Hvordan beregne et pantelån: tips for fremtidige eiere

Eiendom i Russland kan ikke kalles billigikke tillatt. Få av våre landsmenn har råd til å kjøpe en ny leilighet bare for egen regning. Det absolutte flertall tvinges til å bruke lånte penger til dette formålet. Det er lite sannsynlig at bekjente eller venner vil kunne låne et par millioner år så i 15-20. Så det eneste alternativet er å kontakte en forretningsbank.

Hvorfor du trenger å beregne et pantelån

Før du svarer på spørsmålet om hvordanberegne pantelånet, jeg vil forstå hvorfor gjøre dette. Tross alt kan du umiddelbart gå til banken - en søt jentekonsulent vil beregne alt og forklare alt i detalj. I prinsippet er dette slik. Men før du kontakter en bestemt bank, må du bestemme hvilken. I enhver by i Russland opererer flere finansinstitusjoner samtidig, og hver av dem tilbyr sine kunder muligheten til å få et pantelån. Hvis du konsekvent søker på hver av dem, vil det ta mye tid.

Du kan forenkle valgprosedyren,ved hjelp av moderne Internett-teknologier. Nesten hver bank har en online tjeneste som lar deg beregne hovedparametere for lånet direkte fra komforten i hjemmet ditt. Denne tjenesten kalles en lånekalkulator. For å få nødvendig informasjon, er det nok å oppgi ønsket beløp og løpetid på den spesielle formen og klikke på knappen "Beregn". Etter det vil låntakeren få full informasjon om størrelsen på den ordinære betalingen og det totale beløpet for overbetalingen på lånet.

Kredittbetaling - hovedkriteriet for å ta en beslutning

Nå ble det klart hvordan man beregner pantelånet.Neste spørsmål: "Hva gjør du med denne informasjonen?" Alt er enkelt - velg en bank. Men hvordan gjør du det riktig? Det er to hovedkriterier: den totale overbetalingen på lånet og størrelsen på den ordinære betalingen.

Ved første øyekast ser det ut til at hovedkriterietdet må bare være en overbetaling: der det er mindre, må du ta et lån. I prinsippet er dette logisk. Men først av alt, må du fortsatt fokusere på størrelsen på den månedlige betalingen. Det er to grunner til dette:

1. Uansett hvor mye overbetalingen forlån, må du betale det hver måned. Hvis låntakeren velger et lån med lavere overbetaling, men for mye vanlig betaling, kan han i fremtiden ha problemer med å betale ned pantelånet. Samtidig kan ethvert lån betales foran planen, selvfølgelig, hvis inntekten tillater det, og reduserer dermed overbetalingsbeløpet.
2. Når du bestemmer deg for et lån, bankenHan vil helt sikkert ta høyde for hvor mye av inntekten hans låntager vil bruke for å betale tilbake den. Jo mindre den er, jo mer sannsynlig er det å få godkjenning for en lånesøknad.

Metoder for tilbakebetaling av pant

For å kunne korrekt evaluere resultatene fra en automatisert beregning, er det tilrådelig å i det minste i generelle termer forstå hvordan du beregner pantebetaling. Det er to måter å gjøre dette på.

1. Diferentsirovannym.I dette tilfellet inkluderer betalingen det samme beløpet som skal betales. Mengden av renter som må betales månedlig beregnes ut fra det gjenværende lånebeløpet. Når boliglånet forfaller, avtar det gradvis. Jo nærmere utløpsdato for lån, jo mindre blir differensialbetalingen.
2. Annuitet.Med denne metoden for tilbakebetaling forblir betalingen uendret i hele lånetiden. Beløpet på det månedlige bidraget inkluderer først og fremst mengden påløpte renter, resten går til å betale tilbake hovedgjelden.

Å vite hvordan man beregner et pantelån og etter hvilke kriterierbedre å ta en beslutning, kan du trygt gå videre til prosedyren for å velge en fremtidig långiver. De utvilsomme lederne av det russiske markedet er to banker med statlig deltakelse: Sberbank og VTB-24.

Pantelån i Sberbank: enkelt å beregne, enkelt å ordne

Mange av de som vil kjøpe en leilighet på kredittappell til Sberbank. Det er ikke overraskende, for det er han som er en av lederne for det russiske kredittmarkedet. Derfor vil det være absolutt nyttig for alle å vite hvordan man beregner et pantelån i Sberbank.

Å gjøre dette er i prinsippet ikke vanskelig.På den offisielle hjemmesiden til banken er det en lånekalkulator. Det er nok å fylle ut det foreslåtte skjemaet, og selve programmet vil gjøre alle nødvendige beregninger. Låntageren må oppgi estimert kostnad for leiligheten, størrelsen på forskuddsbetaling og perioden det er planlagt å tilbakebetale lånet til. Etter beregningen vil han motta informasjon om lånebeløpet, den månedlige betalingen og overbetalingen.

Det er viktig å merke seg at satsen er satt tilindividuelt for hver låntaker. Derfor kan dens faktiske størrelse avvike fra den estimerte (som er innebygd i beregningsalgoritmen). Likevel vil de innhentede dataene bidra til å danne en generell ide om vilkårene for pantelån i Sberbank.

Pantelån i "VTB-24" vil hjelpe alle med å løse boligproblemer

VTB-24 er en av de største russiske bankene,å tilby sine kunder et komplett spekter av finansielle tjenester. En lojal tilnærming til besøkende, enkelhet og rask klarering - alt dette inkluderer utlån i VTB Bank. Alle kan beregne pantelånet på det offisielle nettstedet.

For informasjon om lånevilkårdet er nødvendig å angi i en spesiell form låntakerens bostedsregion, antall familiemedlemmer, lånetid, størrelsen på forskuddsbetaling og ønsket lånebeløp. Basert på denne informasjonen vil programmet beregne den foreløpige renten, det månedlige betalingsbeløpet og det totale beløpet for overbetalingen.

Å kjøpe en leilighet på kreditt skjer noen gangerdet eneste alternativet er å få din egen kvadratmeter. Mange russiske banker tilbyr sine kunder pantelån. Hvordan ikke å gjøre en feil og ta det riktige valget i et slikt mangfold av alternativer? For de som vet hvordan man beregner et pantelån, er dette ikke en stor sak. Kredittkalkulatorer, som er lagt ut på nettstedene til de fleste banker, vil hjelpe deg raskt og enkelt å bestemme størrelsen på den månedlige betalingen og beløpet på lånets overbetaling ved hver enkelt institusjon.