Er det mulig å ta et pantelån i Russland uten forskuddsbetaling

Pantelån i Russland er forbundet med livet uttrelldom, hvis årsak er høye boligpriser sammenlignet med gjennomsnittlige inntekter og en høy rente (fra 10% og over). Som et resultat strekker betalingsplanen for gjennomsnittsfamilien seg nesten til pensjon. Gjennomsnittlig pantelån er 17 år. I løpet av denne tiden betaler låntakeren de to eller tre ganger kostnadene for leiligheten.

Несмотря на свои "грабительские" ставки, ипотека i vårt land er etterspurt og berettiget. I dilemmaet med "leie eller pantelån" ser pantelån mer fordelaktig ut, fordi månedlige betalinger sendes for å kjøpe ditt eget hjem, og ikke forsvinner uten spor i faste kostnader.

Зачастую у заемщика возникают трудности с forskuddsbetaling, men heller med fravær. Hva skal du gjøre hvis du ikke har samlet den første avdrag for et pantelån og ikke ønsker å leie et hus? Ja, og hvordan skal man samle seg hvis det å leie en leilighet "spiser opp" en imponerende del av inntekten !? Å ta pantelån uten forskuddsbetaling synes ofte å være den eneste boligløsningen for mange låntakere, men er det virkelig? Hva er funksjonene og fallgruvene ved et slikt lån?

Важный момент - взять ипотеку без первоначального bidrag er bare mulig i det sekundære eiendomsmarkedet, siden utlån i primærboligsektoren er full av høye risikoer (dobbeltsalg, langsiktig bygging og andre). Hvis vi legger til disse risikoene sannsynligheten for ikke-tilbakebetaling av et langsiktig lån utstedt uten forskuddsbetaling, øker bankens risiko mange ganger. Kredittorganisasjoner er naturligvis ikke klare og vil ikke fungere under slike forhold.

Pantelån med null forskuddsbetaling er bare egnetfor de som har en stabil og høy lønn, fordi månedlige utbetalinger vil være store. Alder har også betydning: det er nødvendig at lånet blir stengt før pensjonsalder for låntaker og garantister.

Som banker med rette mener, et pantelån uten forskuddsbetaling er en ganske risikabel virksomhet, så renten i dette tilfellet vil være høyere enn for et forskuddspant.

Husk også at når du søker om pant i bolig, trenger du tjenester fra en takstmann og forsikring av selve eiendommen.

Имеется две возможности взять ипотеку без forskuddsbetaling. Det første alternativet er å få et forbrukslån for en forskuddsbetaling og et pantelån i en bank. Samtidig bør inntekten gjøre det mulig å tilbakebetale begge lånene, derfor er dette alternativet egnet for låntakere med høy solvens. I henhold til bankenes krav, bør tilbakebetaling av pantelån ikke ta mer enn 30% av låntakers netto månedlige inntekt. Netto inntekt - alle dokumenterte inntekter (lønn, pensjon, ytelser osv.) Minus forpliktelser (lån, barnebidrag).

Det andre alternativet er å pantsette et annettilgjengelige boliger. Det må tas i betraktning at banken vil utstede et lån på ikke mer enn 90% av leiligheten, og dermed redusere risikoen for tap når eiendomsprisene faller. Noen banker tilbyr til og med som en første betaling for å legge leiligheten til nære mennesker (for eksempel foreldre) til låntageren. Dette området med boliglån er etterspurt, fordi foreldre søker å hjelpe sine eldre barn, men før- og pensjonsalder lar dem ikke få et langsiktig lån. Å gjøre en andre leilighet som en garanti, må du forstå at i tilfelle forsinkelser i pantelånet, setter du dine nærmeste i fare for å bli stående uten bolig, og du mister selv den dyrebare kvadratmeteren. Derfor er det viktig å vurdere evnene dine forsvarlig, å være trygg på solvensen din, i fremtiden, for å bevare og øke inntekten (lønn).

Så ta et pantelån uten forskuddsbetalingkanskje unge ulykkelige mennesker med høye offisielle lønninger, med en positiv kreditthistorie, som ønsker å kjøpe bolig i annenhåndsmarkedet, og ideelt sett, har gratis likvide eiendommer (deres eller tredjepart) for et ekstra innskudd.