Nem todo mundo tem condições de comprarimobiliária. Hoje, um empréstimo está disponível para a construção de uma casa. Muitas vezes, as instituições financeiras fornecem esses empréstimos garantidos por um pedaço de terra ou outra propriedade. Eles precisam disso para minimizar o risco de crédito.
O que o credor está procurando?
Os bancos impõem uma série de requisitos aos objetos adquiridos, que são: imóveis em construção e um terreno. Aqui estão eles:
- Os imóveis devem ser registrados no IPV,deve ser registrado no cartório como construção em andamento. Ao mesmo tempo, é desejável que a casa já estivesse meio construída. As comunicações resumidas necessárias para uma vida plena favorecerão mais o credor. O terreno em que o imóvel foi construído não deve ser arrendado. Até que a construção seja concluída, todas as etapas necessárias da comissão estadual não sejam passadas, o cliente terá que pagar juros inflacionados.
- Outro requisito do credor no registroUm empréstimo para a construção de uma casa é apresentado a um terreno. Deve ser de propriedade privada, é importante equipá-lo com as comunicações necessárias, trazidas diretamente para ele. Os bancos geralmente tomam decisões com base em onde a terra está localizada.
Poucos emprestam para construir uma casabancos. No entanto, nos últimos anos, este segmento está começando a ser procurado. O mercado imobiliário suburbano é bastante popular entre os compradores. E a demanda, por sua vez, contribui para o nascimento da oferta. Antes de usar esse empréstimo, você precisa pesar cada etapa. O valor do primeiro pagamento, como regra, é maior do que em uma hipoteca tradicional, é de pelo menos 30%. É importante saber sobre as comissões imediatamente. Um empréstimo para a construção de uma casa pode ser emitido por diferentes períodos (de 3 a 30 anos). A taxa de juros depende disso, bem como do tamanho do empréstimo.
O que é necessário?
Lista de documentos necessários para obter um empréstimo para construir uma casa:
- Certificados de renda do mutuário, confirmando sua solvência.
- Papéis para um pedaço de terra.
- Alvará de construção.
- Projeto da casa.
- Outros papéis que uma determinada organização financeira e de crédito precisa para emitir um empréstimo.
Exemplo:
Diferentes bancos oferecem seus empréstimos paraconstrução de casa. O Sberbank, por exemplo, é conhecido por seu interessante programa, segundo o qual concede empréstimos às pessoas para comprar uma casa. Como garantia, ele considera um empréstimo ou instalações residenciais. Existem duas opções:
- O mutuário faz um empréstimo para a construção de uma casa particular, que será a garantia desta transação.
- O cliente recebe fundos contra a segurança de outros imóveis, que foram construídos anteriormente e são de sua propriedade. Este empréstimo destina-se à construção de uma moradia (residencial).
O programa Sberbank em consideração éo nome "Construção de um edifício residencial", difere do programa "Habitação em construção" por percentagens mais elevadas. O programa oferece um empréstimo para construir uma casa para residência permanente. Para que o banco decida se concede ou não um empréstimo, ele solicitará que você apresente documentos para as instalações que se tornaram garantia. Ele também vai exigir a papelada para a habitação adquirida. Os juros dependerão do prazo do empréstimo, do valor do primeiro pagamento, da moeda do empréstimo. Uma grande vantagem se o cliente receber um salário no Sberbank.
Tente escolher o banco certo, fique atento a cada cláusula do contrato de empréstimo, a fim de abordar a questão das hipotecas para construir uma casa com toda a responsabilidade.
