המציאות הכלכלית המודרנית וקבועהעימות עם המערב, משתקף בשוק הנדל"ן של הבירה וערים אחרות של רוסיה. לבסוף היא נעשתה זולה יותר. אבל מתי זה ייפול לתחתית מקסימום לפני שהוא מתחיל לגדול שוב? כדי לקבל תשובה לשאלה זו, יש צורך להתעמק בניתוח מורכב יותר.
כמה גדול ההבדל במחיר
היום ב דולר שווה ערך באחת וחצי לשתיים לעומת התקופה המקבילה של 2014. אם נשווה את המספר הזה שווה ערך רובל, המספרים לא יהיה כל כך גדול, אבל עדיין את הירידה במחיר במקרים מסוימים יכול אפילו להגיע 20% לעומת השנה הקודמת. יחד עם זאת, אין גורמים טבעיים טבעיים התורמים לירידה בעלות של דירות ובתים במגלופולים, כגון יצוא של האוכלוסייה או המצאת טכנולוגיית בנייה זולה יותר.
סיבה ותוצאה
מה הסיבה האמיתית כזה מהירליפול? רבים נמצאים במחירי הפסד מחפש תשובה לשאלה זו. אחרי הכל, אם אין טבעי, גורמים טבעיים המשפיעים על הירידה במחירי הדיור, אז זה נובע כי כל האסונות הפיננסיים הקשורים סנקציות נפט בקרוב יסתיים ואז שוב את עלות יגדל חרפה. אבל השאלה העיקרית כרגע היא לא למצוא את הסיבות לנפילה, אבל כאשר מחיר הנדל"ן במגלופלות של רוסיה מגיע לתחתית מקסימלית שלה לפני תחילת הצמיחה הבאים. אחרי הכל, עד דירות החלו להיות קנה בכמויות גדולות על ידי המשקיעים ערמומי ולא להגדיל את ערכם על ידי הביקוש שלהם, כלומר הירידה עדיין נמשך.
עלות נאותה במשך זמן רב
סכסוך עם המערב, פיחות גלובלינפט, הפיחות של המטבע הלאומי, צמצום יכולת הצרכן ומבחנים אחרים העומדים בפני רוסיה המודרנית, כלכלנים רבים לא נראה רק עוד סיבוב של משבר הארכיטקטורה הקפיטליסטית של העולם, אלא חלוקה מחדש עולמית של הסדר המקובל של הקיום על פני כדור הארץ. במהלך המשברים הקודמים, הנדל"ן הפך זול יותר יקר יותר באופן טבעי, כך בשנת 1998 הוא התמוטט לקרקע התחתונה ביותר האפשרי בקיץ 1999, בשנת 2008 - בקיץ 2009. אז, בהתאם, רבים אשר מחכים בקיץ של 2015 כדי להתחיל את הקנייה העולמית של דירות ובתים במוסקבה, סנט פטרסבורג וערים רוסיות אחרות. אבל מצד שני, השוואת משברים מחזוריים עם הקונפליקט העולמי הנוכחי היא לא די רחוק רואי ואולי הנדל"ן לעולם לא יהיה הנושא של ספקולציות שונות, אבל יהיה רק דיור עבור אנשים עם מחיר הוגן עבור זה.
