Ombygging av leiligheten: hvordan gjøre alt raskt og i samsvar med loven?

Ombygging av leiligheten eret kompleks av konstruksjon, installasjon, etterbehandling, noe som resulterer i en endring i området til individuelle rom, konstruksjon av bærende vegger, systemer for prosjektering og sanitærutstyr. Med andre ord, hvis du vil koble loggiene til rommet eller ombygge badet, vil du ikke finne noe mer enn en ombygging. Prosessen er lang og kostbar, både med tanke på økonomi og med tanke på nerver. Men på slutten av alt arbeidet vil du motta en leilighet som samsvarer med din individuelle visjon, smak og preferanser.

Hvilke verk er inkludert i begrepet "nyutvikling"?

noen designorganisasjon vet nøyaktig svaret på dette spørsmålet. Så heter nyutvikling:

• strukturell endring av bærende vegger;
• demontering og flytting av skillevegger inne i leiligheten;
• overføring av eksisterende og ordning av nye døråpninger;
• loggia-tilknytning til rommet;
• å kombinere bad og toalett til en singelet bad og omvendt, samt en endring i området, omorganisering av rørleggerutstyr, installasjon av nye elementer (lagringsvannsbereder, ekstra servant, toalettskål, dusj i stedet for et badekar, etc.);
• kombinasjonen av kjøkken og stue;
• økning i boareal på grunn av vaskerom (bod, skap innebygd i veggen, etc.);
• overføring av stigerør og radiatorer, arrangement av vanngulvvarme.

Det er veldig viktig at alt arbeid blir utførtriktig nivå, i samsvar med byggekoder, og også riktig utformet. Det vil si at du definitivt må ordne detaljene, samt legitimere omutvikling.

Dessverre, veldig ofte eiere gjør detuavhengig, på egen risiko og risiko, og lovlig registrering blir utført med tilbakevirkende kraft, når det er på tide å selge bolig, gi, privatisere, forsikre osv. Denne tilnærmingen er grunnleggende feil og innebærer i det minste rettssaker for å legitimere uautorisert omutvikling. Som et maksimum - en fare for beboerne seg selv og naboer hvis ombyggingen av leiligheten ble utført med brudd på SNiP. I verste fall står eieren overfor ikke bare en bot for uautorisert gjenoppbygging, men også en "tilbakekobling" av alle endringer, det vil si restaurering av revne bærende konstruksjoner, demontering av feil installerte varmerediatorer, etc.

Hvordan gjøre det riktig?

Designorganisasjon - det er her du må dra så snart dubestemte seg for å gjøre omutvikling. Spesialister vil fortelle deg hvordan du kan implementere ideene dine på riktig måte, gjennomføre en undersøkelse av leiligheten og gi en teknisk mening om muligheten / umuligheten for visse endringer. Som et resultat vil du motta omutviklingsprosjektet, som vil være et av de viktigste dokumentene som skal sendes til bymyndighetene for å legitimere perestroika.

I tillegg til prosjektet, skal følgende dokumenter utarbeides før reparasjon:

• registreringsbevis for leiligheten;
• eierskapsbevis;
• utdrag fra husboken, der alle personer som er registrert i denne boligen vil bli angitt;
• tillatelse til å gjennomføre ombygging fra alle personer som er angitt ovenfor;
• kopi av personlig konto;
• konklusjon fra SES og beredskapsdepartementet om boligs samsvar med gjeldende standarder.

Этот пакет подается вместе с заявлением в boliginspeksjon. Etter å ha vurdert saken din, vil det bli tatt en beslutning om tillatelse / forbud mot arbeid. Med et positivt svar kan du trygt starte reparasjonen.

Når ombyggingen av leiligheten er fullført,Det er nødvendig å ringe de ansatte på boligtilsynet for å utarbeide en handling om utførelsen av arbeidet. Han, sammen med tillatelsen til nyutvikling mottatt tidligere, prosjektet og passet til huseieren, blir overført til BTI for et nytt registreringsbevis. Deretter må du besøke Kadastralkammeret slik at endringene gjenspeiles i matrikkelregistreringen. Og hvis ikke bare oppsettet, men også leilighetens område har endret seg under reparasjonen, vil det også være nødvendig med et nytt eierbevis (utstedt av Federal Registration Service). Først etter dette kan du vurdere at omutviklingen er fullstendig legalisert.