Desejar entregar ou alugar uma casa hoje é suficiente.muitos. Senhorios que fornecem tais instalações para aluguel, você deve conhecer algumas regras que devem ser observadas para se proteger de possíveis riscos. Uma dessas regras é a compilação obrigatória de um documento chamado "Inventário da propriedade quando você aluga um apartamento". Uma amostra deste documento é mostrada na foto abaixo.
Na maioria dos casos, os proprietários de apartamentos oucasas, que desejam alugar suas instalações, não se preocupe com a elaboração de quaisquer documentos. Muitas vezes, alguns deles nem sequer se preocupam em escrever e assinar um contrato com os inquilinos. Essas ações imprudentes no final podem levar a resultados muito desastrosos. Mesmo o chamado depósito, que garante o pagamento de aluguel e a segurança da propriedade, não ajudará aqui. Em caso de uma disputa judicial, os órgãos judiciais estarão do lado dos inquilinos, porque não há documentos!
Inventário da propriedade na entrega do apartamento (amostraestá localizado abaixo), bem como diretamente o contrato em si, ao qual é anexado e é considerado parte integrante, são necessárias para proteger a propriedade do proprietário do apartamento. Ao redigir o contrato, o inquilino e o locador estabelecem as regras para o uso do apartamento, listam as obrigações um do outro (por exemplo, quem deve reparar ou quem é responsável pelo pagamento das contas). Mas, além dos deveres, o contrato também introduz os direitos das contrapartes. Estes incluem o direito do proprietário a uma visita ocasional a uma habitação para a sua inspeção. As partes podem definir um determinado período de tempo quando o locador verifica a habitação. Eles podem fornecer quaisquer outros direitos tanto do proprietário quanto do inquilino.
Tendo concluído o contrato, o proprietário da casa protegerápossíveis riscos subseqüentes associados ao relacionamento com o locatário. Esses riscos podem ser expressos em não pagamento de aluguel, em danos à propriedade, causando outros danos. O contrato será o documento que o senhorio pode referir em tribunal, como base para os seus direitos e obrigações do inquilino. Além disso, no caso de um crime envolvendo um apartamento ou um inquilino, o contrato será evidência na investigação do caso criminal.
Claro, o contrato será incompleto, se não forserá anexado a ele inventário da propriedade quando você aluga o apartamento, uma amostra de enchimento que pode ser visto na foto. O que este documento fornece? Primeiro, lista todas as coisas e outros itens que estão no apartamento (casa) no momento de sua transferência para o contrato de arrendamento. Isso irá proteger o proprietário do caso quando, na dissolução do contrato, acontece que não há o suficiente em um apartamento, por exemplo, um aparelho de TV. Referindo-se ao inventário da propriedade na entrega do apartamento (amostra veja abaixo), o proprietário pode provar o fato da presença desta TV ao receber habitação de transferência. Isto é, ele pode convencer o tribunal de que o inquilino conseguiu um apartamento com uma TV e o devolve sem ele. Portanto, de tal inquilino, a quantidade de danos causados ao proprietário deve ser recuperada. Se houver um contrato e um inventário, o tribunal tomará uma decisão positiva e cobrará do inquilino o custo da TV.
Um exemplo de inventário de uma propriedade ao alugar um apartamento(uma amostra deste documento) é mostrado na foto abaixo. No entanto, listaremos todos os detalhes necessários que este ato deve conter. Primeiro, o documento deve ter um título. Pode escolher qualquer nome: "Ato de inventário de bens", "Inventário de bens", "Ato de aceitação e transferência", etc. Após especificar o nome, escreva o local de preparação e o número. Em seguida, são preenchidas as informações sobre as partes, indicados os dados do locador e de sua contraparte, após o que é feito um link para o contrato de locação. Após o registro de todas as informações acima, as partes devem escrever que o locador transfere junto com a moradia e o locatário aceita a “próxima propriedade”. Após essas palavras, é feita uma listagem de todos os bens restantes no apartamento. O preenchimento do documento deverá ser assinado pelas partes.
Dependendo das instalações transferidas, deo que permanece nele, algumas dificuldades podem surgir. Por exemplo, se um cômodo vazio for alugado, então o inventário do imóvel agindo na entrega de um apartamento (uma amostra de enchimento é apresentada acima na foto) conterá muito pouca informação. Será necessário apenas indicar itens como hidrômetros, itens de encanamento, bem como outros disponíveis na sala. Ao mesmo tempo, hoje em dia, muitas vezes, as pessoas alugam um apartamento totalmente pronto a habitar, com tudo o que necessita (até garfos e colheres). Em tal situação, o estoque em questão pode se estender por várias folhas. É importante, nesses casos, não desconsiderar as regras, escrever e indicar cada item. Além disso, a condição da propriedade transferida pode ser registrada em uma foto ou vídeo, e posteriormente anexada ao contrato de locação. O inventário da propriedade é um documento sério que pode ser útil no futuro para proteger os interesses do locador.
