Arealbruk og arealperiode -sammenkoblede og praktisk talt uadskillelige konsepter. Men la oss finne ut om landbrukeren og grunneieren er den samme personen eller ikke. Hva er deres grunnleggende rettigheter, plikter og lovgivningsmessige fordeler?
Essensen av retten til arealforhold og arealbruk er en sammenkoblet, uatskillelig rett til å eie og bruke land.
Konseptet av
En grunneier er en person som har den faktiske retten til å eie en bestemt tomt. Grunneiere utmerker seg:
- om lovbestemmelser i skattesystemet;
- i henhold til vilkårene for mottak og overføring av tomt til eiendommen.
Landbruker - en person som inni samsvar med fastsatt prosedyre, er det gitt en tomt til bruk. Her blir på den ene siden en tomt betraktet som et produksjonsmiddel, og på den andre siden som et objekt for appropriasjon av det skapte produktet.
Hvorfor er disse to konseptene så uatskillelige fra hverandre?venn? For det første manifesteres retten til landperiode i retten til å eie en spesifikk tomt, det vil si å omslutte den, å etablere visse forbud. For det andre fører retten til å eie land allerede til retten til å bruke det, som er etablert av lovgivningen i Den Russiske Føderasjon og andre dokumenter.
rettigheter
Russlands føderasjonskode regulerer visse rettigheter som grunneiere og landbrukere har. Så, kap. 6 ss. 40, 41 og 43 gir følgende rettigheter:
- Selvledelse på ditt eget land.
- Brukes til personlige behov på den måte som er foreskrevet i loven, mineraler, ferskvann, dammer på stedet.
- Bygging av boliger, industri,kulturelle, hjemlige og andre bygninger i samsvar med det tiltenkte formålet med stedet, byplanforskriften og i samsvar med alle nødvendige sikkerhetstiltak og standarder.
- Vanning, drenering,kulturelle, tekniske og andre arbeider i samsvar med lovgivningen; bygging av dammer og andre vannforekomster under hensyntagen til miljø, konstruksjon, sanitærkrav og normer.
- Å plante og så avlinger, skaffe landbruksprodukter og inntekter fra salget. Unntak er tilfeller der land er leid, ubegrenset eller gratis bruk.
- Utøvelse av eide rettigheter til en tomt, med mindre annet er gitt i lov.
plikter
Grunnbruker og grunneier er personer som ikke bare har rettigheter, men også ansvar. Det siste inkluderer:
- Drift av en tomt med dens målrettede formål og bruk av metodene som ikke vil skade miljøet, særlig selve jordplottet som et naturobjekt.
- Bevaring av grense-, geodetiske og andre spesielle skilt som er installert på stedet i samsvar med lovgivningen.
- Gjennomføring av miljøvernstiltak, spesielt overholdelse av brannsikkerhet.
- Rettidig start av arealbruk, hvis dette er fastsatt i kontrakten.
- Rettidig betaling av landskatt.
- Overholdelse av alle byplanforskrifter når du bruker land.
- Overholdelse og overholdelse av standarder og regler for konstruksjon, miljø, sanitær, hygienisk, brannsikkerhet.
- Undertrykkelse av forurensning, uttømming, nedbrytning, uttømming av land og jord på en bestemt tomt.
- Oppfyllelse av andre krav fastsatt av RF LC.
Grunneier
I følge Ch. 3 i den russiske føderasjonens arbeidskode, er jordeierskap:
- Privat. I dette tilfellet er grunneiere borgere som har anskaffet tomter i samsvar med landets lover.
- Stat. Arealbrukere er enkeltpersoner og juridiske enheter, kommuner.
- Føderal. Landrettigheter tilhører den russiske føderasjonen.
- Kommunalt. Her er grunneieren en kommunal enhet.
- Subjektiv. Vi snakker om tomter som tilhører subjektene i Russland.
