Lokalne szacunki są rodzajem dokumentu sprawozdawczego,często niezbędne do prac budowlanych, dekoracyjnych i instalacyjnych. Planując budowę, powinieneś dokładnie wiedzieć, ile pieniędzy będziesz musiał przeznaczyć na wykonanie określonych rodzajów pracy. Do tego służy dokumentacja szacunkowa. Szacunki skonsolidowane, obiektowe lub lokalne to te dokumenty, które pozwalają optymalnie zaplanować i przeanalizować koszty zarówno wykonawcy, jak i klienta.
Szacunki - czym one są?
Szacunki różnią się w celu.Tak więc na przykład kosztorys obejmujący cały zakres prac nazywa się podsumowaniem, a przy opracowywaniu osobnej dokumentacji dla każdego etapu (ważna konstrukcja, prace wykończeniowe wnętrz, instalacja ogrzewania i kanalizacji itp.), Kosztorys będzie nazywany obiektem lub lokalny.
Obecnie lokalne szacunki są dalekie odwarunkiem koniecznym do zawierania umów o wykonanie pracy. Ale z reguły klient wymaga od wykonawcy przedstawienia szacunków do przeglądu. W końcu nikt nie chce przepłacać dodatkowych pieniędzy w przypadku braku informacji o tym, na co dokładnie wydawane są finanse.
Zasady sporządzania lokalnych szacunków
Podstawą sporządzenia lokalnych szacunków są:
- projekty budowlane, rysunki robocze;
- zakres pracy odzwierciedlony w arkuszach zakresu prac;
- szacunkowe standardy i ceny niektórych rodzajów prac;
- nazwa i ilość sprzętu używanego do pracy i odzwierciedlona w dokumentach roboczych;
- ceny hurtowe mebli i sprzętu roboczego;
- aktualne ceny za prace transportowe.
Jeśli w trakcie budowy nie zostaną wykryte wcześniejpodanych rodzajów prac, co zdarza się dość często, wówczas wykonawca sporządza dodatkowy kosztorys lokalny. Przykład takiego oszacowania można znaleźć w dziale księgowości.
Jak uwzględnić koszt pracy przy sporządzaniu kosztorysu?
Koszt prac budowlanych i instalacyjnych składa się z trzech głównych rzeczy:
- Koszty bezpośrednie.
- Koszty ogólne.
- Szacowany zysk.
Na koszty bezpośrednie składają się koszty materiałów budowlanych, wynagrodzenia pracowników oraz koszty eksploatacji sprzętu używanego do produkcji pracy.
Koszty ogólne to wydatki, które nie są bezpośredniezwiązane z produkcją pracy, ale stwarzające niezbędne warunki. Ich lista obejmuje: utrzymanie personelu inżynieryjnego, technicznego, administracyjnego; pracownicy pomocniczy, strażnicy budowy i wiele innych. Obejmuje to również płatne urlopy, ubezpieczenie społeczne pracowników, rekompensatę za przestoje sprzętu z przyczyn niezależnych od czynników zewnętrznych. Można śmiało powiedzieć: im krótszy czas budowy, tym mniejszy będzie koszt nieprzewidzianych kosztów ogólnych.
Na szacowany zysk składają się środki niezbędne do uzupełnienia budżetu organizacji, zachęty materialne dla pracowników oraz opłacenie podatków.
Lokalne szacunki to zawsze maksymalna uwaga,odpowiedzialność, znajomość dokumentów regulacyjnych, umiejętność poprawnego czytania dokumentacji projektowej. Czasami może to zrobić tylko specjalista. Dlatego przygotowanie lokalnych kosztorysów najlepiej powierzyć profesjonalistom.
