Easement betyr begrenset brukandres eiendommer. Den kan installeres for passering eller passering til ønsket sted, for å legge overføringsledninger, vannforsyning, så vel som andre behov fra grunneieren. I tillegg må servitutten registreres på den måte som er lovfestet. En statsborger som eier en befaret tomt kan be om gebyr.
Eieren av landet har rett til å kreve av en annenstatsborger, i hvis interesse heftelsen av nettstedet er etablert, en viss godtgjørelse, med mindre annet er gitt i lov, som angitt i art. 274 i den russiske føderasjonens sivile kode. Makten utføres bare etter avtale med partene og krever statlig registrering. I tilfelle de to eierne av nabotomtene ikke klarte å bli enige og løse problemet seg imellom, bør denne tvisten løses i retten.
Begrenset rett til å bruke andreseiendommer skal bare installeres for spesifikke formål. For eksempel for passering eller passering til et hus eller en tomt, samt for bygging av anlegg, som angitt i art. 274 i den russiske føderasjonens sivile kode. Servitutten forbyr ikke innbyggere å eie, disponere og bruke land, selv når denne begrensningen er etablert.
I dette tilfellet, mellom personene bør konkluderesavtalen. Ellers løses tvister om dette problemet bare i retten, som artikkel 274 sier. Retten til begrenset bruk av andres land (servitutter) må registreres hos de kompetente myndigheter, ellers vil en slik transaksjon være ugyldig.
Avtalen er bare utarbeidet av innbyggerne iskriving. Den kan gi klausuler som gir mulighet for betaling av servitutter av brukeren. Etter dette blir denne retten registrert på samme måte som fast eiendom.
Obligatoriske data i en slik avtale vil væretjene matrikkellnummeret til tomten og dens adresse. Hvis servitutten bare etableres på et visst territorium, er det nødvendig å markere sine grenser på hovedplanen. Kadastrale ingeniører takler dette problemet. Hvis grunneieren nekter å gi en tomt for heftelse, løses tvisten i retten, som antydet i art. 274 i den russiske føderasjonens sivile kode. Servitutten registreres på grunnlag av dette vedtaket.
Hovedfunksjonen til denne servitutten er akkurat dettesamme som private. Bare en offentlig, begrenset rett til å bruke andres eiendommer påvirker statens og samfunnets interesser. Derfor er denne servitutten bare etablert på grunnlag av forskrifter. Videre er alle de samme kravene i art. 274 i den russiske føderasjonens sivile kode. Servitutten, som er offentlig, kan også betales ved bruk av den, dersom grunneieren krever det, og dette er ikke forbudt ved lov.
Den er installert for følgende formål:
- å krysse et stykke land, hvis borgere på en annen måte ikke kan komme seg til et bestemt territorium eller bygning;
- for reparasjon av ingeniør- og kommunikasjonsnettverk, infrastrukturanlegg;
- utføre dreneringsarbeid;
- midlertidig bruk for ulike kartleggings- og kartleggingsaktiviteter;
- å heie, krysse dyr til et annet territorium.
Søknad om registrering av et offentlig servituttjent med myndigheten som installerte den. Inntil det øyeblikket vil det være ugyldig. I tillegg kan den etablerte begrensningen være tyngende, men bare hvis den betydelig kompliserer bruken av nettstedet. Betalingen kan bli forespurt av eieren av landet der servitutten er etablert. Russlands føderasjon 274 uttaler også at en person ikke fratas retten til å disponere, bruke og eie land.
Easement betyr begrenset brukandres ting som er nødvendig for at en annen innbygger skal oppnå visse mål. Artikkel 274 i Civil Code of the Russian Federation med kommentarer sier at objekter i dette tilfellet bare kan være land og bygninger, strukturer. Dessuten kalles en ansatt en ting som er belastet med en servitut.
Emnet her kan ikke bare være eieren,så vel som den som landet ble overført til under ubegrensede bruksrettigheter, som angitt i art. 274 av den sivile føderal koden med kommentarer. Den russiske føderasjonens sivile kode indikerer at myndighetene oppretter en offentlig servitutter i tilfelle det er nødvendig å sikre statlige interesser og samfunn.
I tillegg grunnlag for etableringener omfattende og stavet ut i selve loven. Artikkel 274 i Civil Code of the Russian Federation and commentary opplyser at en servitutter er nødvendig for reise eller passering, så vel som for kommunikasjon, vannforsyning, men bare hvis det er umulig å gjøre uten denne retten.
Artikkel 274 i Civil Code of the Russian Federation indikererat for å etablere en begrenset rett til å bruke andres ting, er det nødvendig å inngå en viss avtale med eieren. Som regel er det ikke alltid mulig å være enige fredelig, men hovedsakelig fordi mange innbyggere ønsker å gjøre dette gratis og ikke betaler noe til eieren av landet. Mens servitutten er en alvorlig belastning og forårsaker mye ulempe for huseieren.
Rettslig praksis i henhold til artikkel 274 i den russiske føderasjonens sivilkode er ganske vanlig og har mange eksempler, her er en av dem.
En borger ba naboen om detå inngå en avtale om begrenset bruk av deler av landet hans, fordi bare gjennom ham kan han komme til landstedet sitt. Sistnevnte nektet og siterte det faktum at han ikke ønsket å tåle ulemper. Innbyggeren måtte gå til retten.
Fra saksstoffene som personen varDet ble foreslått å inngå en avtale om etablering av servitutter på stedet hans på frivillig basis, fordi naboen på en annen måte ikke kunne gå og kjøre til landstedet sitt. Men han nektet, og siterte det faktum at denne begrensningen ville føre til stor ulempe for ham. Samtidig uttaler Civil Code at det kontroversielle spørsmålet om å etablere servitutter bare avgjøres under høringen. Partene i prosessen inngikk en minnelig avtale og ble enige om at heftelsen av landet skulle betales. Dermed løste de konflikten med gjensidig nytte.
For å kunne fastslå byrden på nettstedet på riktig måte, må du kontakte de kompetente myndighetene med en full pakke med dokumenter. For dette trenger du:
- to uttalelser - fra eieren av landet og den som søker om servitutter, mens sistnevnte må ha med seg en avtale eller en rettsavgjørelse;
- matrikkelplan, der den delen av territoriet som er underlagt heftelse vil bli markert;
- mottak av betaling av statlig avgift for denne prosedyren;
- pass fra begge personer.
Etter at alle handlingene er fullført, vil denne retten til å bruke andres eiendom bli ansett for å være behørig utført.
I tilfelle den etablerte servitutten ikke lenger erer nødvendig, kan det avlyses ved domstol. Effekten av den kan også avsluttes på grunnlag som er angitt i avtalen. Dessuten må dette faktum også registreres i registreringskammeret.
I tilfelle at et stykke land detbelastet med et servitutter, ble uegnet til bruk til det tilsiktede formålet, har eieren rett til å kreve at myndighetene kjøper det. I tillegg kan han anke til retten med en anmodning om å avlyse den. I tillegg kan eieren kreve utskifting av ubrukelig land med en annen.
Offentlig easement etablert av myndigheterfor offentlige og statlige behov, bør avvikles dersom dette ikke lenger er særlig nødvendig. Denne handlingen bekreftes av en handling som er utarbeidet.
