각 개인은 타인과 공동으로뿐만 아니라 단독으로 재산을 소유 할 권리가 있습니다. 재산 처분 형태 중 하나는 임대입니다.
임대 분야의 관계는 hl에 의해 규제됩니다.러시아 연방 민법 34. 임대는 특정 유형의 활동입니다. 이러한 관계는 소유자와 소유자가 소유 한 자산을 사용하는 데 관심이있는 사람의 존재를 전제로하므로 임대인은 직접 소유자이거나이 자산을 처리 할 권한이있는 사람입니다. 임차인은 사무실 건물을 배치하거나 주요 생산 수단으로 사용하기 위해 자신의 목적으로이 자산을 사용하고자하는 사람입니다. 임대 과정의 목적은 소비 과정에서 재산을 잃어 버리는 것을 제외하고는 움직일 수 있거나 움직일 수없는 재산 일 수 있습니다. 따라서 임대인과 임차인은 임대에 참여합니다.
건물 및 구조물을 임대하는 경우임대 계약에는이 유형의 재산에 대한 소유자의 권리를 확인하는 소유권 문서뿐만 아니라 구내 지역을 나타내는 기술 여권의 발췌 사본 과이 기술 여권에 대한 예외 사항이 포함되어 있어야합니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 민법 650에서 임대인은 데이터 시트의 설명과 사본 및이를 요구하는 세입자를 제공하기로 동의합니다. 이러한 접근 방식은 임대료 계산 문제와 실제 임대 공간 확보 문제로 인해 발생하는 문제 수를 줄이고 계약을 작성하는 단계에서도 분쟁을 피할 수 있습니다.
두 가지 모두를 보호하기 위해 임대 계약서를 작성할 때양도 및 수취 당사자의 이익을 위해 임대 부동산에 존재하는 단점을 나타내는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 재산 손해를 일으킨 당사자의 보상, 수정, 결함 제거 또는 식별에 대한 청구의 만족이 어려울 것입니다.
소유권이 변경된 경우 (예 :재산의 판매 또는 소유권을 주장하는 제 3 자의 모습으로 임대가 종료되지 않으며 재산을 임대로 양도 할 때 아무것도 변경되지 않습니다. 임차인은 자신의 활동에서이를 고려하지만 모든 권리를 보유합니다.
임대료는 루블 식일뿐만 아니라임대 자산의 사용 비용, 평방 미터당 비용의 달력 기간 (예 : 월 1 회)과 함께 임차인이 수리를 수행 할 의무를 지불 할 수있는 임대료의 가능성.
법률 임대료에 따라1 년에 한 번만 변경 될 수 있습니다. 이 조항은 임대인의 의지에 적용 할 수 있지만, 양 당사자가 변경에 반대하지 않으면 연중 무제한으로 조정할 수 있습니다. 임차인이 차후에이를 수락하도록 임대 계약에 서명 할 때이 점을 고려해야합니다.
농지 임대 문제"농지 회전율에 따라"법에 의해 규제됩니다. 농업 토지는 거주지의 시정촌 경계 바깥에 위치하며 농업 목적으로 사용되는 토지의 범주입니다. 토지 임차인은 임대를 기준으로 토지를 관리하는 사람입니다.
법률에 따라농지의 음모를 임대하려면 공동 참여에 대한 회의 참가자의 51 %가 긍정적 인 결정을해야합니다. 농업 토지에는 원칙적으로 많은 공동 소유자가 있으므로 토지 이전 문제는 소유자의 총회에서 결정됩니다. 임대용 토지 양도에 대해 출석 또는 투표권이없는 소유자는 자신의 지분을 종류별로 할당 할 권리가 있습니다.
토지 임대에는 모두가 포함되어야합니다플롯의 영역, 범주 및 경계에 대한 정보를 포함한 중요한 조건. 사이트가 행진되었음을 나타내지 않으면, 즉 명확한 경계와 좌표가 설정되어 있으면 임대가 무효화 될 수 있습니다. 이 카테고리의 임대 토지 마감 기한은 49 년이며 계약이 만료됩니다.
