותיים, מנוסים וחומרי בניין איכותיים. שלמות המבנה, נוחות בני הבית ובטיחותם בזמן המגורים בקוטג' תלויים בבחירה הנכונה.